2024年农村养殖场租赁合同

2024年农村养殖场租赁合同-PAGE2024年农村养殖场租赁合同-PAGE农村养殖场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁标的物2.1甲方出租给乙方的农村养殖场位于__________，养殖场占地面积__________平方米，具体界限见附件一的土地平面图。2.2养殖场内现有建筑设施及附属设施包括__________，具体清单见附件二。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四章：租金及支付方式（1）年租金为人民币__________元，大写：__________元整。（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付金额为人民币__________元，大写：__________元整。（3）首期租金支付时间为合同签订之日起__________日内，之后每期租金提前__________日支付。第五章：租赁物的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用养殖场，不得改变养殖场的农业用途，不得进行违法活动。5.2乙方应定期对养殖场进行维护保养，确保养殖场设施设备处于良好状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方有权对养殖场进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方有违反合同约定使用养殖场的行为，甲方有权要求乙方整改，情节严重时甲方有权解除合同。5.4养殖场在租赁期间发生的不可抗力因素导致的损失，由双方按照国家有关政策规定承担相应责任。第六章：养殖场经营及管理6.1乙方在租赁期间有权自主经营养殖场，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方应遵守国家有关养殖业的法律法规，严格按照相关规定进行养殖，确保养殖场的卫生防疫工作。6.3乙方应定期向甲方报告养殖场的经营情况，包括养殖品种、数量、健康状况等，甲方有权了解养殖场的经营状况。6.4甲方应协助乙方解决养殖过程中出现的问题，提供必要的支持和帮助，确保养殖场的正常运营。6.5乙方在租赁期间不得将养殖场转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给他人。第七章：养殖场改造及建设7.1乙方在租赁期间如需对养殖场进行改造或建设，应提前向甲方提出书面申请，并提交改造或建设方案。7.2甲方应在收到乙方申请后__________个工作日内进行审核，审核通过后，乙方方可进行改造或建设。7.3乙方进行改造或建设时，应确保改造或建设的设施符合国家相关法律法规，不得影响养殖场的正常使用。7.4改造或建设完成后，乙方应将相关资料及验收报告提交给甲方，甲方应在__________个工作日内进行验收。第八章：租赁物的维修及保养8.1乙方在租赁期间负责养殖场的日常维修和保养，确保养殖场设施设备处于良好状态。8.2甲方负责养殖场的大型维修和保养，包括但不限于房屋结构、主要设施设备等。8.3乙方在日常使用过程中如发现养殖场设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。8.4甲方在收到乙方通知后，应在__________个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知乙方。8.5养殖场的维修费用，根据实际情况由双方协商承担。第九章：租赁物的保险9.1乙方在租赁期间应按照国家有关规定为养殖场购买保险，确保养殖场在发生意外时能够得到及时赔偿。9.2乙方应在租赁合同生效后__________个工作日内向甲方提供保险单复印件，并保证保险的有效性。9.3甲方在租赁期间不得以任何理由要求乙方变更保险种类或降低保险金额。9.4如养殖场发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十章：租赁物的归还10.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在__________个工作日内将养殖场归还给甲方。10.2归还养殖场时，乙方应保证养殖场设施设备处于良好状态，乙方使用期间产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理干净。10.3甲方在接收养殖场时，应对养殖场进行验收，如发现养殖场设施设备有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。10.4乙方在归还养殖场时，应将养殖场的相关资料、钥匙等一并交给甲方。10.5养殖场归还后，甲乙双方应签订租赁物归还确认书，确认养殖场已归还，双方权利义务终止。第十一章：违约责任11.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2甲方如未能按照约定时间提供养殖场或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。11.3乙方如未能按照约定时间支付租金或违反合同约定使用养殖场的，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方实际损失进行赔偿。11.4双方因不可抗力因素导致无法履行合同时，可根据国家有关法律法规免除违约责任。第十二章：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.3诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调解，争取达成和解。12.4诉讼费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方共同承担。第十三章：合同的变更和解除13.1双方同意，合同的变更和解除应书面进行，口头变更和解除无效。13.2在租赁期间，如一方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更或解除协议。13.3如一方违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.4合同解除后，双方应根据合同约定办理养殖场归还手续，乙方应将养殖场恢复原状，甲方应退还乙方已支付的租金。第十四章：合同的转让14.1在租赁期间，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。14.2甲方同意转让后，甲乙双方应与受让方签订转让协议，明确转让事项。14.3转让后，原乙方的权利义务由受让方承担，甲方与受让方建立租赁关系。14.4如乙方未经甲方同意擅自转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订