写字楼装修合同范本

写字楼装修合同范本一、前言甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“承包方”）就委托方写字楼的装修工程达成一致，双方同意签订本合同，并共同遵守以下条款。二、工程概述工程名称：________写字楼装修工程工程地点：________工程承包方式：包工包料工程概况：建筑面积________平方米三、装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程办公家具采购及安装网络布线及弱电系统空调系统及通风设备给排水系统及卫生设备消防设施及安全设备其他事项：________四、工程造价工程造价以施工图纸、委托方的使用要求及设计要求为依据。工程造价为：________元。（以委托方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）五、工程期限工程开工日期：________年________月________日工程竣工日期：________年________月________日六、质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后委托方使用，人为造成的质量问题除外），属于承包方责任的，承包方无偿保修，保修期为一年，终身维修。七、付款方式合同签定后，委托方即付给承包方工程款总造价的30%。工程进度达到50%时，委托方再付给承包方工程款总造价的30%。工程竣工验收合格后，委托方付给承包方工程款总造价的20%。剩余的20%作为质量保证金，保修期满后无质量问题，委托方一次性付给承包方。八、违约责任及奖励条款任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。承包方如能提前完成工程，且质量达到优良标准，委托方给予承包方合同总价款的5%作为奖励。九、合同有效期及合同争议解决本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。本合同的解释权归委托方和承包方共同所有。合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定双方认为需要约定的其他事项：________十一、合同附件施工图纸设计方案材料及设备清单相关标准及规范十二、双方签字（或盖章）委托方（甲方）：________承包方（乙方）：________签订日期：________年________月________日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。特殊的应用场合及增加条款多租户共享写字楼装修条款增加：明确各租户的装修区域和共享区域的划分及责任分配。规定装修过程中对共享区域的影响限制和保护措施。确定各租户装修工程的协调机制和沟通渠道。涉外写字楼装修条款增加：遵守国际装修标准和规范。确保装修材料和设备符合国际环保要求。增加外国法律适用的条款，特别是涉及外国公司租赁的情况。绿色环保写字楼装修条款增加：明确使用环保材料和可持续施工方法的要求。规定废料处理和资源回收的程序。添加绿色建筑认证的目标和验收标准。含有高科技元素的写字楼装修条款增加：对高科技系统（如智能楼宇控制系统）的安装和维护进行详细规定。确保数据安全和隐私保护措施得到实施。规定高科技设备的保修和售后服务。紧急情况应对条款增加：制定紧急情况（如火灾、自然灾害）下的应急预案。明确紧急情况下的通讯和疏散流程。规定紧急维修和恢复工作的责任和时间限制。详细的附件列表及要求施工图纸要求：详细展示每个区域的布局、尺寸、材料等，由专业设计师签字确认。设计方案要求：包含设计理念、风格、色彩方案、材料选择等，并有设计师的详细说明。材料及设备清单要求：列出所有材料和设备的品牌、型号、数量、价格来源，及相关供应商信息。相关标准及规范要求：包含国家和地方的建设标准、安全规范、环保要求等。施工进度计划要求：详细列出每个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。质量检测报告要求：包括各阶段工程的质量检测结果，由第三方检测机构提供。保险证明要求：承包方提供的工程保险证明，确保工程期间有足够的保险覆盖。劳动力配置表要求：列出施工期间所有工种的人员配置和资质证明。实际操作过程中的问题和解决办法设计与实际施工不符解决办法：定期召开设计人员和施工团队的沟通会议，确保设计与施工一致。工程延期解决办法：设定明确的工程进度里程碑，并约定延期违约金的比例。质量问题解决办法：严格执行质量检测流程，发现问题及时整改，并追究责任。变更订单解决办法：任何变更都需要双方书面确认，并明确变更的费用和时间影响。合同纠纷解决办法：建立明确的争议解决机制，包括调解、仲裁或诉讼的途径。特殊的应用场合及增加条款（续）文化遗产保护写字楼装修条款增加：规定在保护文化遗产的前提下进行装修的原则和措施。明确装修过程中对现有文物的保护措施和修复工艺。增加相关政府部门审批的条款和要求。高档写字楼装修条款增加：规定高端装修材料的使用标准和品牌要求。明确高端设施的维护保养责任和期限。增加艺术品和装饰品的保护条款。医疗用途写字楼装修条款增加：遵守医疗设施装修的特殊标准和卫生要求。确保装修后的环境符合医疗健康和安全标准。增加医疗设备和药品储存的特别规定。含有餐饮区域的写字楼装修条款增加：规定餐饮区域的设计标准和卫生要求。明确餐饮区域的通风和排烟系统设计。增加食品安全和卫生许可证的获取要求。智能化系统集成写字楼装修条款增加：详细规定智能化系统的设计、安装和测试标准。确保系统的兼容性和未来可升级性。增加系统维护和技术支持的条款。详细的附件列表及要求（续）安全评估报告要求：包含工程期间的安全评估、风险分析及预防措施，由专业安全评估机构提供。环境评估报告要求：评估装修过程中和装修后对环境的影响，并提出相应的减缓措施。劳动力健康与安全计划要求：详细说明施工期间对工人健康与安全的保护措施和管理计划。施工日志要求：记录施工过程中的每日进展、问题及解决办法，由项目经理签字确认。变更日志要求：记录合同执行过程中发生的任何变更，包括变更的原因、影响和双方确认的书面文件。实际操作过程中的问题和解决办法（续）与周边环境协调解决办法：进行环境影响评估，并与周边企业和居民建立沟通机制，减少施工对他们的影响。知识产权保护解决办法：确保所有设计和施工图纸等文件都不侵犯他人的知识产权，必要时寻求法律咨询。数据保