2024-全新房地产包销合同范本下载

全新房地产包销合同范本下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（甲方名称）：法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________（乙方名称）：法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________第二章：合同标的及包销范围2.1合同标的物2.2包销范围乙方同意对甲方开发的本项目进行包销，包括但不限于（具体楼栋或单元）、（具体楼栋或单元）等。第三章：包销价格及付款方式3.1包销价格本项目的包销价格为每平方米人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式（1）一次性付款：在本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付全部包销款项。（2）分期付款：乙方向甲方分期支付包销款项，具体分期付款方式及期限详见附件。第四章：交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方交付本项目。4.2验收标准本项目应按照国家及行业相关标准进行验收。若本项目不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。4.3验收合格本项目经验收合格后，双方签订《房地产项目验收合格确认书》。第五章：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限甲方为本项目提供的售后服务期限为自验收合格之日起__________年。5.3售后服务响应时间甲方应在乙方提出售后服务需求后__________小时内响应，并在__________小时内解决问题。第六章：营销与推广6.1营销策略乙方负责制定并实施本项目的营销策略，包括但不限于线上线下广告、活动策划、品牌合作等，以提升项目知名度和吸引力。6.2推广资料甲方应向乙方提供必要的推广资料，包括项目介绍、户型图、效果图等，并确保资料的真实性和合法性。6.3推广费用乙方承担本项目营销推广所产生的费用，并在每个财务季度结束后向甲方提供推广费用明细。第七章：销售与代理7.1销售代理权甲方授予乙方本项目独家销售代理权，乙方有权在代理期限内以甲方名义进行销售活动。7.2销售团队乙方应组建专业的销售团队，并对其进行必要的培训，以确保销售活动的顺利进行。7.3销售价格乙方销售本项目时应遵守甲方制定的价格政策，不得擅自调整销售价格。第八章：交付与移交8.1交付文件甲方应在交付时向乙方提供完整的项目文件，包括但不限于建筑图纸、验收报告、设备使用说明书等。8.2移交程序双方应按照约定程序进行项目移交，包括现场查验、文件交接、钥匙交付等。8.3移交后的责任自移交之日起，本项目的一切风险和责任转移至乙方，甲方不再承担任何维修或赔偿责任。第九章：违约责任9.1甲方违约若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约若乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3违约解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的违约行为，若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：变更与解除11.1合同变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。11.2合同解除（1）另一方严重违反合同，且在收到违约通知后的__________日内未能纠正违约行为；（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，并在事件发生后的__________日内未能找到合适的解决方案。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的事项，并退还已支付但未履行部分的款项。第十二章：保密条款12.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密例外双方因法律要求或法院、政府部门的要求而披露保密信息的，不视为违反本合同。第十三章：知识产权13.1知识产权归属本项目涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。13.2使用许可甲方授予乙方在合同期限内使用上述知识产权的权利，以便乙方履行本合同项下的义务。13.3知识产权保护双方应共同保护本项目的知识产权，对侵犯知识产权的行为，应及时通知对方，并采取必要措施维护权益。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力影响因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.3不可抗力后果遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2法律适用与争议解决本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。15.3合同转让任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利