2024年租赁合同协议

2024年租赁合同协议-PAGE2024年租赁合同协议-PAGE租赁合同协议合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的租赁物租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议。第二章：租赁物2.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的__________（租赁物名称）租赁给乙方使用。2.2租赁物的用途为__________。2.3租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。2.4甲方保证租赁物符合国家相关安全、环保等标准，不存在任何权利瑕疵和物瑕疵。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状或承担恢复原状的相应费用。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方支付租金的方式为每月__________日前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式：__________。4.4租赁期间，如遇国家调整租金标准，甲方有权根据调整后的标准调整租金。第五章：租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。5.2乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，并定期对租赁物进行维护保养。5.3乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。5.4乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应征得甲方书面同意。5.5租赁期间，如乙方需对租赁物进行装修或增设他物，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满或合同提前解除时，乙方不得要求甲方赔偿其装修或增设他物的费用。5.6乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物进行安全检查和维修，确保租赁物的安全使用。5.7乙方应妥善保管租赁物的有关证件和资料，如有遗失，应及时向甲方报告，并承担补办费用。5.8乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处置给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于与他人合作经营。5.9乙方应按照甲方的要求，及时缴纳租赁物的物业管理费、水费、电费等相关费用。5.10乙方应遵守甲方的相关规定，维护租赁物的环境卫生和公共秩序。5.11甲方有权对租赁物进行检查，乙方应予以配合。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。5.12甲方应保证租赁物的安全使用，如因租赁物自身原因导致乙方或他人人身、财产损失，甲方应承担相应责任。5.13租赁期间，如租赁物发生毁损或灭失，乙方应在__________日内通知甲方，并按甲方的要求进行维修或赔偿。5.14租赁期间，如乙方需对租赁物进行改造或增设他物，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满或合同提前解除时，乙方不得要求甲方赔偿其改造或增设他物的费用。5.15乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物进行安全检查和维修，确保租赁物的安全使用。5.16乙方应妥善保管租赁物的有关证件和资料，如有遗失，应及时向甲方报告，并承担补办费用。5.17乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处置给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于与他人合作经营。5.18乙方应按照甲方的要求，及时缴纳租赁物的物业管理费、水费、电费等相关费用。5.19乙方应遵守甲方的相关规定，维护租赁物的环境卫生和公共秩序。5.20甲方有权对租赁物进行检查，乙方应予以配合。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。5.21甲方应保证租赁物的安全使用，如因租赁物自身原因导致乙方或他人人身、财产损失第六章：维修与保养6.1甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物处于适用状态。维修与保养包括但不限于结构、机械、电气、管道、空调、消防等系统的检查、清洁、润滑、更换损坏零件以及调试等工作。6.2乙方应在使用过程中合理使用租赁物，并定期进行日常保养。乙方不得故意损坏租赁物，不得私自拆卸、更换或添加设备，如因此造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方应在接到乙方关于租赁物故障的通知后，及时进行维修。紧急情况下，甲方应在4小时内做出响应，并在24小时内完成维修。非紧急情况下，甲方应在5个工作日内完成维修。6.4甲方进行维修时应尽量减少对乙方使用租赁物的影响。如因维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应根据实际情况延长租赁期限或减免相应租金。6.5乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患时，应立即停止使用，并通知甲方。甲方应在接到通知后立即进行处理，消除安全隐患。6.6甲方应定期对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。安全检查包括但不限于消防设施的检查、电气安全的检查、电梯安全的检查等。6.7甲方应保存租赁物的维修与保养记录，并应乙方要求提供查询。乙方有权了解租赁物的维修与保养情况，甲方应如实告知。6.8甲方应确保租赁物的维修与保养工作符合国家相关法律法规的要求，不得使用假冒伪劣产品进行维修与保养。6.9甲方进行维修与保养工作时，乙方应提供必要的协助与便利。如因乙方原因导致甲方无法进行维修与保养工作，乙方应承担相应的责任。6.10甲方应定期对租赁物的能源消耗进行监测与分析，提出节能建议，乙方应予以考虑。