联营合同范本

祥和购物广场场地租赁合同合同编号：出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方就商场柜台出租事宜，明确双方的权利、义务，进协商一致，签订本合同。租赁柜台的位置、面积、装修标准及有关设施1、甲方将位于超市（面积平方米）出租给乙方从事类的商业经营；经营的品种至少不低于个；2、柜台装修标准：乙方应按照甲方的要求对柜台进行装修，装修费用由乙方负担。

第二条租赁期限

租赁期从______年_____月_____日起至_________年_______月_____日止共_________年_________个月。

甲方从_________年_____月_____日起将柜台交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。

第三条租金计算标准及支付方式

1、双方同意按下列第项标准计算租金；按实际租用的面积计算，即每平方米每月租金元，全年共计元；（2）按百分比计算，即每月租金甲方按乙方总营业额的%提取扣点；

2、租金按月收取，乙方须于每月日前交齐当月租金。

第四条保证金条款及其他条款1、乙方签约后天内应向甲方交付人民币元作为保证金，保证金在合同终止后天内由甲方无息退还乙方。乙方应当在本合同生效时一次性向甲方交付元进场费，合同终止后进场费不予退还。3、甲方只负责提供租赁场地，其他所有费用均由乙方承担。（装修柜台、人员工资、水电费、及耗材等）

第五条双方权利和义务

1、甲方的权利与义务：

（1）依法制定有关卫生、消防、治安、用水用电、使用相关设施、营业时间等内容的各项管理规章制度并负责监督管理实施；

（2）组织乙方来店人员学习有关法律政策、各项管理规章制度；

（3）监督乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方轻微违法违规、假冒伪劣商品、“雇托”经营、欺骗消费者等行为进行管理教育、监督改正，严重的立即报告相关执法、管理部门处理，相关执法、管理部门处理后，终止合同，清退出场；

（4）按约定收取租金、管理费；

（5）对乙方的装修进行审查和监管；

（6）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；

（7）按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营；

（8）对商场进行物业管理、卫生保洁管理、公共安全保安管理、消防管理以及场内各种通道、场外道路、停车场的管理；做好商场的整体广告宣传；（10）甲方对乙方所入住的商品进行末尾淘汰制度，一经淘汰，甲方不退还入场费和条码费；

2、乙方的权利与义务

（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权，守法经营；

（2）甲方违反合同约定给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；

（3）合同期满双方不续约的，乙方对经营场地内属于自己的可移动物品自行进行处理，但不得拆除固定设施（包括柜台的装潢部分）

（4）应具备合法的经营资格，依法亮照经营，文明经商；

（5）服从有关部门的管理，自觉遵守甲方的各项规章制度，乙方的柜台营业员要按照甲方的要求统一着装，接受甲方的统一管理，维护甲方利益及声誉；

（6）遵守国家物价及有关政策，乙方的商品定价不能高于市场价格，严格明码标价，现货交易不得超范围经营，不得假冒伪劣商品，售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉，经营中乙方因商品质量给他人造成的损失，由乙方负责赔偿，甲方有权用乙方所交付的保证金直接赔偿给他人，不足部分仍由乙方承担；

（7）爱护柜台及其他设施，未经甲方书面同意，不得随意改动柜台及设施，如确需改动或装修，须征得甲方同意后方可施工，所发生的费用由乙方自行负责；如造成损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿责任；

（8）不得出租、转让、转借营业执照，未经甲方书面同意不得出租、转让、转借、交换承租柜台；不得将柜台作担保或抵押。（9）在租赁期内的水费、电费由乙方承担；（10）乙方应当保证柜台经营的食品的安全和卫生，从事食品经营的从业人员，由乙方负责该人员进行身体健康检查，依法取得从业人员健康证，确保持证上岗；乙方负责其租用柜台销售人员的聘用，乙方所聘用的销售人员的劳动报酬由乙方负担，但销售人员应当按甲方的要求统一着装，文明经商；

第六条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

1、未经甲方同意，擅自将承租柜台转租、转让、转借、交换场地（柜台）的；

2、不按约定的用途使用柜台的；

3、利用柜台加工、销售假冒伪劣商品或利用柜台进行非法活动，损害公共利益、消费者利益的；

4、在租赁期限内因违法经营被有关部门吊销营业证照的；

5、违反甲方的规章制度或拒不服从甲方管理的。

双方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后，办理解除租赁手续，并按约定向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金、退还保证金。

