房屋租赁合同范本的

房屋租赁合同范本最新的房屋租赁合同范本最新一、前言出租方（甲方）与承租方（乙方）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，在平等自愿、公平公正的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。二、房屋信息房屋地址：甲方将其所有的位于XX市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。房屋面积：出租房屋的登记面积为XX平方米（建筑面积）。三、租赁期限租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，为期XX年。甲方应于XX年XX月XX日将房屋腾空并交付乙方使用。四、租金及支付方式双方商定租金为每月XX元整（含管理费）。乙方以银行转账或其他双方约定的方式支付给甲方。租金按月为一期支付；乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。五、违约责任如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。如甲方未按约定时间交付房屋或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如乙方未按约定使用房屋或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。六、维修责任甲方应保证出租房屋及附属设施的安全性能，并承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。乙方如因正常使用造成房屋及设施损坏，应承担相应的维修责任。七、保险乙方应在租赁期间购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。八、解除合同在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：XX年XX月XX日以上为一份详细的房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，此合同仅为示例，实际合同内容应根据您的具体需求和法律规定进行调整。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途：明确租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他商业活动。商务条款：包括加班使用规定、网络和电话线路的配置、共享设施的使用等。装修限制：规定对公司装修的种类、材料、施工时间等的要求。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息。宠物规定：明确是否允许饲养宠物及宠物的种类和数量限制。维修责任细分：详细列出哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。短期旅游租赁条款增加：入住和退房时间：规定具体的入住和退房时间，以及超时收费标准。清洁服务：是否包含清洁服务，如有，服务的频率和标准。旅游旺季特别条款：如预订取消政策、提前退租的罚款等。租赁用于开设诊所条款增加：医疗设备安装：甲方提供必要的医疗设备安装和维修服务。医疗废物处理：明确医疗废物的处理方式和责任方。患者隐私保护：确保患者信息的安全和隐私。学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理：明确宿舍的管理规定，包括访客政策、晚间宵禁等。保险责任：学生需购买的保险种类和要求。紧急情况应对：如火灾、地震等紧急情况的疏散路线和应急联系方式。附件列表及要求说明房屋现状照片：要求高清，反映房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、设施等。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。租金支付记录：记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式。维修服务记录：记录房屋维修的日期、原因、维修内容和费用。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场价格上涨，甲方希望调整租金。解决办法：提前在合同中约定租金调整机制，如定期审查和调整租金的条款。房屋维修：问题：房屋出现损坏，责任方不明确。解决办法：合同中明确维修责任和时限，以及维修费用的承担方。提前解约：问题：乙方因个人原因需提前解约。解决办法：合同中加入提前解约的条款，明确解约条件和违约金。房屋转租：问题：乙方未经允许将房屋转租给第三方。解决办法：合同中明确规定不允许转租，违反规定者将面临解约。物业服务费：问题：乙方不支付物业服务费。解决办法：合同中明确物业服务费的支付责任和迟延支付的后果。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全规定：确保餐厅符合食品安全标准，如有违反，乙方需承担相应责任。油烟和噪音控制：明确乙方在营业过程中对油烟和噪音的控制要求。垃圾处理：规定厨余垃圾的处理方式和相关责任。艺术家工作室租赁条款增加：创作材料限制：明确乙方在使用房屋时不得使用易燃、有毒等危险材料。作品展示许可：甲方允许乙方在房屋内展示作品，但需符合相关安全规定。噪音控制：由于艺术创作可能产生噪音，需规定营业时间外的噪音限制。分租给多个租户条款增加：分租条款：甲方允许乙方将房屋分租给第三方，但需提前通知甲方并得到允许。租户信息登记：乙方需向甲方提供所有分租户的详细信息。共同使用设施：明确分租户之间如何共同使用房屋内的公共设施。租赁用于开设健身房条款增加：健身设备安装：甲方需提供足够的空间和基础设施以容纳乙方安装健身设备。会员信息管理：乙方需确保会员信息的安全和隐私。安全监控：乙方需在房屋内安装安全监控系统，以确保健身者的安全。租赁用于开设幼儿园条款增加：儿童安全规定：明确乙方需遵守的儿童保护法规和安全标准。健康检查和疫苗接种：乙方需确保所有儿童在入园前完成必要的健康检查和疫苗接种。紧急疏散计划：制定详细的紧急疏散计划，以确保在紧急情况下儿童的安全。附件列表及要求说明（续）餐厅经营许可证：复印件，证明乙方具备合法经营餐厅的许可。艺术家个人或团体简介：介绍乙方的艺术背景和作品展示情况。分租协议：如果乙方分租给第三方，需要提供分租协议的复印件。健身器材清单：详细列出乙方计划安装的健身器材清单，包括品牌、型号等。幼儿园资质证明：复印件，证明乙方具备合法开设幼儿园的资质。实际操作问题及解决办法（续）业务许可变更：问题：乙方经营餐厅期间，许可证需更新。解决办法：乙方应在许可证到期前向甲方通知，并提交新的许可证副本。艺术活动噪音投诉：问题：艺术创作活动产生的噪音引起邻居投诉。解决办法：乙方应遵守合同中约定的噪音控制条款，必要时安装隔音设施。分租纠纷：问题：分租户之间发生纠纷。解决办法：甲方应提供一个纠纷解决机制，必要时介入调解。健身器材