消防设施维保工程投标文件范本

XXX消防设施维保工程

投标文件

投标方名称：_______________________________

（公章）：_________________________________

投标方代表名称：__________________________

投标日期：—年一月—日

一、投标函

致：___________________________________________

根据招标人为招标采购货物及服务的投标邀

请,投标人曼提交下述文件正本一

份及副本四份:

投标一览表

一、投标单项报价表

二、合同条款偏离表

三、技术规格偏离表

四、按招标文件投标人须知和技术规格要求提供的有关文件

五、资格证明文件

六、投标保证金，金额为（金额数和币种）。

据此，投标人同意如下内容：

1、所附投标价格表中规定的应提交和交付的货物投标总价为见投标

报价表。

2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。

3、投标人已详细审解读全部招标文件，（包括第编号、补遗书）（如果

有的话）。

4、遵从本投标有效期为30天。

5、如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其投标

保证金将被贵方没收。

6、我方承诺，与贵方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属

机构均无关联关系，我方不是贵方方的附属机构。

7、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资

料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标。

8、我方承诺：我方不得将本次招标或合同的有关资料向第三方透露。

9、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：

地址：邮编：

传真：电话：

电子邮箱：___________________

投标人名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

二、投标人承诺函

致：________________________________

本公司高兴地获得邀请参与上述项目的投标。本人代

表,在此作如下承诺：

1、完全理解招标文件的一切规定和要求。

2、我公司愿意针对上述项目进行投标。投标文件中所有关于投标人资

格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有不实或者违背，我公司

承担由此而产生的一切责任和后果。

3、以合法的、正当的方式竞标，不采取非正当的违反法律规定的竞争

方式。

4、向贵公司提供最优惠的价格，不以任何方式向任何人提供佣金等以

干扰定标。

5、按照招标文件的要求向贵公司提交完整的投标文件：

6、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与贵公司签订合同，并且

严格履行合同义务，为工程提供优质的服务。

7、在整个招投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规

定给予惩罚，我方完全接受。

8、若中标，本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等

的法律效力。

9、对某单位内部员工可能的舞弊行为通过以下方式进行投

诉、举报。

某单位投诉举报方式:

电话：

电子邮件：

联通集团投诉举报方式：

集团总部举报信件受理地址：北京市西城区金融大街21号中国联合网

络通信集团有限公司舞弊举报受理中心，邮政编码：

总部举报电话与传真受理号码：

总部网上举报受理网址：

投标人代表签字：

投标人公章：

年月日

三、合同条款偏离表

投标人名称：_________________________

招标编号：________________________

标包：全部

“满足”招标文件全部合同条款，无偏离，以下空白。

序号招标文件条目号招标文件的合同条款投标文件的合同条款说明

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

四、技术规格偏离表

投标人名称：_________________________

招标编号：___________________

标包：全部

“满足”招标文件全部技术规格条款，无偏离。

序招标文件条目

货物名称招标规格投标规格偏离说明

号号

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

五、法定代表人身份证明

投标人名称：_________________________

单位性质：有限公司

地址：__________________

成立时间：年—月—日

经营期限：无期限限制

姓名：性别：—年龄：—生职务：总经理

系的法定代表人。

特此证明

投标人：（盖单位章）

年月日

六、企业简介及业绩

（一）公司简介:

七、投标资质证明文件

公司营业执照

组织机构代码证

税务登记证

消防工程施工资质

安全生产许可证

消防维护保养资质

八、项目部人员组成表

姓名职务证书名称证号

建造师证书

项目经理消防设施维护资格证

维护技术员消防设施维护资格证

维护技术员消防设施维护资格证

维护技术员消防设施维护资格证

项目经理（）职责：

A：提交维护计划书；

B：对维护技术人员进行具体的管理及安排；

C：参与主要工程的维护，确保本人及维护技术人员维护工作的质量。

业绩：2005

维护技术员职责：

A：严格维护计划书、维护标准要求开展维护工作

B：确保维护的工程质量、进度

C：确保本人维护工作的质量，严格要求自己，遵守公司及业主的各种

规章管理制度

维护技术员（）业绩：自2011年从事消防设施的维护工作，一直

从事消防设施的维护工

九、主要维护工具

序号名称型号数量功能

1感烟试验器VC084感烟试验

2感温试验器VC102感温试验

3消火栓测压接头SSZ-12消火栓试验

4数字风速计410-12排风试验

5喷水试水接头ZSMZ2水喷淋试验

6数字万用表DT890C+5电压测试

7绝缘电阻测量仪TH26813电阻测试

8车辆长安1人员交通

9台式电脑联想1办公使用

10笔记本联想2办公使用

11打印机惠普1办公使用

12复印机一体机惠普1办公使用

13排污泵凯利2抢修排水

14排风机万通2抢修排烟

15对讲机北峰4维护通话

十、维保组织设计方案

一、项目介绍：

本项目的招标内容为：

二、组织设计编制依据下列技术文件：

①《中华人民共和国消防法》

②《山东省消防条例》

③《建筑消防设施的维护管理》GB25201—2010

④《消防控制室通用技术要求》GA767-2008

⑤《山东省建筑消防设施维护保养管理办法》

⑥《山东省建筑消防设施维修保养企业管理办法》

三、维保方案及维保项目内容

一)、火灾自动报警及消防联动控制系统

日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置、火灾报警

控制器、区域显示器、CRT图形显示器的外观和运行状态，3个月内完成对

全部设备的查看。消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显示数

据，及时发现并处置故障和火灾报警；检查火灾报警控制器火警和故障报

警功能及其自检、消音、复位等功能；消防控制室值班人员每天应如实填

写《消防控制室值班记录》

(-)每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验。检查

火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印

功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能，并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每月使用标准消防烟雾测试用烟枪，对每一回路

的任意感烟探测器进行吹烟试验，要求：吹烟试验后，主机报警，探头所

在楼层的楼层显示器报警及声光报警器报警，主机联动的模块动作（如断

电）。每月对任意楼层的手动报警按钮进行触动报警，要求按压手动报警按

钮后，主机报警，手报所在楼层的楼层显示器报警及声光报警器报警，主

机联动的模块动作（如断电），并填写记录检查测试情况。

（二）每季度选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验。检查探

测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能，试

验探测器数量不应少于总数的25%；分别采用自动和手动控制的方式检查

联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能；每季度应

对集中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源进行一次

检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能；填写记录检查情

况。

维护要求：维护人员每季度对使用试验仪器对探测器进行吹烟、加温

试验，对手动报警按钮进行按压试验，每季度累计数量不少于总数的25%。，

并填写记录检查测试情况。

每季度在控制室通过消防报警及联动主机采用自动、手动的方式对联

动的设备进行启动、停止操作，设备运行正常，并查看反馈信号是否能正

确反馈，并填写记录检查测试情况。

每月查看消防电源的电压、电流显示数据是否正常，对主电源进行断

电操作，查看消防主机是否报主电源故障、备用电源是否正常投入运行;