6、如遇等国家政策等原因或不可抗力致使本合同不能继续履行的，甲方须提前日通知乙方，经协商一致后结清各项费用后解除合同。

第七条违约责任

1、甲方未按合同约定向乙方提供场地致使乙方不能正常经营的，乙方要求继续履行合同的，甲方应向乙方支付已收金额30％的违约金，或减收相应租金；甲方要求解除合同，甲方应向乙方退还已收租金、保证金，并向乙方支付已收金额30％的违约金，造成乙方实际经济损失的，还应赔偿乙方的损失；

2、乙方不按时交付租金或保证金、进场费的，除须补交外，每逾期一天，应向甲方支付应缴金额5％的违约金；逾期超过30日未支付租金，甲方有权解除合同；

3、乙方未经甲方同意擅自转租、转借、交换承租柜台的，应向甲方支付元的违约金，甲方有权解除合同，给甲方造成实际经济损失的，还应赔偿甲方的损失。

第八条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使柜台不宜于出租或承租、使用时，甲方应从当月起减收租金；柜台因此无法复原、使用的，本合同自动解除，甲方应向乙方退还已收保证金和未用期间的租金，乙方应向甲方支付应缴未缴金额，双方互不承担违约责任。

第九条续租

本合同续租使用以下第种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前天书面通知甲方，甲方应在期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同；租赁期满甲方仍未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同相同；

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则在同等条件下，乙方享有对柜台的租赁优先权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否同意续租由甲方决定。备注；合用期满，甲方有权根据市场情况适当调整租金或扣点率，每次调整不得高于30%。

第十条租赁柜台的退还

租赁期满未能续约或合同解除提前终止合同的，乙方应于租赁期满或者合同终止后日内将租赁的柜台及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态退还甲方。

第十一条争议的解决方式

双方履行本合同产生争议时，应协商解决；也可由辖区工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十二条合同的效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式贰份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方协商解决，协商做出补充协议，双方签字或盖章作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。其他约定附1：附2：附3：

