南京市租房合同模板

南京市租房合同模板第一条租赁物出租方（以下简称甲方）同意将其位于南京市【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋用途】房屋（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。第二条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除任何一方提前解除或变更本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向南京市人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：租赁用途限制：乙方需证明租赁用途为学习居住，不得用于其他商业或违法活动。家长同意：乙方需提供家长或监护人同意的书面材料。学习证明：乙方需提供在读学校的学生证明。企业办公租赁条款增加：商业活动限制：乙方不得在租赁物内进行违法商业活动。办公设施：甲方需提供必要的办公设施和网络接入服务。加班使用规定：明确加班使用租赁物的时间、条件和相关费用。家庭长期租赁条款增加：宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物种类、数量的限制。孩子教育：甲方提供附近学校信息，乙方需确认租赁物周边教育资源。维修责任细化：对于大型家电的维修责任进行具体规定。短期旅游租赁条款增加：入住/退房标准：明确乙方入住和退房的Check-in/Check-out时间和流程。清洁服务：甲方提供定期清洁服务或乙方承担清洁责任。旅游信息提供：甲方提供南京市旅游资讯和推荐服务。房屋改造租赁条款增加：改造申请：乙方进行房屋改造前需向甲方提交改造计划并获得批准。改造费用：明确改造费用由谁承担及支付方式。改造限制：对于改造的内容、范围和时间进行限制。附件列表及要求身份证件：所有页面的身份证复印件，用于验证甲方和乙方的身份。房屋所有权证明：甲方提供房屋所有权证明文件，证明其对房屋拥有所有权。租赁物现状照片：双方确认的租赁物现状照片，作为租赁前后房屋状况的证据。租金支付证明：银行转账记录或现金支付的收据，作为租金支付的证据。押金收据：甲方开具的押金收据，证明乙方已支付押金。实际操作问题及解决办法租金调整：解决办法：在合同中加入租金调整机制，如市场行情变化超过一定范围时，双方可按照约定比例调整租金。维修请求处理：解决办法：设立专门的维修请求处理流程，如乙方发现问题需在24小时内通知甲方，甲方应在规定时间内响应维修。提前解约：解决办法：合同中明确提前解约的条件、违约金计算方式和赔偿范围，确保双方权益。房屋转租：解决办法：禁止乙方未经甲方同意转租房屋，并在合同中明确转租的法律后果。租赁物毁损：解决办法：合同中应明确乙方在租赁期满后应恢复租赁物原状，如无法恢复则需按市价赔偿。特殊应用场合及增加条款（续）外国人士租赁条款增加：签证要求：乙方需提供有效签证证明，并承诺租赁期间保持合法居留状态。语言沟通：甲方提供中文/英文等翻译服务，确保合同内容理解无误。额外保险：建议乙方购买包含财产保险和法律责任保险的保险。分租情况条款增加：分租规定：明确乙方不得分租给第三方的条款，违反规定者需承担违约责任。分租通知：乙方分租给第三方时，需提前通知甲方，并取得甲方同意。分租者身份：乙方需保证分租者符合租赁物的使用条件，如学生、上班族等。艺术家工作室租赁条款增加：创作类型：甲方允许乙方进行的艺术创作类型和范围。作品展示：甲方允许乙方在租赁物内展示作品的条款。噪音控制：对于乙方创作过程中可能产生的噪音水平进行规定。科研机构实验室租赁条款增加：科研活动范围：明确乙方科研活动的范围和性质。安全规定：对于实验室内的安全措施和应急预案进行规定。环保要求：乙方需遵守的环境保护法规和标准。商业店铺租赁条款增加：商业类别：甲方允许乙方经营的商业类别和限制。营业时间：明确乙方的营业时间和休息日。广告招牌：对于乙方在店铺外设置广告招牌的规定。附件列表及要求（续）外国人士租赁附件要求：签证复印件：乙方提供的签证复印件，用于确认其合法居留状态。护照复印件：乙方提供的护照复印件，用于身份验证。分租情况附件要求：分租协议：乙方与分租者之间的分租协议副本。分租者身份证明：分租者的身份证明文件。艺术家工作室租赁附件要求：创作作品样本：乙方提供的创作作品样本，用于确认其艺术创作类型。噪音控制证明：乙方提供的噪音控制措施的证明文件。科研机构实验室租赁附件要求：科研项目批准文件：乙方提供的科研项目的批准文件。安全检查报告：乙方提供的实验室安全检查报告。商业店铺租赁附件要求：商业计划书：乙方提供的商业计划书，用于确认其经营范围和计划。招牌设计图：乙方提供的广告招牌设计图。实际操作问题及解决办法（续）网络和通讯服务：解决办法：在合同中明确网络和通讯服务的提供标准，如速度、可靠性等，并规定乙方在使用过程中的责任和限制。物业管理和维修服务：解决办法：明确物业管理和维修服务的提供者，服务内容和服务响应时间，以及相关费