2024年房屋买卖定金合同范本简单版

2024年房屋买卖定金合同范本简单版-PAGE2024年房屋买卖定金合同范本简单版-PAGE房屋买卖定金合同范本简单版合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方与乙方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________（省/市/区/县）__________（街道/镇/乡）__________（具体地址）。2.2房屋产权证号：__________，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。2.3房屋结构：__________，房屋用途：__________，房屋性质：__________。2.4甲方保证对上述房屋享有合法的处分权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等情形。第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方上述房屋，房屋买卖总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保障。3.3乙方支付定金后，甲方将不再出售该房屋。如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。3.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.5乙方通过贷款方式支付剩余房款，双方应协助办理贷款相关手续。如贷款未能办理，乙方应在贷款办理期限届满后__________个工作日内一次性支付剩余房款。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关证件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合签署过户文件等。4.3乙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第五章：违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金。5.3乙方如未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。5.4双方因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六章：不可抗力6.1如果任何一方由于不可抗力或者其他无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致无法履行或者部分履行本合同的，受影响的一方不承担违约责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。6.2受影响的一方应当采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并尽力恢复履行能力。如果不可抗力事件持续发生，双方应当协商解决合同的履行问题。第七章：合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。7.2在合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应当签订书面变更协议，并注明变更的内容和生效日期。7.3在合同履行期间，如果一方需要解除合同，应当提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在合同约定的期限内有效。9.2本合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除等原因而终止。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，、扫描件等有效复制件与原件具有同等法律效力。甲方（卖方）：________第六章：不可抗力6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。遭受不可抗力影响的一方在履行合同义务方面应得到免责或延期履行。6.2在不可抗力事件持续期间，双方应尽一切合理努力减轻不可抗力带来的影响，并尽快恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于变更合同条款、延长履行期限或终止合同。6.3如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，任何一方均有权书面通知对方终止合同，且不承担违约责任。合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行的部分和未履行的部分。第七章：合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。口头变更或解除无效。7.2在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更的内容、生效日期和可能产生的后果。变更协议构成本合同的一部分。7.3在合同履行期间，如一方需解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。解除合同的通知到达对方时生效。7.4合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分和未履行的部分，包括但不限于退还已付款项、交付已接收的货物或服务、恢复原状等。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商期间，双方应保持合同关系的稳定，不得采取任何可能加剧争议的行为。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或合同履行地的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。8.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决不影响合同其他条款的效力。8.4争议解决的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，费用由双方按责任大小分担。第九章：合同的生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在合同约定的期限内有效。合同的有效期自生效之日起计算。9.2本合同因履行；抵消；提存；免除；解除等原因而终止。合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。9.3合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行的部分和未履行的部分，包括但不限于退还已付款项、交付已接收的货物或服务、恢复原状等。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订和生效按照本合同的约定办理。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。如一方需要额外副本，应向对方提出书面请求。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，、扫描件等有效复制件与原件具有同等法律效力。双方应确保、扫描件等复制件的准确性。10.4本合同的任何修改、补充或解除均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。任何口头修改、补充或解除均无效。10.5本合同的签订、履行、变更、解除和解释均适用法律。如合同内容与法律、法规冲突，应以法律、法规为准。10.6本合同签订地位于__________省/市/自治区__________市/县。如合同履行地与签订地不一致，以履行地为准。10.7本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的严肃性和稳定性。任何一方违反合同约定，应承担违约责任。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。通知送达之日视为对方收到通知之日。11.2双方应向对方提供有效的送达地址。如送达地址发生变更，应在变更后三日内书面通知对方。未及时通知对方，导致通知未能按时送达的，后果自负。11.3通知送达可以采用邮寄、快递、、电子邮件等方式。邮寄或快递的，以对方签收之日为送达之日；的，以对方机打印出纸之日为送达之日；电子邮件的，以对方电子邮件系统接收之日为送达之日。第十二章：适用法律与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或合同履行地的人民法院诉讼解决。12.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决不影响合同其他条款的效力。12.4争议解决的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，费用由双方按责任大小分担。第十三章：合同的转让与分包13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2如一方需转让合同权利义务，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。转让方应保证受让方能够完全履行本合同的义务。13.3合同权利义务的转让不影响转让方在本合同项下的权利义务。转让方应继续对合同项下的义务承担连带责任。13.4如一方需将本合同项下的部分义务分包给第三方，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。分包方应能够完全履行分包部分的义务。第十四章：保密条款14.1双方在履行合同过程中可能获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。双方应对获悉的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2双方的保密义务自获悉对方保密信息之日起生效，至合同终止或保密信息公开之日止。14.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：合同的修改与补充15.1双方同意，合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确