接通主电后，备用电源是否自动进行充电，并填写记录检查测试情况。

（三）每年对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验，检测联

动控制和显示功能，并填写记录试验情况。

维护要求：维护人员每年对火灾自动报警系统通过探测器吹烟测试、

手动报警测试模拟消防系统发生火灾的联动试验。查看消防联动的广播系

统相关楼层是否投入运行，消防断电模块是否动作，消防排烟、送风机模

块是否动作，消防主机报警显示是否正常，消防报警主机的消音、复位、

火灾记忆、备用电源、打印机使用是否正常，并填写记录检查测试情况。

二）、吸气式火灾探测报警系统

日常查看探测器和显示器运行状态；用监控管理软件检查远程联网各

分支系统的运行状态，每周完成对全部设备的查看，并填写《吸气式火灾

探测报警系统检查记录》

（一）每月检查电源工作状态，试验主备电源自动切换功能；检查采

样管网是否松动、倾斜、破裂，采样孔是否有明显的灰尘积累或堵塞；通

过编程器或监控管理软件查看火灾报警和故障报警记录、原始气流及各采

样管气流百分比读数以决定是否要对采样管和采样孔进行清洗，填写记录

检查情况。

维护要求：维护人员每月查看消防备用电源的电压、电流显示状态；

停用主电供电，查看消防备用电源是否正确投入使用，并填写记录检查测

试情况。

目测吸气管路外观是否脱落、破裂，采样管孔是否有明显灰尘堵塞。

通过编程器、监控管理软件查看系统一月范围内的火灾报警、故障报警记

录，是否有明显频繁，如有需要分析频繁、故障产生的原因，并进行故障

排除，并填写记录检查测试情况。

对气流百分比进行查看，如气流百分比接近故障报警阀值，应进行管

路清洗，并对系统进行气流正常规格化操作，并填写记录检查测试情况。

（二）每季度使用加烟器对每条采样管的任一采样孔做一次烟雾试

验，检查探测器的性能以及相关的报警联动功能，查看显示器、编程器和

监控管理软件的报警信息显示，并填写记录检测情况。

维护要求：维护人员每月使用加烟器对每一条采样管进行吹烟试验，

测试报警功能，查看显示器、报警器、监控管理软件的报警显示功能，吹

烟后报警时间不能少于60s,并填写记录检查测试情况。

（三）每年对吸气式火灾探测报警系统做全面的系统测试，通过烟

雾试验检查吸气式感烟探测器各项功能及其采样管网整体性能，记录每条

采样管的烟雾传输时间；检测每条采样管的烟雾报警功能、远程联网功能

以及监控中心对火灾、故障报警和相关文字图形信息的显示功；每年至少

对每个探测器的采样管和采样孔进行一次清洗作业，并填写记录检测情况。

维护要求：维护人员每年使用加烟器对每一条采样管进行吹烟试验,

检查烟雾传输时间、报警反馈时间，报警反馈时间不少于60so通过编程

器、联网软件查看报警主机对烟雾的扫描时间、烟雾报警时间，并填写记

录检查测试情况。

每年对主机进行管网拆除，使用毛刷对吸气管孔进行清理，使用吸

尘器通过末端管路对整体管网进行吸尘。吸尘后把管路与主机连接牢固，

并通过编程器或监控软件对主机进行气流正常化操作，并填写记录检查测

试情况。

（四）通过编程器或监控管理软件每年至少对每个探测器的过滤器进

行一次检查以决定是否需要更换过滤器，并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每月使用编程器或管理软件对每个主机进行过滤

