房屋买卖欠款合同模板

房屋买卖欠款合同模板房屋买卖欠款合同一、前言甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】甲乙双方经过友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成以下合同条款。二、房屋基本情况房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及租赁关系。房屋结构及面积：【房屋结构】、【建筑面积】。甲方持有房屋所有权证号为：【所有权证号】。三、买卖价格及支付方式双方确认，房屋交易总金额为人民币【金额】（大写：【金额大写】元整）。乙方应在签署本合同之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。四、还款约定甲方承诺在【还款期限】内，将其欠款【金额】偿还给乙方。甲方还款方式为：【还款方式】，如等额本息、一次性还本付息等。甲方还款账户为：【账户名称】、【账户号码】。五、违约责任如甲方未按约定时间偿还欠款，应支付违约金【金额】给乙方。如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金【金额】给甲方。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日【注】：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。特殊应用场合及增加条款共有房产条款增加:甲方声明此房屋为共有财产，已获得共有权人的同意出售。共有权人同意出售的证明文件。如有共有权人变更，需重新提供同意证明。遗产继承条款增加:甲方提供合法继承人同意出售的证明。遗产继承公证书或法院继承判决书。继承人放弃继承权的声明文件。离婚析产条款增加:甲方提供法院判决书或离婚协议，证明其对房屋的所有权。如有未成年子女抚养权问题，需明确抚养权归属及房产分配。前配偶放弃房屋权利的声明文件。公司产权条款增加:甲方提供公司股权转让证明或授权书，证明其有权出售该房屋。公司同意出售的董事会决议书。企业法人营业执照副本复印件。预售新房条款增加:甲方提供预售合同及开发商的销售许可证。房屋预售登记备案证明。明确交房时间、质量标准及违约责任。附件列表及要求房屋所有权证：原件及复印件。身份证件：买卖双方身份证原件及复印件。婚姻状况证明：如涉及夫妻共有财产，需提供婚姻证明。共有权人同意书：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明。遗产继承证明：如涉及遗产继承，需提供公证书或法院判决书。离婚协议或判决书：如涉及离婚析产，需提供相关法律文件。公司授权书或决议书：如房屋为公司产权，需提供授权书或董事会决议书。预售合同及许可证：如预售新房，需提供预售合同和开发商的销售许可证。实际操作问题及解决办法产权纠纷：解决办法:事先进行产权调查，确保房屋无争议。资金安全：解决办法:采用第三方监管资金，确保款项在过户完成后释放。过户时间拖延：解决办法:在合同中明确过户时间及违约责任，督促双方按时完成过户。房屋质量问题：解决办法:添加质量保证条款，要求开发商或卖方提供质量承诺。邻里纠纷：解决办法:提前了解邻里关系，尽量在合同中包含邻里和谐条款。特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士购房条款增加:甲方提供有效的身份证明文件，如护照。外汇购买证明及合规的汇率换算。外国人在中国购房的政策法规遵守声明。投资移民条款增加:甲方提供投资移民的相关批准文件。投资移民条件满足的证明。移民局关于购房移民的指导意见。违章建筑条款增加:甲方声明房屋不存在违章建筑。如存在违章建筑，需明确拆除责任及费用。相关部门对违章建筑的处理意见。环境问题条款增加:环境影响的评估报告。如有环境问题，甲方需承担的整改责任。环保部门的验收合格证明。租赁合同条款增加:租赁合同及其复印件。租赁合同终止证明及搬离日期。租赁押金处理条款。附件列表及要求（续）外籍身份证明：如涉及外籍人士购房，需提供护照原件及复印件。外汇购买证明：如涉及外汇交易，需提供银行出具的外汇购买证明。投资移民文件：如涉及投资移民，需提供移民局批准文件。违章建筑证明：如涉及违章建筑问题，需提供相关部门的处理意见。环境影响评估报告：如涉及环境问题，需提供环境影响评估报告。租赁合同及相关证明：如房屋处于租赁状态，需提供租赁合同及其终止证明。实际操作问题及解决办法（续）外籍人士购房限制：解决办法:详细了解并遵守中国政府对外籍人士购房的政策，必要时咨询专业律师。投资移民政策变化：解决办法:关注移民政策变化，确保合同条款与最新政策相符合。违章建筑处理：解决办法:合同中明确违章建筑的处理责任，如有