建房承包合同样本新

建房承包合同样本新建房承包合同第一条合同主体1.1承包人（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称，包括但不限于公司名称、地址、联系人及联系方式等）1.2发包人（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称，包括但不限于公司名称、地址、联系人及联系方式等）第二条工程概况2.1工程名称：（填写工程名称）2.2工程地点：（填写工程地点）2.3工程规模：（填写工程规模）2.4工程预算：（填写工程预算）2.5工程质量标准：（填写工程质量标准）第三条合同价格3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：（填写合同总价），币种为人民币。3.2乙方报价包括但不限于建筑材料、人工费用、管理费用、税费等一切与工程相关的费用。3.3合同总价不作调整，除非双方达成书面一致意见。第四条合同履行4.1甲方应按照合同约定的时间和要求向乙方提供施工场地、施工图纸、施工许可证等施工所需的相关资料。4.2乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成工程，并承担相应的质量保证责任。4.3乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、施工规范和标准进行施工，确保施工安全。4.4乙方应承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。第五条付款方式及时间5.1双方确认，本工程付款分为三次，具体付款比例和时间如下：（此处填写付款比例和时间）5.2付款方式：银行转账。5.3乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付合同款项。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的（填写比例）。6.2乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用。6.3甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝交付工程，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________请注意，以上合同样本仅供参考，实际合同签订时请根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款房地产开发商与建筑公司合作增加条款：项目进度计划：明确各阶段的完成时间，包括设计、施工、验收等。项目管理：规定项目经理的职责和权力，以及项目团队的组成。变更管理：任何设计或施工的变更都需要双方书面确认。个人与建筑公司合作建房增加条款：个人需求定制：明确个人特殊需求的定制范围和标准。土地使用权：确认土地使用权归属及合法性。房屋交付标准：详细规定房屋交付时的标准，包括装修、家具等。政府项目承包增加条款：合规性要求：强调工程必须符合所有政府规定和标准。审计与监督：明确政府审计和监督的流程和责任。信息安全：涉及敏感信息时，增加信息安全保护条款。国际工程承包增加条款：国际法律适用：明确适用哪个国家的法律。货币结算：规定货币种类和结算方式。关税和税收：详细说明进出口关税和税收的责任和处理。紧急救援或临时建筑承包增加条款：快速响应机制：建立紧急情况下的快速沟通和响应机制。材料和设备准备：明确乙方应准备的紧急建筑材料和设备。工程验收：简化验收流程以满足紧急需求。附件列表及要求设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，需由专业设计师签字确认。施工方案：详细的施工步骤和方法，包括安全措施。材料清单：列出所有使用的材料种类和规格，包括认证证书。劳动力计划：工作人数、工种、工作时间等安排。质量检验标准：国家和行业的质量检验标准。实际操作中的问题及解决办法工程延期问题：工程进度不达标，导致延期。解决方案：设立进度监控机制，定期评估，提前采取措施。质量问题问题：工程质量不达标，影响安全。解决方案：严格执行质量检验标准，发现问题及时整改。付款争议问题：甲方不按时付款。解决方案：在合同中明确付款时间和条件，逾期付款依法追讨。变更管理问题：工程过程中出现变更，导致成本和时间增加。解决方案：建立正式的变更管理流程，所有变更需书面确认。合同纠纷问题：发生合同纠纷，双方无法达成一致。解决方案：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）环保要求较高的项目增加条款：环保标准：明确项目必须达到的环保标准和法规要求。环境影响评估：要求乙方提供环境影响评估报告。废物处理：规定工程产生的废物如何分类、处理和回收。文化遗产保护项目增加条款：文物保护措施：详细说明在施工过程中保护文化遗产的措施。文物监管：确认文物监管机构的监管职责和流程。施工培训：要求乙方对施工人员进行文物保护方面的培训。高档住宅区建设增加条款：小区配套设施：明确乙方需建设的配套设施，如绿化、会所等。物业管理：规定工程交付后的物业管理服务标准。居民满意度：设立居民满意度调查和反馈机制。抗震设防区域的建设项目增加条款：抗震设计：要求乙方按照最新的抗震设计规范进行设计。抗震材料：规定必须使用符合抗震要求的建筑材料。抗震演练：要求乙方在施工完毕后组织抗震逃生演练。多云或恶劣天气影响的项目增加条款：天气应对措施：明确乙方在恶劣天气下的应对措施和工期调整。工期延长：规定因天气原因导致工期延长时的处理办法。保险责任：确认因天气原因造成的损失责任和保险覆盖。附件列表及要求（续）环保评估报告：详细说明项目对环境的影响评估。文物保护计划：包括施工期间对文化遗产的保护措施。小区配套设施设计方案：包括高档住宅区所需的各种配套设施。抗震设计证书：证明设计符合抗震要求的证书。保险单据：证明乙方已经为工程购买了相应的保险。实际操作中的问题及解决办法（续）环保标准不符合问题：施工过程中发现环保标准未达到要求。解决方案：立即停止施工，整改至符合标准，必要时更换材料和工艺。文物保护冲突问题：施工活动对文化遗产造成损害。解决方案：立即停工，与文物监管机构合作进行修复和保护。高档住宅区品质争议问题：居民对小区