器检查，并填写检查记录。如过滤器堵塞首先使用吸尘器对过滤器进行清

理。如果清理效果不佳，应对过滤器进行更换；过滤器更换后，应在新过

滤器上做好标示，注明“更换人、时间”，并填写记录检查测试情况。

三、自动气体灭火系统

日常检查自动气体灭火系统灭火剂储存容器、选择阀、高压软管、集流

管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观有无机械损伤、锈蚀和镀层

脱落，如存在缺陷，应及时更换。检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完

好，端子是否松动或脱落。每周完成对全部设备的检查，并填写《消防设

施日常检查表》

（一）每月检查自动气体灭火系统的灭火剂储存容器压力或重量，若压

力损失超过设计值的10%或重量损失超过设计值的5%时，应予以填充或更

换；检查气体灭火保护区内报警系统、气体灭火控制盘、紧急启动'停止装

置、声光报警装置的运行状态；查看管道和喷嘴是否完整无损，并填写记

录检查情况。

维护要求：维护人员每月查看灭火剂储存容器压力表，或储存容器显示

重量，并做好书面记录，若压力损失超过设计值的10%或重量损失超过设

计值的5%时，应报甲方经同意后应予以填充或更换。

每月检查气体灭火保护区内的报警系统、气体灭火控制盘、紧急启动

'停止装置、声光报警装置的运行状态显示是否正常，并填写记录检查测试

情况。

每月对钢瓶间的门窗进行检查、对钢瓶间的气体汇流管路、气体启动

管路进行检查并填写检查记录。对防护区内的管网和喷嘴进行检查，并填

写记录检查测试情况。

（二）每年对气体灭火系统进行两次全面检测和联动试验。在各防护

区进行探测器模拟烟温报警联动，检查气体灭火系统自动和手动控制启、

停的可靠性，报警及延时的准确性和各报警控制装置、电磁阀动作的灵活

性以及消防控制室的反馈信号显示功能等，并填写记录检测情况。

维护要求：维护人员每半年通过对烟感探测器进行吹烟、对温感探测

器进行加温，模拟烟温报警联动气体喷洒实验，查看报警及启动钢瓶的时

间准确性，查看气体灭火控制盘自动启动情况。查看防护区内门口放气指

示灯的显示情况、查看防护区内声光报警器的警示声音、光是否正常，，并

填写记录检查测试情况。

测试按下防护区门口的气体启动、停止按钮，模拟报警联动气体喷

洒实验，查看报警及启动钢瓶的时间准确性，查看气体灭火控制盘自动启

动情况。查看防护区内门口放气指示灯的显示情况、查看防护区内声光报

警器的警示声音、光是否正常，并填写记录检查测试情况。

测试操作气体控制盘的手动喷洒按钮，模拟报警联动气体喷洒实验，

查看报警及启动钢瓶的时间准确性，查看气体灭火控制盘自动启动情况。

查看防护区内门口放气指示灯的显示情况、查看防护区内声光报警器的警

示声音、光是否正常，并填写记录检查测试情况。

以上各种测试过程应把启动钢瓶拆除，使用万能表在钢瓶间对启动

线路的启动电压进行测量。如确需需要对启动钢瓶进行测试，应报启动钢

瓶的连接启动管路进行拆除后进行，避免启动气体进入启动管路。并做好

防护措施，防止启动启动对现场人员造成伤害，并填写记录检查测试情况。

四、自动喷水灭火系统

日常检查自动喷水灭火系统状态和使用环境，重点检查系统组件包括

各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施等设备外观有无损坏、锈蚀、

渗漏，系统工作环境或保护对象是否正常等；检查喷淋泵控制柜的控制方

式是否为自动运行方式；检查末端试水装置的压力值是否满足设计要求。

并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。（一）每月由维保

单位对喷淋泵、稳压泵通过控制柜进行自动、手动的启动，每季度应对自

动喷水灭火系统的部分管网进行检查，通过末端试水装置进行放水试验，

查看阀门的开启性能和密封性能，水流指示器、压力开关、延时器、水力

警铃及喷淋泵的状态以及火灾报警控制器上显示的报警或动作响应，填写

记录检查情况。

维护要求：维护人员每月通过消防主机控制柜、多线控制盘对消防喷

淋泵、稳压泵进行自动、手动启动。通过喷淋泵、稳压泵电气控制柜的手

动、自动转化按钮，对水泵进行手动启动测试，并填写记录检查测试情况。

每季度通过对楼层的末端装置进行压力产看，是否压力正常；通过阀

门放水进行试验，查看楼层水流指示器是否通过联动模块报警，并填写记

录检查测试情况。

通过对湿式报警阀进行放水试验，查看水力警铃是否动作，压力开关

是否动作并把信号通过联动模块传送到消防主机，并填写记录检查测试情

况。

放水试验后，是否消防主机能自动启动喷淋泵、稳压泵等设施，并填

写记录检查测试情况。

（二）每年至少对自动喷水灭火系统进行一次试验，检测从供水管道

至系统组件的全部功能，并填写记录检测情况。

维护要求：维护人员每年对自动喷水灭火系统进行一次测试，通过对

100%全部的末端试水装置放水试验、100%全部的湿式报警阀放水试验，对

系统进行一次测试。测试放水实验时，消防主机是否得到控制、反馈信号,

消防喷淋泵是否动作，并填写记录检查测试情况。

五、室内外消火栓系统

日常查看室内消火栓、消火栓按钮、室外消火栓、消防水泵接合器及

标志，对被圈占、埋压、损坏、挪用的设备，一经发现及时恢复，每月完

成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》

（一）每月对消火栓及其供水管道进行检查，及时清除消火栓周围的

杂物；消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油；检查室内

消火栓箱内的水枪、水带、启泵按钮等设备是否完好。每月对消防泵、稳

压泵通过控制柜进行自动、手动的启动。并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每月对室内外消火栓、消火栓管道的外观进行检

查，要求周围不能掩盖、遮挡。室内消火栓箱体完好、操作标示清楚；室

外消火栓标示清楚，地下式消火栓井内无垃圾、积水，并填写记录检查测

试情况。

每月对消火栓闸阀进行检查，保证润滑明显、无锈蚀、开启灵活，

并填写记录检查测试情况。

每月检查对消火栓箱内的水枪、水带、启泵按钮等设备是否完好，

消火栓按钮指示灯是否显示正常；对消火栓按钮进行按压测试，消防主机

是否反应正确，是否能自动启动消防泵，并填写记录检查测试情况。

每月通过消防主机控制柜、多线控制盘对消防泵、稳压泵进行自动、

手动启动。通过消防泵、稳压泵电气控制柜的手动、自动转化按钮，对水

泵进行手动启动测试，并填写记录检查测试情况。

（二）每年检查消火栓的出水情况，确保正常水压状态，并填写记录

检测情况。

维护要求：每月对系统最高端的试验消火栓、泵房消火栓压力表的水

压压力进行检查，确保正常水压状态，并填写记录检查测试情况。

每年对室内消火栓、室外消火栓进行一次放水试验，测试消火栓使

用时的水压；同时消火栓放水式能通过水压的降低自动启动消防稳压泵、

消防泵等消防设施，并填写记录检查测试情况。

六、防烟、排烟系统

日常查看机械防、排烟系统组件有无损坏、锈蚀的现象，正压送风口、

机械排烟风口及其现场手动开启装置是否被遮挡，每月完成对全部设备的

查看，并填写《消防设施日常检查表》

（一）每季度测试机械排烟、送风系统手动、自动启动功能及空调防

火阀的关闭功能，检测各组件的运行状态，并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每季度对机械排烟、送风风机、空调防火阀通过

消防报警主机进行自动、手动的启动及停止测试。检查风机控制柜及风机

启动、运行、停止各项功能是否正常。检查空调防火阀的动作是否正常。

并填写记录检查测试情况。

（二）年度进行模拟报警试验，启动正压送风机、排烟风机，开启正

压送风口和排烟风口，关闭空调和防火阀，并填写记录检测情况。

维护要求：维护人员每年通过消防报警系统的感烟探测器、手动报

警按钮的测试，通过消防主机及其各类控制模块是否能够自动启动正压送

风机、排烟风机，开启正压送风口和排烟风口，关闭空调和防火阀，并填

写记录检查测试情况。

七、防火门及活动式防火分隔设施

日常查看防火门、电动防火门、防火卷帘门是否处于正常的开启或闭

合状态，外观是否完好，及时清除上述设备附近影响其正常关闭和开启的

障碍物，每周完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》

（一）每季度对防火门启闭功能、防火卷帘门升降功能的手动启动、

电动启动及机械应急启动做控制试验，并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每季度对防火门的外观进行检查，对防火门的

