2024年农村土地转让协议范本1

2024年农村土地转让协议范本[1]-PAGE2024年农村土地转让协议范本[1]-PAGE农村土地转让协议范本[1]合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物基本情况2.1标的物位于__________（地块位置），面积为__________平方米。2.3标的物及附属设施的权利现状为：__________。2.4甲方保证对标的物及附属设施享有合法、完整的所有权和使用权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。第三章：转让价格及支付方式3.1乙方购买标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余转让价款人民币__________元（大写：__________元整）乙方应于办理完毕土地使用权转让登记手续之日起__________个工作日内支付给甲方。第四章：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物及其附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理土地使用权转让登记手续，包括但不限于申请、报批、缴费、领取权属证书等。4.3甲方应协助乙方办理相关土地使用权转让登记手续，所需费用由乙方承担。第五章：权利义务及违约责任5.1甲方应保证标的物及附属设施的质量、功能、安全等方面符合国家法律法规及行业标准。5.2乙方应按照约定用途使用标的物，不得擅自改变标的物及其附属设施的现状和用途。5.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.4甲方如未按约定时间交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及赔偿相应损失。5.5乙方如未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿相应损失。第六章：合同解除及终止6.1本合同在下列情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致；（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方发生重大违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（5）法律法规规定的其他情形。6.2合同解除或终止后，双方应根据合同履行情况、合同性质、合同解除或终止的原因等因素，按照公平原则处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于已支付款项的退还、损失赔偿等。6.3合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同关于保密、知识产权、争议解决等条款的规定。第七章：知识产权及保密7.1双方确认，本合同标的物及其附属设施不侵犯任何第三方的知识产权。7.3双方因履行本合同所制作的文件、资料等，除非另有约定，否则所有权归制作方所有，对方不得擅自使用、复制、传播或泄露。7.4本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同关于保密的约定，直至保密信息进入公共领域或被公开。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。8.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用法律法规。8.4本合同部分条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。第九章：其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。9.4双方确认，本合同件、复印件与原件具有同等法律效力。第十章：附则10.1本合同附件包括但不限于：土地使用权转让登记申请表、附属设施清单、土地使用权证书复印件等。10.2双方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保合同顺利履行。10.3本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。10.4本合同签订后，甲乙双方应共同维护标的物的安全、整洁、完好，确保标的物的正常使用。10.5本合同签订后，如一方需变更联系信息，应在变更后__________个工作日内通知对方，否则因此产生的一切后果由未通知方承担。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.2如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除或终止合同。11.4不可抗力事件导致合同解除或终止的，双方应根据合同履行情况、合同性质、不可抗力事件的影响等因素，按照公平原则处理合同解除或终止后的相关事宜。第十二章：税费及费用12.1本合同涉及的税费、费用包括但不限于土地使用权转让税、契税、印花税、登记费等。12.2除非双方另有约定，税费、费用按照法律法规的规定执行，由双方各自承担。12.3乙方应按照国家税务机关的规定，及时办理税务登记、申报、缴纳税费等手续。12.4甲方应协助乙方办理税费、费用的相关手续，提供必要的文件和资料。第十三章：合同变更及转让13.1双方同意，本合同的变更、转让应书面进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。13.3如乙方需将本合同转让给第三方，应提前__________个工作日通知甲方，并取得甲方书面同意。13.4甲方同意转让的，乙方应按照约定向甲方支付转让价款。转让后，原合同中乙方的权利和义务由受让方继受。第十四章：合同备案及登记14.1双方同意，本合同签订后__________个工作日内，共同向相关部门申请合同备案。14.2双方应按照国家法律法规的规定，办理土地使用权转让登记手续，领取土地使用权证书。14.3甲方应提供办理备案、登记所需的文件和资料，乙方应予以协助。14.4备案、登记费用按照国家规定执行，由双方各自承担。第十五章：通知及送达15.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。15.2通知