第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的重置价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方应购买租赁物的使用保险，保险金额应不低于租赁物的使用风险。保险费用由乙方承担。7.3甲方应在租赁物交付乙方使用前，向乙方提供保险单副本，并告知保险条款。7.4甲方应确保租赁物的保险在租赁期间持续有效。如因甲方原因导致保险失效，甲方应承担相应的责任。7.5乙方在使用租赁物过程中发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行索赔。甲方应提供必要的协助。7.6保险赔偿款项应优先用于修复或更换租赁物，剩余部分按甲方和乙方的权益比例分配。7.7甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的损失，不得要求对方赔偿。7.8甲方和乙方应按照国家相关法律法规的规定，购买并维持租赁物的其他必要保险。7.9甲方和乙方应保存租赁物的保险记录，并应对方要求提供查询。7.10甲方和乙方应遵守保险合同的约定，不得进行虚假理赔。第八章：违约责任8.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为乙方支付租金的20%。8.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为乙方支付租金的20%。8.3甲方和乙方应承担因自身原因导致的损失，不得要求对方赔偿。8.4甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如一方违反约定，另一方有权要求违约方立即改正，并有权要求违约方支付违约金。8.5甲方和乙方应遵守国家相关法律法规的规定，不得进行违法活动。8.6甲方和乙方应确保租赁物的使用符合约定的用途，不得擅自改变用途。8.7甲方和乙方应妥善保管租赁物的有关证件和资料，如有遗失，应及时向对方报告，并承担补办费用。8.8甲方和乙方应按照本合同的约定，及时支付租金和其他费用。8.9甲方和乙方应按照本合同的约定，进行维修与保养工作。8.10甲方和乙方应按照本合同的约定，购买并维持租赁物的保险。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.3争议解决期间，除争议事项外，甲方和乙方应继续履行本合同的其他条款。9.4争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方都有第十一章：合同解除11.1在租赁期内，非经甲乙双方协商一致，不得单方面解除本合同。11.2出现下列情形之一时，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方违反租赁物的使用用途，进行违法活动或擅自转租、抵押、转让租赁物的；（3）乙方严重损坏租赁物，致使无法修复或影响正常使用的；（4）乙方在租赁期内死亡、被宣告失踪或被宣告破产的。11.3出现下列情形之一时，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的；（2）甲方未按约定维修、保养租赁物，致使乙方无法正常使用的；（3）甲方在租赁期内死亡、被宣告失踪或被宣告破产的。11.4一方单方面解除本合同的，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起十五日内办理合同解除手续。11.5合同解除后，乙方应在甲方指定的合理期限内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。逾期未搬离的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并有权要求乙方支付相应的占用费。11.6合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。但因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除相应的费用。11.7合同解除后，甲乙双方的权利义务终止，但合同解除前的义务仍需履行。11.8合同解除后，甲乙双方应按约定办理相关手续，包括但不限于物业、水电、网络等费用的结算。11.9合同解除后，甲乙双方不得以任何方式干涉对方的生活和工作。11.10合同解除后，甲乙双方应遵守相关法律法规，维护社会秩序。第十二章：押金12.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金。押金不计利息。12.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物恢复原状并结清相关费用后，甲方应在30日内退还乙方押金。12.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。押金不足以支付乙方应承担的费用时，乙方应在接到甲方通知后七日内补足。12.4乙方提前解除合同的，甲方有权扣除押金作为违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。12.5甲方应在收到乙方书面退还押金申请后30日内，办理退还押金手续。12.6甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的利息。逾期退还押金利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。12.7甲方应在收到乙方支付的押金后，向乙方出具押金收据。12.8甲方应妥善保管押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方。12.9甲方不得将押金挪作他用，不得以任何理由拒绝退还乙方押金。12.10甲方和乙方应按照本合同的约定，处理押金相关事宜。第十三章：不可抗力13.1本合同履行期间，如因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应在不可抗力发生之日起七日内通知对方，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。13.2不可抗力包括但不限于战争、火灾、水灾、地震、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并及时通知对方。13.4不可抗力发生期间，甲乙双方应相互支持、协商解决问题，尽快恢复合同的履行。13.5不可抗力发生期间，甲乙双方应