启闭功能进行测试，并填写记录检查测试情况。

每季度对防火卷帘进行手动启动、电动启动、机械应急启动测试，

测试防火卷帘各状态下运行是否正常、运行轨迹是否到位，并填写记录检

查测试情况。

（二）每半年对防火门的较链、闭门器及防火卷帘的轨道、卷门机轴

进行润滑保养。

维护要求：维护人员每半年对防火门的较链、闭门器，防火卷帘的

轨道、卷帘进行抹刷黄油保养，确保各连接器件润滑、无锈蚀，并填写记

录检查测试情况。

（三）每年通过报警联动，检查电动防火门的开启或关闭功能、防火

卷帘门的升降功能以及动作信号的反馈显示，并填写记录检测情况。

维护要求：维护人员每年通过测试消防报警系统的探测器、手动

报警按钮，通过消防主机的联动功能检查电动防火门的开启或关闭功能、

防火卷帘门的升降功能以及动作信号的反馈显示，并填写记录检查测试情

况。

八、火灾应急照明和疏散指示标志系统

日常查看火灾应急照明和疏散指示标志外观，每周完成对全部设备的

查看，并填写《消防设施日常检查表》

（一）每季度手动切断市电，检查应急照明灯和疏散指示标志的启动，

并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每季度分楼层切断市电，检查应急照明灯和疏散

指示标志的启动是否正常，并填写记录检测情况。

（二）每年通过报警联动对应急照明灯和疏散指示标志等进行功能

和安全性检查，并填写记录检测情况。

维护要求：维护人员每年通过测试消防报警系统的探测器、手动

报警按钮，通过消防报警主机及联动断电模块对市电进行断电，检查应急

照明灯和疏散指示标志的启动是否正常，并填写记录检测情况。

九、消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统

日常查看消防电梯的紧急按钮外观；查看消防电话主机、座机和电话

插孔以及对讲机、应急广播功放、音源及扬声器外观有无拆卸、是否完好,

接线有无松动、破损和脱落。每周完成对全部设备的查看，并填写《消防

设施日常检查表》

（一）每季度检查迫降按钮的控制功能（检查电梯消防功能时，应由

电梯的维护单位进行协助）；使用主机、分机（包括插孔手柄电话）进行双

向呼叫通话试验，检查电话主机功能和通话质量；检查对讲机功能和通话

质量；检查手动选层广播和广播强制切换功能，检查扬声器广播质量和音

量，填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每季度在电梯维护单位的配合下对首层的电梯迫

降按钮功能进行测试，按下迫降按钮后查看电梯是否能够迫降首层，并填

写记录检测情况。

（二）每年通过报警联动，检查电梯迫降功能和消防广播自动切换功

能；对消防通讯设备进行一次全面的通话检测，并填写记录检测情况。

维护要求：维护人员每年通过消防报警系统的探测器、手动报警按

钮报警对电梯迫降功能进行测试，并填写记录检测情况。

维护人员每年通过消防报警系统的探测器、手动报警按钮报警对消

防广播自动切换功能进行测试，查看在报警状态下，消防广播是否能够自

动启动，检查手动选层广播和广播强制切换功能，检查扬声器广播质量和

音量，并填写记录检测情况。

维护人员每年对消防通信设备功能进行测试，对消防控制室、消防

泵房、配电室、空调机房等重要的设备间的电话通信功能应进行全部通话

测试，使用主机、分机（包括插孔手柄电话）进行双向呼叫通话试验，检

查电话主机功能和通话质量；检查对讲机功能和通话质量，并填写记录检

测情况。

十、消防供电系统

日常查看消防专用配电柜、开关柜及消防用电设备双电源末端切换箱

是否处于正常的工作状态。查看备用电源（EPS、UPS、自备发电机）的外

观，查看自备发电机的储油量是否符合设计要求，每月完成对全部设备的

查看，并填写《消防设施日常检查表》

每季度检查消防用电设备处双电源末端切换装置能否正常自动切换，

并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每季度对消防用电设备，如消防主机、消防泵、

消防风机、消防电梯等进行测试，测试消防用电设备在市电断电情况下，

是否能够自动切换到消防用电状态，查看消防电源是否能够正常供电，并

填写记录检测情况。

十一、消防供水系统

日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外观有无损坏、锈蚀、渗

漏，启闭位置是否正常。消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控

制阀门等工作状态是否正常。每周完成对全部设备的查看，并填写《消防

设施日常检查表》

（一）每月检查消防水池、消防水箱的水位，发现水位不足时及时补

充；检查各类常开、常闭阀门的启闭状态是否正常。并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每月查看消防水池、消防水箱的水位是否满足

