基站场地租赁合同

基站场地租赁合同甲方：基站场地出租方乙方：基站场地承租方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用通信基站场地事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。第一条租赁标的1.1甲方向乙方提供位于____地的____平方米场地用作乙方建设基站，并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。其中免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。第三条租金本合同租金实行____支付制，租金标准为____元/月/平方米。租金支付方式为____（现金/支票/汇票/）。第一次租金的支付时间为自合同签订之日起____日内，第二次租金的支付时间为____年__月__日至____年__月__日。第四条保证金乙方应自本合同签订之日起____日内支付本合同约定租金总额____%计____元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条维修责任甲方负责保持租赁场地的结构安全、设施完善，确保基站正常运行。乙方负责基站内部设施的维护、保养和管理，确保基站正常运行。第六条保险乙方应自行办理基站场地保险，并将甲方列为第一受益人。第七条合同解除双方协商一致可解除本合同。乙方未按约定支付租金、保证金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。甲方未按约定提供租赁场地或严重违反本合同其他条款，乙方有权解除本合同。第八条违约责任违反本合同的一方，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款城市商业区基站租赁增加条款:商业利益分配:明确基站广告权益、商业推广活动的分成等。夜景照明:如果基站位于显眼位置，需约定夜景照明的责任方及费用。噪音控制:针对商业区环境，增加噪音排放标准和限制。郊区或农村地区基站租赁增加条款:网络服务覆盖义务:要求乙方保证一定范围的网络覆盖，确保服务质量。基础设施维护:明确乙方对基站周围基础设施的维护责任。农业生产影响:减少基站运行对农业生产的干扰，如合理安排施工时间。学校或居民区基站租赁增加条款:辐射标准:严格遵守国家关于无线电辐射的安全标准。社区沟通:要求乙方在基站建设前与居民沟通，并提交环境影响评估。宵禁规定:夜间施工的时间限制，以免影响学生或居民休息。交通枢纽基站租赁增加条款:应急通信保障:要求乙方在特定事件（如自然灾害、大型活动）提供应急通信支持。人流安全管理:协调与交通枢纽的安保措施，确保基站运营安全。标识清晰:基站及相关设施需有明显标识，以免造成旅客混淆。旅游景点基站租赁增加条款:景观融合:基站外观设计需与周围环境协调，不破坏自然景观。旅游高峰期保障:保证在旅游高峰期的通信服务质量。应急预案:针对旅游区可能发生的安全事故，制定应急响应计划。附件列表及要求基站设计图纸:详细展示基站建设布局，包括天线位置、设备配置等。环境影响评估报告:评估基站建设对周边环境可能产生的影响。辐射检测报告:证明基站辐射水平符合国家标准。安全防护措施方案:包括基站防火、防雷、防盗等安全措施。维护服务协议:明确乙方提供基站日常维护和紧急维修服务的具体内容。实际操作中的问题及解决办法租赁价格上涨:解决办法:在合同中加入市场价格调整机制，定期根据市场情况进行价格调整。基站建设审批:解决办法:甲方应协助乙方办理相关建设审批手续，提供必要文件和支持。通信干扰问题:解决办法:在合同中明确乙方应负责解决通信干扰问题，确保基站正常运行。网络服务质量保证:解决办法:乙方需提供服务质量承诺，并定期进行服务质量评估。紧急维修响应时间:解决办法:在合同中规定乙方对于紧急维修的响应时间，如24小时内到达现场等。特殊应用场合及增加条款（续）共享基站租赁增加条款:共享协议:如果有第三方参与共享，需明确各方的权利和义务。资源分配:约定共享基站中各个运营商资源的分配比例和使用规则。技术标准:规定基站的技术标准必须满足多个运营商的需求。敏感区域基站租赁增加条款:安全审查:基站建设前需通过国家安全审查。信息保密:强化信息保密条款，防止敏感数据泄露。应急预案:针对可能的安全事件，制定详细的应急响应计划。高层建筑基站租赁增加条款:结构安全:确保基站建设不会影响建筑的结构安全。建筑外观保护:基站建设和维护不得破坏建筑外观。电梯和楼梯使用:明确基站人员使用建筑物电梯和楼梯的规定。偏远地区基站租赁增加条款:能源保障:约定能源供应保障措施，确保基站稳定运行。物流配送:约定物资配送和维护人员的物流保障。野生动物保护:建设基站时采取措施保护当地野生动物。大型活动期间基站租赁增加条款:临时扩容:要求乙方在大型活动期间提供临时扩容服务。安全保障:增加安全监控措施，确保活动期间通信安全。紧急通信:建立紧急通信渠道，以便在活动期间处理紧急情况。附件列表及要求（续）共享基站运营管理协议:详细说明各方在共享基站运营中的责任和义务。安全审查报告:证明基站建设符合国家安全审查的要求。技术参数规格书:明确基站的技术参数和规格，以满足多个运营商的要求。建筑设计修改方案:如基站建设在高层建筑内，需提供建筑设计的修改方案。环境保护措施说明:详细说明基站建设过程中和运营过程中采取的环境保护措施。实际操作中的问题及解决办法（续）多方协调问题:解决办法:设立多方协调机制，定期召开协调会议，解决共享基站运营中的问题。安全审查通过问题:解决办法:甲方应协助乙方完成所有安全审查流程，并提供所需的支持文件。技术标准兼容问题:解决办法:设立技术协调小组，由各方