2024小产权二手房 原合同要给吗

2024年小产权二手房原合同要给吗-PAGE2024年小产权二手房原合同要给吗-PAGE小产权二手房原合同要给吗合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2该房屋为小产权房，双方确认并同意按照国家相关法律法规和政策办理过户手续。2.3该房屋现有附属设施、设备、装修及家具、家电等物品，具体详见附件一。第三章：成交价格及支付方式3.1乙方同意购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.2首付款：乙方应在办理过户手续前支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.3尾款：乙方应在过户手续办理完毕后__________日内支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在收到全部房款后__________日内将房屋及其附属设施、设备、装修及家具、家电等物品交付给乙方。4.2双方同意在交付房屋时办理过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关税费。4.3过户手续办理完毕后，该房屋的权属转移至乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.2甲方违反本合同第4.1条的约定，乙方有权要求甲方按照实际交付日期支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.3乙方违反本合同第3.2条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.4双方同意，本合同约定的违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、隐蔽工程、设备安装等方面。乙方应在签订本合同前对房屋进行充分了解，并认可房屋的质量状况。6.2甲方应向乙方提供房屋的维修记录、设备说明书等相关资料，以便乙方了解房屋的维修情况和使用方法。6.3在房屋交付前，甲方应负责修复房屋中存在的问题，并确保房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。6.4乙方在接收房屋后，如发现非乙方使用原因导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。第七章：物业及公共设施7.1甲方应向乙方提供该房屋所在小区的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。7.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。7.3甲方应确保小区内的公共设施、设备处于正常使用状态，并承担公共设施的维修、更新、改造等费用。7.4乙方在使用公共设施、设备时，应遵守相关规定，不得损坏或滥用公共设施、设备。第八章：不可抗力8.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。8.3如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项和房屋的交付。8.4本合同约定的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免、不可克服的事件。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。9.3争议解决过程中发生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，由双方根据责任大小分担。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规和政策，诚实守信，履行合同义务，维护双方的合法权益。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照约定办理过户手续，并承担相关税费。如因一方原因导致过户手续未能办理，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.6本合同签订后，甲乙双方应按照约定交付房屋和支付房款。如因一方原因导致房屋未能交付或房款未能支付，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一章：合同变更与解除11.1双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。11.2双方同意，如任何一方需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.3在合同变更或解除后，甲方应按照乙方已支付的款项退还相应款项，并按照双方约定的方式处理已交付的房屋。11.4双方同意，如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以严格保密。12.2双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或披露对方的保密信息。12.3双方同意，如任何一方违反本条的约定，泄露或披露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：适用法律及管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。13.2双方同意，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四章：通知与送达14.1双方同意，本合同履行期间，甲乙双方之间的通知、书面文件等，应以书面形式送达对方。14.2双方同意，通知、书面文件等送达对方的方式，可以选择邮寄、电子邮件、等方式。14.3双方同意，如任何一方更改联系地址、电子邮件、等联系方式，应立即通知对方。否则，对方按照原联系方式发送的通知、书面文件等，视为已送达。第十五章：附则15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规和政策，诚实守信，履行合同义务，维护双方的合法权益。15.5本