要求，自动补水装置是否能正常向水箱、水池补水。检查消防水池、消防

水箱的进出水阀门是否处于常开状态，确保阀门保养润滑、无锈蚀、开启

灵活，并填写记录检测情况。

十二、灭火器

灭火器应由专人管理，日常检查灭火器的数量和位置有无改变，其外

观有无损坏、锈蚀，标牌是否清晰，每月完成对全部灭火器的查看并填写

《消防设施日常检查表》

每月年逐一检查手提式灭火器是否符合要求，并填写记录检查情况。

维护要求：维护人员每月年对手提式、推车式等移动灭火器进行检

查，检查灭火器的数量和位置有无改变，其外观有无损坏、锈蚀，标牌是

否清晰，压力表显示是否在合格区域内，并填写记录检测情况。

十三、疏散通道

日常查看疏散通道（含疏散楼梯间、前室、疏散走道、安全出口）是

否畅通无阻挡物。发现问题及时清理，并填写记录查看情况。

维护要求：维护人员在对建筑消防设施进行维护时，日常随时对疏散

通道的畅通状态进行查看，确保疏散通道、安全出口出行畅通、无杂物阻

挡，并填写记录查看情况。

十一、质量保证体系及方案

为贯彻我公司“质量第一、信誉至上、文明施工、优质服务”的质量

管理方针，确保本工程施工质量全优的实现，根据该工程施工图纸设计，

现行施工规程、规范和质量检查验收的有关要求，特制定本质量保证措施。

第一节质量目标

质量目标：全部工程的使用功能符合设计图纸要求，工程一次性验收

全部合格。

第二节质量保证体系

我公司按照国际标准化组织颁布的IS09002质量标准，建立起一套行之

有效的文件化的质量保证体系。该体系囊括了从工程项目的投标。签订合

同到竣工交付使用，直到交工后保修与回访的全过程，充分体现了IS09002

中19个要素的要求。该体系以质量手册为核心和指导，以程序文件为日常

工作准则，以作业指导书为操作的具体指导，所有质量活动都有质量计划

并具体反映到质量记录中，使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责

任分明。

2.1质量标准的要素及其在保证体系中的具体反映

下文是IS09002中19个要素。各要素4.n具体表现见相应的程序文件

COPn.*（COP为程序文件的代号，n为要素的编号）。

2.1.1管理评审

质量体系应定期评审，以保证其符合IS09002标准及实现企业的质量

方针。质量评审采用现场评审或会议形式。详见C0P1.1《管理评审程序》。

2.1.2质量体系

公司必须建立并维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量

稳定。连续并不断提高。详见C0P2.1《质量计划编制与实施控制程序》。

2.1.3合同评审

通过对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款的明确完善和正确

理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进行评审。详见C0P3.1《合

同评审程序》及C0P3.2《工程招标管理程序》。

2.1.4文件控制

通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的全过

程进行控制，使其处于受控状态并能及时修改或换版。详见C0P5.1《质量

体系文件控制程序》、C0P5.2《工程技术文件控制程序》、C0P5.3《设计

变更控制程序》。

2.1.5采购

通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格控制，保证所

采购的材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期

进行评审。采购产品时必须有完整的计划。合同和相应的规范、标准等，

并严格进行验证。详见C0P6.1《供应商的评价程序》、C0P6.2《工程材料

采购控制程序》、C0P6.3《工程分包管理程序》。

2.1.6建设单位提供的物资

通过对建设单位提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要。

必须在合同中规定双方的责任，将建设单位提供的物资列入采购计划，按

规定进行验证、检验，贮存和保管，出现问题加以记录。详见C0P7.1《建

设单位供料控制程序》。

2.1.7产品标识与可追溯性

通过对原材料。施工过程及竣工工程的标识，使产品具有可识别性和

可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、

跟踪其使用部位；对施工过程应在记录上和实物上标识，特殊工序还应记

录、跟踪其使用部位。详见C0P8.1《工程材料及物项标识程序》。

2.1.8工序控制

通过对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求。详见C0P9.1

《工程项目开工管理程序》、C0P9.2《施工过程控制程序》、C0P9.3《工

程分包管理程序》、C0P9.4《技术交底管理程序》、C0P9.5《生产设备管

理程序》、C0P9.6《安全生产控制程序》、C0P9.7《工程施工进度计划管

理程序》。

2.1.9检验与试验

按规定对产品和过程进行检验和试验，以确保质量符合要求。详见

COP10.1《工程材料检验和试验程序》、COP10.2《施工过程的检验与程序》、

COP10.3《工程竣工内部验收程序》、COP10.4《竣工工程交付程序》。

2.1.10检验、测量和试验设备

按规定对检验。测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定

期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用

要求。详见C0P1L1《计量器具控制程序》、COP11.2《试验设备控制程序》。

2.1.11检验和试验状态

通过对检验和试验状态的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和

试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。详见

COP12.1《检验和试验状态控制程序》。

2.1.12不合格品的控制

通过对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、评审并

采取相应的处置措施，使其不被使用、安装或隐蔽。详见COP13.1《不合格

品的控制程序》。

2.1.13纠正和预防措施

通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分

析，采取相应的纠正措施；并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取

相应的预防措施，把不合格减至最少。详见C0P14.1《纠正和预防措施控制

程序》、C0P14.2《建设单位投诉的处理程序》。

2.1.14搬运、贮存、防护和交付

通过对施工材料的搬运、贮存，保管和交付的严格控制，防止其损坏

或变质。详见COP15.1《施工材料搬运和贮存、保管程序》、COP15.2《施

工过程成品半成品防护控制程序》。

2.1.15质量记录的控制

通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存贮、保管按规定进行

