二手商品房买卖合约书合集

二手商品房买卖合约书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方****乙方****依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市****号房屋，建筑面积为****平方米，其现用途为自住*。2.甲方已于****年****月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为****。3.甲方已于****年****月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为****。4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币****佰****拾****万****仟****佰****拾****元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁2.向房屋所在地法院起诉九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在北京****签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：****乙方：****代理人：****代理人：****二手商品房买卖合约书(第二篇)合同编号：二手商品房买卖合约书摘要：本合约是由卖方（以下简称"甲方"）和买方（以下简称"乙方"）就二手商品房的买卖事宜达成的协议。双方经友好协商，自愿并且平等地订立本合约，以维护各自的合法权益。一、房屋基本信息：1.房屋名称：（填写具体房屋的名称/编号）2.房屋面积：（填写具体房屋的面积）3.房屋地址：（填写具体房屋的详细地址）4.房屋产权证号：（填写具体房屋的产权证号）二、买卖价格及支付方式：1.甲方以（填写购房金额）的价格将房屋出售给乙方。2.乙方应于（填写付款期限）内将全部购房款项支付给甲方。3.乙方支付房屋购买款项的方式为（填写具体支付方式）。三、房屋交付与验收：1.甲方应于本合约成立之日起（填写具体交付期限）内交付房屋给乙方。2.乙方在房屋交付之日起（填写具体交付期限）内进行验收。3.若乙方对房屋有任何质量瑕疵或者纠纷，应在（填写具体纠纷通知期限）内书面通知甲方。四、违约责任：1.若甲方未按时交付房屋，甲方应按照双方协商的违约金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按时支付购房款项，乙方应按照双方协商的违约金金额向甲方支付违约金。五、其他条款：1.本合约一式（填写份数）份，甲方和乙方各执（填写份数）份，双方具有同等法律效力。2.本合约的修改、补充或解除必须经由甲方和乙方的书面协议。3.本合约的有效性、解释和争议的解决均适用甲方所在地的法律。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：---------------------------------------------------------------------------注：本范文仅作参考，具体合同条款应根据具体情况进行调整和修改。请律师根据实际需求撰写正式的合同文本。二手商品房买卖合约书(第三篇)合同编号：[合同编号]二手商品房买卖合约书甲方（卖方）：_____________________（以下简称甲方）地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________（以下简称乙方）地址：_____________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则达成如下买卖合约：第一条商品房基本情况甲方同意出售，乙方同意购买的商品房，具体信息如下：房屋坐落：______________________________建筑面积：______________________________产权证号：______________________________房屋所有权人：___________________________其他补充信息：__________________________第二条价格及支付方式乙方同意以______（人民币）作为商品房的买卖价格，双方确认甲方已收到乙方支付的首期款/定金_______（人民币）。乙方需在签订本合同之日起______（天/周/月）内，支付商品房余款______（人民币）。第三条过户及交付时间房屋过户及交付时间：_______（具体日期）第四条过户及交付手续甲乙双方约定，商品房的过户手续由双方共同办理，双方各自承担相关费用。第五条房屋状况及保修1.甲方保证所卖商品房在过户之前没有任何抵押、查封和纠纷，确保商品房的所有权完整和可便利转让。2.商品房过户之日起，甲方不再对房屋状况承担任何责任。第六条违约责任1.若甲方提供的商品房信息有虚假或隐瞒重要事实，甲方应承担支付乙方全额房款的双倍违约金，并赔偿乙方因此所造成的一切损失。2.若乙方未按照本合同规定的时间支付余款，乙方须向甲方支付每日金额为全额房款______%的违约金。第七条争议及解决方式本合同在履行过程中发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的法院解决。第八条其他事项1.本合同的附件为