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

签订时间：

签订地点：下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！员工年终工作总结【范文一】201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下：一、虚心学习，努力工作(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多!(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理，对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。三、主要经验和收获在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。(一)开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。(二)经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年，还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要(三)总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见，敢于荐举贤才，总结工作成绩与问题，及时采取对策!六、存在的不足总的来看，还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题，主要表现在以下几个方面：1、对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。2、本部有个别员工，骄傲情绪较高，工作上我行我素，自已为是，公司的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非，嘲讽，冷语，这些情况不利于同事之间的团结，要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。3、宿舍偷盗事件的发生，虽然我们做了不少工作，门窗加固，与其公司及员工宣传提高自我防范意识，但这还不能解决根本问题，后来引起上级领导的重视，现在工业园已安装了高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生。七、下步的打算针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：(一)积极搞好与员工的协调，进一步理顺关系;(二)加强管理知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;(三)加强基础工作建设，强化管理的创新实践，促进管理水平的提升。在今后的工作中要不断创新，及时与员工进行沟通，向广大员工宣传公司管理的相关规定，提高员工们的安全意识，同时在安全管理方面要严格要求自己，为广大公司员工做好模范带头作用。在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确领导下，cssm大安防的明天更美好!员工年终工作总结【范文二】一个人静静的站在窗边，看着路上一辆辆行驶的车辆，不由的想起了以前。转瞬间来到红牛已经一年多了，有过开心与欢乐，悲伤与泪水，还有坎坷。XX，崭新的一年，而现在已经过去了半年，在这半年里我又学到了很多的知识。在这半年的工作中我学到了许多平时学不到的岗位知识，尤其这几次停机时跟着设备维修人员一起检修设备时又让我对设备的工作原理有了更深了解，从而使我提高了岗位操作技能，更重要的是，在处理故障的同时，我能够熟练的将学到的新知识与操作技能相结合，减少了处理故障的时间，提高了处理故障的能力。同时也还存在着许多的不足与缺点。学到了什么：1现在对所在岗位的设备工作原理有了更进一步的了解，从而提高了处理故障的能力与技巧，减少了处理故障的时间。2对整条生产线也有了的了解，在其他岗位出现故障时自己也能过去帮上忙。3现在和相邻岗位的伙伴配合的更加默契了，在彼此的岗位出现故障时只要对方一个手势就会明白自己该做些什么。4在开班后会时通过主管描述生产线场的情况和岗位点评时悟出了什么情况重要。什么情况紧急，在同时出现多个突发事件时怎样能有条不紊的处理好每件事。5在观看“XX年度《感动中国》人物”颁奖典之后我感受到我们每个人都很平凡，但在平凡的人生中，也可以做出不平凡的事情，我们每个人都可以通过自己的努力实践，也可以从他们的身上吸取力量，不断前进。存在的不足与缺点：1在岗位出现较大的故障时有些手足无措心里还有些急躁，如果长时间没处理好的话心里还来气。2缺乏较好的工作方法，同样的一件事看别人做起来时觉得挺轻松，当轮到自己做的时候不但没做太好而且还累的满头大汗。3口语表达能力较差，在岗位之间的沟通或者是和伙伴们聊天的时候自己心里想的意思总是不能用理想的语句表达出来。下半年的目标：在今后的日子里，争取把自己不足的地方弥补回来，多加学习以提高自己的综合能力，上班时调整好自己的心态，多加认真，争取以零失误来回报公司对我的培养。最后，中心的祝愿公司的明天会更加的灿烂辉煌。员工年终工作总结【范文三】时光荏苒，XX年年很快就要过去了，回首过去的一年，内心不禁感慨万千……时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢公司给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能，回首过往，公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段，使我懂得了很多，领导对我的支持与关爱，令我明白到人间的温情，在此我向公司的领导以及全体同事表示最衷心的感谢，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助，才能令到公司的发展更上一个台阶，在工作上，围绕公司的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。在作风上，能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。今后努力的方向：随着公司各项制度的实行，可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需掌握的知识也更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素质和各种工作技能，为公司做出应有的贡献。即将过去的这一年，在公司领导及各部门经理的正确领导与协助下，我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上，紧紧围绕重点展开工作，在紧张的工作之余，加强团队建设,打造一个业务全面，工作热情高涨的团队。作为一个管理者，对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长”，充分发挥他们的主观能动性及工作积极性。提高团队的整体素质，树立起开拓创新、务实高效的部门新形象。我充分认识到自己既是一个管理者，更是一个执行者。要想带好一个团队，除了熟悉业务外，还需要负责具体的工作及业务，首先要以身作则，这样才能保证在人员偏紧的情况下，大家都能够主动承担工作。对此我向领导做如下工作报告：一、严于律已，自觉加强党性锻炼，党性修养和政治思想觉悟进一步提高一年来，我始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论，运用辩证唯物主义与历史唯物主义去分析和观察事物，明辨是非，坚持真理，坚持正确的世界观、人生观、价值观，用正确的世界观、人生观、价值观指导自己的学习、工作和生活实践，在思想上积极构筑抵御资产阶级民主和自由化、拜金主义、自由主义等一切腐朽思想侵蚀的坚固防线。热爱祖国，热爱中国共产党，热爱社会主义，拥护领导的管理思想，坚信社会主义最终必然战胜资本主义，对社会主义充满必胜的信心。认真贯彻执行党的路线、方针、政策，为加快社会主义建设事业认真做好本职工作。工作积极主动，勤奋努力，不畏艰难，尽职尽责，在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。二、强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质我重视加强理论和业务知识学习，在工作中，坚持一边工作一边学习，不断提高自身综合素质水平。(1)是认真学习“三个代表”重要思想，深刻领会“三个代表”重要思想的科学内涵，增强自己实践“三个代表”重要思想的自觉性和坚定性;认真学习党的十六大报告及十六届三中、四中全会精神，自觉坚持以党的十六大为指导，为进一步加快完善社会主义市场经济体制，全面建设小康社会作出自己的努力。(2)是认真学习工作业务知识，重点学习公文写作及公文处理和计算机知识。在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己在公文写作及公文处理、计算机知识方面存在哪些不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的办公室业务工作能力。(3)是认真学习法律知识，结合自己工作实际特点，利用闲余时间，选择性地开展学习，学习了《中华人民共和国森林法》、《森林防火条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区土地山林水利权属纠纷调解处理条例》、通过学习，进一步增强法制意识和法制观念。三、努力工作，按时完成工作任务一年来，我始终坚持严格要求自己，勤奋努力，时刻牢记公司制度，全心全意为公司创造利益的宗旨，努力实践公悸非逦计划性、前瞻性、领导性强;开拓进取，