严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运行。详见

COP16.1《质量记录管理程序》。

2.1.16内部质量审核

通过定期进行内部质量审核，验证质量活动和有关结果是否符合计划

的安排，并确定质量体系的有效性。详见C0P17.1《内部质量审核程序》、

C0P17.2《工序质量审核程序》。

2.1.17培训

通过对员工进行上岗前培训、特殊关键作业培训或技术管理人员培训

等，使其素质满足施工要求。详见C0P18.1《培训控制程序》。

2.1.18服务

通过对己交付使用工程的保修和回访工作的严格管理，保证售后服务

的质量，提高我公司的社会信誉。详见C0P19.1《技术服务程序》。

2.1.19统计技术

正确运用统计技术，为质量管理和控制工作服务。详见C0P20.1《统计

技术应用程序》。

2.2主要分部分项工程操作方法

各分部分项工程的具体操作方法。操作要点、注意事项、质量要求等

详见我公司的作业指导书。严格按作业指导书进行操作和检查，才能保证

各分部分项工程的施工质量。工程开工前将编制针对本工程的各分部分项

作业指导书。

2.2.1其他：材料验收、机械管理、检验与测量仪器检定等见我公司

相应的作业指导书。

2.3质量保证体系

2.3.1质量保证体系组织机构：建立以项目经理为总负责，项目质量

工程师中间控制，项目质检员基层检查的管理系统，对工程质量进行全过

程、全方位、全员的控制。

2.建立健全和严格执行各项制度

（1）推行施工现场工程组织管理总负责人技术管理工作责任制，用严

谨的科学态度和认真的工作作风严格要求自己。正确贯彻执行政府的各项

技术政策，科学地组织各项技术工作，建立正常的工程技术秩序，把技术

管理工作的重点集中放到提高工程质量，缩短建设工期和提高经济效益的

具体技术工作业务上。

（2）建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作的权限，

使每位工程技术人员各有专职、各司其事，有职，有权、有责。以充分发

挥每一位工程技术人员的工作积极性和创造性，为本工程建设发挥应有的

骨干作用。

（3）建立施工组织设计的施工方案审查制度，工程开工前，将我公司

技术主管部门批准的单位工程施工组织设计报送监理工程师审核。对于重

大或关键部位的施工，以及新技术新材料的使用，我施工单位提前一周提

出具体的施工方案、施工技术保证措施，以及新技术新材料的试验，鉴定

证明材料并呈报监理主管工程师审批。

（4）建立严格的奖罚制度：在施工前和施工过程中项目经理组织有关

人员，根据公司有关规定，制定符合本工程施工的详细的规章制度和奖罚

措施，尤其是保证工程质量的奖罚措施。对施工质量好的作业人员进行重

奖，对违章施工造成质量事故的人员进行重罚，不允许出现不合格品。

（5）建立健全技术复核制度和技术交底制度，在认真组织进行施工图

会审和技术交底的基础上，进一步强化对关键部位和影响工程全局的技术

工作的复核。工程施工过程，除按质量标准规定的复查、检查内容进行严

格的复查、检查外，在重点工序施工前，必须对关键的检查项目进行严格

的复核。杜绝重大差错事故的发生。

（6）坚持“三检”制度。即每道工序完后，首先由作业班组提出自检,

再由项目经理组织有关施工人员、质检员、技术员进行互检和交接检。隐

蔽工程在做好三检制的基础上，请监理工程师审核并签证认可。

（7）坚持“三级”检查制度。公司每月对项目工程质量全面检查一次,

工程处对项目的工程质量检查一次。检查中严格执行有关规范和标准，对

在检查中发现的不合格项，提出不合格报告，限期纠正，并进行跟踪验证。

第三节质量保证措施

一、人员培训

我方历来重视对职工的教育培训，业已造就出一支训练有素的施工队

伍。为使本工程建成优良样板工程，我方在中标后，除安排有资质和岗位

证书的人员上岗外，还将立即分批对施工技术、管理人员和施工人员，进

行各类针对性、适应性的岗位培训，考核合格后进驻施工点，各负其责、

各司其职。

二、施工机械和工器具

1.本工程我方保证所用的施工机械和机具、检验和试验仪器设备等处于

受控状态，均在规定的检定或检验周期内，并由具有资格的检测机构出具

符合使用要求的检定合格证书。

2.本工程开工前，我方对进驻施工现场的施工机械和机具将完成定期保

养、阶段性修理（如电焊机、起重机械和运输机械）及技术鉴定，检验和

试验仪器设备完成计量鉴定，工器具完成保修保养和计量鉴定，以完好的

施工机械和设备来保证施工质量。

三、物资管理

采购物资和建设单位提供的设备、材料，其质量和各类参数与设计技术

文件的一致性是确保机组施工符合设计要求、运行的安全性、可靠性、经

济性以及环境要求的主要因素之一，我方对设备、材料等物资的质量控制

都有经第三方认证的管理程序，具有设备、材料等物资的质量严格受控能

力。我方将针对本工程的特点和管理模式，完善和建立适合本工程施工要

求的设备、材料等物资的质量管理程序。

1.采购物资的物资供应商控制：本工程开工前，为我方提供采购物资的

供货商均经过符合我方《物资分承包方评审程序》规定程序的评审，在对

其企业资质、资信、规模、产品结构、市场信誉、技术标准、历年使用的

质量情况、售后服务等多方面的评价合格后，作为我方的合格物资分承包

方。我方建立了合格物资分承包方名录并对名录的单位每年评价一次进行

筛选。我方建立的合格物资分承包方名录及评审过程将提供给建设单位审

核。本工程采购物资的供货商均是本名录中的合格物资分承包方，对建设

单位提出否定意见的物资供货商，我方将无条件取消其本工程合格物资分

承包方的资格。

2.采购物资的质量控制

（1）我方用于本标段工程的采购物资（含各类外加工件）都经过进货

质量检查验收，验收的方式有货源处检验和施工现场进货检验，所有物资

的检验结果都将被记录，检验不合格的产品有隔离、标识和处置规定，保

证不将不合格品用于本工程。

（2）物资采购前要经过建设单位的评审和确认。对所有原材料的质保

书、原材料的检验、原材料的复试，严格按国家、行业有关规范、标准以

及技术检验制度等规定进行检验或收集。

（3）建设单位有权对我方的采购物资进行验证，该验证既不减轻我方

提供合格产品的责任，也不排除建设单位其后的拒收。

3.建设单位提供的设备和材料的质量控制：我方对建设单位提供设备和

材料等物资在使用和安装前均按相关程序进行开箱检验和金属材料的材质

检验，并记录检验情况；保管相关的质量证明文件，以有效防止使用这些

物资和设备中的不合格品。在对建设单位提供的物资设备中经检验发现的

不合格品，我方将立即以书面的形式报告建设单位，并采取隔离措施以确

保不被误用。

4.设备和材料的保管：所有到达施工现场的设备材料等物资都有明确的

贮存、保管、防腐和领用制度，焊接材料等重要物资的保管、使用都将严

格受控，确保所有设备材料等物资技术性能、内在和外观质量符合到货时

状况，以达到使用后的质量要求。

5.采购物资质量证明文件的管理：我方的采购物资质量证明文件以及建

设单位提供的物资质量证明文件、技术标准、设备使用说明书等将被妥善

保管，工程竣工后随竣工资料移交建设单位。所有的质量文件将被归类编

目并配索引，如施工中建设单位需要，将随时提供和移交。

四、技术规范

1.我方将严格执行国家、建设部颁发的、与本工程有关的法规、规程、

规范、标准、规定及其合同、设计单位和制造厂技术文件的施工、质量要

求。

