2024-房屋委托管理协议书范本

房屋委托管理协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.1名称：__________1.1.1.2住所：__________1.1.1.3联系人：__________1.1.1.4联系电话：__________1.1.2.1名称：__________1.1.2.2住所：__________1.1.2.3联系人：__________1.1.2.4联系电话：__________第二章：委托事项2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋权属情况：__________2.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定对委托房屋进行管理。第三章：管理期限3.1本协议的管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2管理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四章：管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付管理费用，具体金额为：__________4.2管理费用的支付方式为：__________4.2.1预付：__________4.2.2月付：__________4.2.3季付：__________4.2.4年付：__________4.3乙方在收到管理费用后，应向甲方出具合法的收费凭证。第五章：甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定对委托房屋进行管理。5.2甲方应保证委托房屋的权属清晰，无任何纠纷。5.3甲方应向乙方提供必要的物业管理资料和文件。5.4甲方应按照约定的时间和方式支付管理费用。5.5甲方应确保委托房屋符合安全、卫生、环保等相关法律法规的要求。5.6甲方应配合乙方进行委托房屋的维修、保养和改造工作。5.7甲方应承担因委托房屋自身原因导致的损失和责任。第六章：乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定对委托房屋进行管理。6.2乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料和文件。6.3乙方应按照约定的时间和方式收取管理费用。6.4乙方应定期对委托房屋进行检查和维护，确保其安全、卫生、环保。6.5乙方应负责委托房屋的维修、保养和改造工作，费用由甲方承担。6.6乙方应妥善处理委托房屋的租赁、出售等相关事宜。6.7乙方应协助甲方处理委托房屋的权属变更、抵押、贷款等相关事宜。6.8乙方应向甲方提供物业管理报告，报告内容包括但不限于物业管理情况、费用支出情况等。6.9乙方应妥善处理与委托房屋相关的投诉和纠纷。6.10乙方应承担因管理不善导致的损失和责任。第七章：物业管理内容和要求7.1.1安全管理服务：包括但不限于保安人员配置、安全设施维护等。7.1.2卫生清洁服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理等。7.1.3绿化养护服务：包括但不限于绿化植物养护、绿化带维护等。7.1.4公共设施维护服务：包括但不限于电梯、水泵、照明等设施的维护。7.1.5客户服务：包括但不限于客户咨询、投诉处理、活动组织等。7.2乙方应按照甲方的要求和行业标准提供物业管理服务。7.3乙方应制定物业管理规章制度，并报甲方批准后执行。7.4乙方应定期对物业管理服务进行评估和改进，以提高服务质量。第八章：费用支出和报销8.1乙方在管理委托房屋过程中发生的费用，应由甲方承担。8.2乙方应在发生费用后，向甲方提供费用支出报告，报告内容包括但不限于费用项目、金额、发生时间等。8.3甲方应在收到费用支出报告后，按照约定的时间和方式向乙方支付费用。8.4乙方应保存好费用支出的相关凭证，以备甲方审核和报销。第九章：违约责任9.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。9.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.3违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。9.4如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：协议的变更和解除10.1双方同意，本协议的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签署。10.2在管理期限内，如甲方需提前解除协议，应提前__________天通知乙方，并按照约定承担相应的违约责任。10.3在管理期限内，如乙方需提前解除协议，应提前__________天通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。10.4如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，并应尽快协商解除本协议。10.5本协议的变更和解除不影响双方在变更和解除前已产生的权利和义务。10.6本协议的变更和解除后，双方应按照约定退还已收取但未履行的费用。第十一章：保密条款11.2保密信息的范围包括但不限于：商业计划、客户信息、营销策略、技术资料、财务数据等。11.3双方不得将保密信息用于与履行本协议无关的任何目的，也不得向任何第三方披露、传播或使用。11.4双方应采取必要措施，确保其员工、代理人等不得泄露保密信息。11.5除非法律另有规定或经双方书面同意，否则保密义务在本协议终止后仍继续有效。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对委托房屋拥有合法的知识产权，且未侵犯任何第三方的知识产权。12.2乙方在履行本协议过程中所创造的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。12.3双方在使用对方的商标、标识、商业名称等知识产权时，应遵守相关法律法规，并尊重对方的知识产权。第十三章：争议解决13.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.3争议解决过程中，双方应继续履行本协议除争议事项外的其他条款。第十四章：法律适用和管辖14.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本协议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十五章：其他条款15.1本协议自双方签署之日起生效。15.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.3本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.4本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件：（请在此处列明所有附件，如