南京房屋装修合同

南京房屋装修合同甲方（委托方）甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承包方）乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________合同概述根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修的事宜，经充分协商，达成以下协议：装修内容与要求装修范围：本合同所述房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。装修风格：____________风格装修材料：乙方应按照甲方要求选用符合国家标准的优质材料，具体材料品牌及型号见附件。装修工期：自双方签订合同之日起算，共计____个月。装修预算：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。付款方式与时间合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方装修款项的30%作为预付款。装修进度达到50%时，甲方支付乙方装修款项的30%。装修进度达到100%时，甲方支付乙方装修款项的20%。剩余10%作为质保金，在装修验收合格后支付。装修质量与保修乙方应严格按照国家施工标准进行施工，确保装修质量。装修工程验收合格后，乙方负责提供____年的免费质保。质保期内，如出现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内予以解决。违约责任任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。如乙方逾期交付装修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工程款项的____%。争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日终止。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________签订日期：____________（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。）##特殊应用场合及增加条款1.场合：涉及别墅豪华装修定制化设计要求：乙方需提供专门针对别墅设计的装修方案，包括但不限于豪华卫生间、私人健身房、酒窖等特殊空间的装修方案。高端材料选用：明确高端材料（如实木、天然石材、高质感瓷砖等）的选用标准及品牌要求。智能家居系统：要求集成智能家居系统，包括安防、照明、温控等，并规定乙方负责系统安装和调试。2.场合：老房翻新结构安全检测：合同中应包含对老旧房屋进行结构安全检测的条款，以及检测费用的承担方式。隐蔽工程验收：加强对隐蔽工程（如水电线路改造、管道安装等）的验收，确保施工质量。墙面地面处理：明确老房翻新中墙面、地面的处理方式，包括铲除旧漆、修复裂缝等。3.场合：简约风格出租房装修功能性家具配置：要求乙方提供适合出租房的功能性家具，如可折叠桌椅、多功能床等。快速施工要求：由于出租房可能需要快速出租，合同中应规定乙方在最短的时间内完成装修工程。易清洁材料选用：选用易于清洁和维护的材料，以减少出租后的维护工作。4.场合：涉外公寓装修符合国际标准：装修材料和工艺应符合国际标准，以满足外籍租户的需求。文化敏感性考虑：装修设计应考虑到不同文化的审美和习惯，避免文化冲突。电器设备配置：提供符合国际标准的电器设备，包括厨房用具、洗衣机等。5.场合：办公室装修办公布局设计：乙方需提供专业的办公室布局设计，满足甲方公司的办公需求。网络布线要求：明确网络和电话线路的布设要求，确保满足现代办公的需求。环保材料使用：强调装修过程中必须使用环保材料，减少对公司员工的健康影响。附件列表及要求装修设计方案：包括平面图、立面图、效果图等，需经甲方批准后方可施工。材料清单：详细列出所有装修材料名称、型号、规格、品牌等信息。施工进度计划：明确施工的各个阶段及预计完成时间。工程质量标准：参照国家和行业标准，详细列出各项工程的质量要求。安全文明施工要求：包括施工现场的管理、安全措施、环境保护等。实际操作过程中的问题及解决办法设计变更：在装修过程中，若甲方对设计方案有变更需求，乙方应及时调整并重新报批。解决办法：建立的设计变更流程，确保变更后的方案得到甲方的确认。施工延误：乙方因故导致施工进度延误，应按合同约定支付违约金。解决办法：明确延误的惩罚机制，并设立项目管理人员监督进度。材料质量问题：若发现乙方提供的材料不符合合同要求，甲方有权要求更换。解决办法：加强对材料的检查和验收，确保材料质量。隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后，甲方应进行验收，确保工程质量。解决办法：建立隐蔽工程验收制度，由甲方代表进行验收。工程款支付：甲方应按照工程进度支付相应款项，不得无故拖欠。解决办法：设立专门的款项支付流程，确保款项与工程进度相匹配。特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：生态环保住宅装修生态材料使用：明确规定必须使用生态、环保、可回收的材料，减少对环境的影响。绿色能源利用：考虑利用太阳能、风能等绿色能源，减少能源消耗。室内空气质量：要求施工完毕后进行空气质量检测，确保室内空气质量符合标准。7.场合：文化遗产保护建筑装修文化遗产保护规定：遵守相关文化遗产保护法规，保护建筑原有风貌。专业修复技术：要求使用专业的修复技术对古建筑进行修缮，而不是简单的现代化改造。监管机构审批：所有改造方案需得到相关文化遗产保护监管机构的审批。8.场合：复式楼装修楼层间协调：明确各楼层之间的功能划分和协调，确保空间利用合理。楼梯设计：专门设计符合复式楼特色的楼梯，既美观又实用。天井利用：如果复式楼含有天井，需考虑如何合理利用这一空间，增加自然光照。9.场合：学生宿舍装修安全规范：严格遵守学生宿舍的安全规范，确保住宿安全。多功能空间设计：设计时要考虑宿舍的多功能使用，如学习、休息、活动等。耐用性要求：由于学生宿舍使用频率高，要求装修材料具有较高的耐用性。10.场合：医疗设施装修特殊卫生要求：满足医疗设施的严格卫生要求，使用的材料和设计应便于清洁和消毒。患者隐私保护：在设计时考虑患者隐私保护，如病房的个人隔断等。专业设备安装：配合医疗设备的安装，确保设备正常运行和患者安全。附件列表及要求（续）生态环保材料证书：提供材料的生态环保认证证书。绿色能源利用方案：详细说明绿色能源的利用方式和预期效果。空气质量检测报告：装修完成后，提供室内空气质量检测报告。文化遗产保护审批文件：包含所有必要审批文件的复印件。专业修复技术指南：提供专业修复技术的操作指南和标准。实际操作过程中的问题及解决办法（续）审批流程：对于需要审批的项目，提前了解并准备好所有必要的审批文件和流程。解决办法：与相关监管机构紧密沟通，确保方案符合规定。材料供应问题：可能出现材料供应延迟的情况，影响施工进度。解决办法：与材料供应商签订合同，约定明确的交付时间和违约责任。特殊工艺实施：在生态环保或文化遗产保护等方面可能需要特殊工艺，而这些工艺可能不易找到。解决办法：提