2.在本工程施工期间，如果有新版本的技术规范颁布，原则上应执行最

新版本的规范。作为特殊情况仍需执行非最新版本的规范的，需征得建设

单位和监理单位的批准。

3.安装工程施工与验收执行的标准和规范：

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

五、质量检验

1.质量检验

（1）我方将按IS09002质量管理体系进行施工安装和服务，以保证质

量目标的实现。

（2）质量监督和检查、检验和试验以国家现行的规程、规范及文件为

依据。遵照经会审签证的施工图纸和设计文件；批准签证的设计变更；设

备制造厂家提供的图纸和技术文件；建设单位与我方、设备材料供货商签

订的合同文件中有关质量的条款；建设单位与监理单位签订的合同文件及

相关监理文件。

（3）本标段工程开始前，我方将根据本工程的特点，拟出适用于本工

程质量三级验收的评定项目、性质、旁站点（S点）、见证点（H点）、

停工待检点（W点）等内容的《施工质量检验项目划分表》，提请建设单

位及监理单位审核、批准；定稿出版后，严格按此表进行规定的施工项目

三级、外三级验收。外三级验收由监理单位和（或）建设单位进行验收评

定。

（4）《施工质量检验项目划分表》规定的旁站点（S点）、见证点（H

点）、停工待检点（W点）和隐蔽工程的质量验收评定，本工程由三级质

检员在提前24h向监理单位申请，监理单位确认或验收通过后才能进入下

一道工序。

（5）完备检验手段，配齐检测和试验仪器、仪表，并及时校正，确保

其精度。

（6）我方将根据质量责任制制定质量奖惩制度，对质量事故严肃处理,

坚持三不放过：事故原因不明不放过，不分清责任不放过，没有改进、预

防措施不放过。

（7）我方将严格杜绝因我方引起的质量事故。若现场发生一般质量事

故，我方将在3d内将事故详细情况书面报告监理单位和建设单位。若现场

发生重大质量事故，我方将以最快方式通知监理单位和建设单位，并在2h

内将事故详细情况书面报告监理单位和建设单位。

2.旁站监督：

为确保施工时严格按规定的工艺、工序、质量标准进行作业，达到“一

开始就把工作做好”的目的；为及时发现并纠正施工中出现的问题，将质

量疵点和安全隐患消除在萌芽状态，杜绝质量问题的出现；杜绝设备事件

事故的发生，我方将在本工程施工过程中实施旁站监督。

（1）旁站监督的内容

a.对工程中的重大项目进行监督；

b.对施工过程中的危险项目进行监督；

c.对有特殊要求的项目进行监督。

（2）旁站监督的实施

a.本工程设置旁站监督员。担任旁站监督工作的人员，均是受过专门的

职业培训，他们是有一定资质的专业人员（例如已取得资格认可的质检员、

安全员、技师、高级工等），他们不仅熟悉工艺规程，了解质量标准，能

发现可能存在的施工弊病及安全隐患，对工程质量有较高的责任心，能及

时指出并监督施工人员施工，纠正不正确的方法、作风，确保施工作业按

规定要求有序地进行。

b.根据本工程的情况，我方将配置足够数量的旁站监督员，并佩带标志,

对预定的工程项目进行旁站监督，以取得预期效果。

六、文件和资料管理

1.施工技术记录

（1）本工程开工前我方确定施工技术记录的编制范围、数量、深度、

类型等。在工程施工过程中，可按工程的特点和建设单位或监理单位的要

求再予以增加、补充和调整。

（2）施工技术记录的形成与施工进展同步，并且是对施工过程的真实

记载。现场质量检验、试验的原始资料真实、准确、无追记，接受上级质

监部门和建设单位或监理单位的检查。所有施工技术记录清晰、完整、可

追溯。

（3）所有施工技术记录均妥善保存并备各目录索引，随时可供追溯。

(4)所有施工技术记录都将按单位工程、分部、分项工程分类输入计

算机。如施工中建设单位及监理单位需要查询，将随时提供。

2.竣工资料

(1)竣工资料的编制、内容、规格、装订按技术规范执行。

(2)竣工资料的管理从本工程中标后就加强控制，确保竣工资料的真实

性、正确性、有效性。

(3)在工程调试验收后28d内移交完竣工资料给总承包单位汇总。竣工

资料的载体为书面文件和计算机光盘。

十二、质量管理及保证措施

一、建立消防设施质量保证措施的目的

为提高消防设施维保质量，满足客户对消防维护保养要求，健

全消防设施维护质量保证措施管理体系，强化维护质量及调动维护

技术人员工作的积极性、主动性，保证正常的消防设施维保秩序，

提高工作效能、工作责任心，防止和减少维保工作失误，充分发挥

奖惩管理的激励与约束作用，特制定本措施。

二、消防设施维保质量保证目标

消防设施维保标准执行率达100%

消防设施维保故障处理及时率达100%

三、消防设施维保质量措施的管理职责

消防维保质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责。职责明

确，是落实责任到位、有效管理的首要条件。

1、消防维保项目经理的质量职责

项目经理作为项目的最高领导者，对整个工程的维保质量全面负

责，在保证维保质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标

的完成，并督促项目所有维护技术人员树立质量第一、服务第一的观

念，确保消防维保质量保证计划的实施与落实。

项目经理作为项目的消防维保质量控制及管理的执行者，应对整

个工程的维保质量工作全面管理，从消防维保计划书的编制到消防维

保体系的设置、运转等，均由项目经理负责。同样，作为项目经理应

组织编写维保指导书、维保方案等，主持维保质量分析会，监督各维

护技术人员维护质量职责的落实。

2、维护技术人员的质量职责

维护技术人员作为消防实施维护工作的直接参与者，首先其自身

应树立维护质量第一的观念，并在维护过程中随时对承担的消防设施

运行状况进行质量检查，出现运行故障的及时记录并处理。

四、消防设施维护质量保证措施的运行

质量保证措施体系是按科学的程序运转，通过计划、执行、检查、

总结四个阶段生产过程的质量有机地联系起来，形成一个高效的体系，

来保证维护质量。

1、设置各阶段工作准备

首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项维护质量

目标计划，这个分目标计划应使项目参加管理的全体人员均熟悉了解,

做到心中有数。

其次，在维护质量目标计划制定后，各维护人员应按照消防维护

标准交底实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使维护质量

标准完善。

再次，在消防设施维护过程中，维护质量控制过程中无论是项目

经理还是维护技术人员均要加强检查，在检查中发现问题及时解决，

以使所发现质量问题解决于维护保养过程之中，同时对这些问题进行

汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次维护时不出现类似的问题。

最后，在阶段维护实施完成后，进行全面检查，发现问题要追查

原因，对不同原因进行不同方式的处理，从技术人员、维护方法、环

境、维护水平方面进行讲座并形成改进意见，再根据这些改进意见使

维护工序进入下次循环。

2、质量保证措施的运作方式

质量保证措施是运用科学的管理模式，以质量为中心制定的保证

维护质量达到要求的循环系统，质量质量保证体系的设置可使维护过

程有据可依，但关键是在于运转正常。

1）运转的保证落实

项目经理应充分重视施工质量体系的运转的正常，支持维护技术

人员开展的围绕质量保证体系的各项目活动。

配备强有力的质量检查管理人员，作为质量保证体系中坚力量。

提供必要的资金，配置必要的设备、工具，以确保体系运转的物

质基础。

每月召开一次维保质量分析会，对在维保质量保证体系运转过程

中发现的问题进行处理和解决。

五、消防设施维保各阶段的质量保证措施

根据消防设施维保的实际特点，为保证维保的质量，我公司从准

备、维护过程控制二方面进行严格把关，保证维护为合格维护。

1、维护准备的质量管理与控制

1）人员准备：我公司在参与青岛联通消防设施的维护保养项目

的技术人员全部为通过了消防部门维护考试的持证上岗人员，多年从

事通信机房消防设施的维护保养工作，维护经验丰富、维护责任心强。

2）培训准备：我公司在参与青岛联通消防设施的维护保养项目

的技术人员全部进项岗前培训，对该项目涉及到的消防设施的工作原

理、系统操作、维护标准、维护要求、维修标准、计划书的编制、维

护保养书的填写、维护总结书写、故障原因的产生、故障的类型、故

障的处理方式、发生火灾后的应急对应措施进行全面的培训，让每名

维护人员全面掌握维护标准和要求。

2、维护过程中的质量管理与控制

1）、消防设施运行状态检查：维护人员认真检查消防设施的现

有状态，分析设施正常或异常，并做好书面检查记录。

2）、消防设施运行状态的测试：维护人员按照测试要求对消防

设施进行试验，查看试验过程，认定试验结果，确保测试正常。

3）、消防设施维修：维护人员维护过程中、测试过程中发现消

防设施存在故障，或接到业主的故障报告电话，应及时对故障进行处

理，对于故障产生的原因、处理的过程、处理的结果必须书面记录；

如果现场不能及时修复，必须通知业主单位负责人，告知修复的将要

采取的措施，在业主同意后，方可离开现场。

事后维修如不能按照承诺时间完成，必须书面写明原因报业主

知道；维修完毕，必须书面通知业主，并经业主同意。

4）、维护质量的监督检查：维护过程中，公司维护部将在每

季度对消防实施的维保质量进行抽查。市、县、区级机房全年度全部

抽查1次以上，有报警设施、气体灭火的支局机房全年抽查率大于10%,

模块局、接入网机房全年抽查率大于5%,对于抽查中发现的问题公司

将通报批评，并督促改正，并在改正完毕后进行复查。

3、维护过程后的质量管理与控制

1）、维护报告书的填写：维护人员认真、如实填写维护报告书。

对于出现的数据记录，应填写真实数据，对于出现的故障及修复过程

必须单独注明。

2）、维护报告书的确认、交接：对于维护报告书，维护人员应

按照约定时间及时向业主方上交维护报告书由业主确认。对于业主在

维护报告书中提出的要求必须在规定时间内有书面答复意见。

3）、年度维护总结：全年维护工作完成后，应出具年度维护总结

报告交公司维护部审核通过后，交业主存档。年度维护总结中应重点

体现目前消防设施的运行状态、故障、代解决的问题。

六、真诚合作，严把消防设施维保质量关。

与业主单位消防设施安全负责人员真诚合作，共同把好质量关，

是我们的优良传统。在消防设施维保过程中，教育所有维护技术人员

尊重和服从业主及有关人员的监督和制度，积极配合业主做好维护质

量检查工作，及时准确地提供各种试验、检验报告单，不折不扣地执

行业主的有关消防维保质量控制的条款。

十三、文明施工、安全保证措施

坚持“质量第一、安全第一”的方针，把施工安全工作摆在重要位置,

行之有效地贯彻到各个环节中去。同时安全工作的特点又体现在它是

一项需要持之以衡、需要全员参加的复杂的系统工作。

第一节安全生产、文明施工目标

一、安全生产目标

项目部在作业场所死亡率为零；重伤率为0%0,轻伤率0%0；无重大管

线和火灾事故；职业病发病率为零。

二、文明施工目标

严格按建设部的有关文件执行，做好规范管理，达到文明样板工地标准。

第二节安全生产、文明施工保证体系

一、安全生产、文明施工保证体系组织机构

在本工程施工中，成立以项目经理为核心，以项目总工程师、专职安全

监察员为骨干的安全、文明施工管理小组，明确项目经理为项目安全、文

明施工的第一责任人，专职安全监察员为项目安全、文明施工的直接责任

人。专职安全监察员，主要职责是负责进行对工人的安全、文明施工技术

交底，贯彻上级精神，每天检查工程施工安全工作及文明施工情况，每周

召开工程安全会议一次。制定具体的安全规程、文明施工管理规定和违章

处理措施，并向公司安全、文明施工领导小组进行汇报。各作业班组设立

兼职安全员，主要是带领各班组认真操作，对每个工人耐心指导，发现问

题及时处理并及时向工地安全管理小组汇报工作。

二、建立健全和严格执行各项安全管理制度

1.明确各级管理人员的安全岗位责任制，明确其应承担的安全责任和应

做的工作，并打印成册，人手一册，互相监督。

2.建立安全教育制度。规定对所有进场的职工、民工进行一次入场安全

教育及针对本工种安全操作规程的教育，并建立个人安全教育卡片。需持

证上岗的特殊工种工人都必须经过培训考试，并取得有关部门颁发的合格

证书后方可上岗。各工班每天上班前，应由工班长做班前安全施工教育。

3.坚持安全检查制度。规定每月由项目部专职安全监察员牵头对工地进

行两次安全检查，专职安全员必须天天检查。对检查出的问题、隐患要做

好文字记录，并落实到人，限期整改完毕，对危及人身安全的险情，必须

立即整改。对每项要整改的问题整改完毕后都要由安全员进行验证。我公

司组织每季度一次的安全、消防、文明施工大检查，对工地安全状况进行

监督。

4.坚持安全交底制度。技术人员在编制施工方案、作业指导书时，必编

制详细的、有针对性的安全措施，并向操作人员进行书面交底，双方签字

认可。

5.坚持安全例会制度。每周六上午9点由项目部专职安全监察员主持，

各工地（队）专兼职安全员参加，总结本周安全情况，安排下周安全工作。

6.安全事故处理制度。现场发生的安全事故，都要本着“三不放过”的

原则进行处理，查明原因，教育大家，并落实整改措施。大、重大事故必

须及时地向上级部门及地方有关部门汇报，积极配合和接受有关部门的调

查和处理。

7.严格执行奖惩制度。

第三节施工安全保证措施

一、一般规定

四个必须：

1.进入施工现场必须正确佩戴安全帽；

2.高空作业必须正确佩带安全带；

3.特殊工种必须持有操作合格证；

4.必须按照规定搭设安全网。

七个不许：

1.施工作业的现场不许打闹、嬉戏；

2.不许穿拖鞋、高跟鞋上班；

3.不许不戴工作帽披长发进入施工现场；

4.不许非司机启动机械；

5.不许酒后进入施工现场；

6.不许在非指定地点吸烟和点明火;

7.不许无措施或交底不清作业。

二、施工用电安全措施

1.施工用电必须有经批准的临时施工用电施工组织设计，现场用电按照

此设计进行。

2.所有电力线路和用电设备，必须由持证电工安装，并负责日常检查和

维修保养，其他人员不得私自乱接、拉电线。

3.现场使用的用电线路，一律采用绝缘导线，移动线路必须使用胶皮电

得有裸露。导线要架空设置，以绝缘子固定，不得捆绑在脚手架上。

4.在潮湿场所及容器、罐内作业时应使用24V的安全电压做照明。

5.室外的配电箱必须做防雨罩，并上锁，钥匙由值班电工统一管理。总

配电箱和分配电箱均设漏电开关，开关箱内的漏电开关动作电流不大于

30mA,所有用电设备均采用“一机一闸一漏电”。

6.配电系统采用TN-S接零保护系统，PE线截面不小于1/2相线。所有

出线电缆末端均做重复接地，接地电阻不大于10。。电力设备的外壳及所

有金属工作平台均与PE线相接。

三、施工机