2024合伙人以个人名义签订的租赁合同

2024年合伙人以个人名义签订的租赁合同-PAGE2024年合伙人以个人名义签订的租赁合同-PAGE合伙人以个人名义签订的租赁合同合同编号：__________鉴于甲方（出租方）愿意出租其拥有的位于______（地址）的物业，并同意将其租赁给乙方（承租方）使用；乙方愿意承租该物业，并同意按照本合同的规定支付租金及其他费用，甲乙双方经充分协商，本着平等自愿的原则，特订立本合同，以便共同遵守。第一章合同双方第一条甲乙双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________第二条合同目的甲乙双方签订本合同，旨在明确双方的权利、义务和责任，保障租赁关系的稳定，促进双方共同发展。第三条合同性质本合同为租赁合同，甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金。甲乙双方在此明确，本合同项下的租赁关系为个人之间的租赁关系，与甲乙双方的其他业务无关。第二章租赁物及租赁期限第四条租赁物2.1甲方出租的物业为位于______（地址）的______（房屋/商铺/土地等），物业的详细情况见附件一。2.2乙方承租的物业用途为______，乙方应在租赁期间按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。第五条租赁期限2.3本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章租金及支付方式第六条租金标准3.1乙方应按照约定的标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次。乙方应在每个支付周期开始的第一天支付当期租金。第四章权利与义务第七条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物的安全、卫生、配套设施等满足乙方的使用需求。4.4甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，不得擅自收回或干涉乙方的正常使用。第八条乙方权利与义务4.5乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并要求甲方按照本合同的约定承担维修、保养责任。4.6乙方应按照约定的标准和期限向甲方支付租金。4.7乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，并应承担因使用不当导致的损失。4.8乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构或进行违法活动。第五章违约责任第九条甲方违约责任5.1甲方未按照本合同的约定承担维修、保养责任，导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方擅自收回租赁物或干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条乙方违约责任5.3乙方未按照约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.4乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.5乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第六条租赁物的维修与保养6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的用途和标准，并承担租赁物在租赁期间因自然损耗导致的维修和保养责任。6.2甲方应在乙方发出维修通知后七个工作日内进行维修，确保租赁物的正常使用。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。6.3乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修和保养费用。6.4甲方应定期对租赁物进行检查和维护，以保障租赁物的安全、卫生和正常使用。第七条物业管理与费用7.1甲方应指定物业管理公司对租赁物进行管理，并确保物业管理公司按照约定的标准和要求履行管理职责。7.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定进行违法活动。7.3物业管理费用由甲方承担，但乙方因使用不当导致的额外费用除外。第八条租赁物的转让与转租8.1在租赁期间，甲方不得将租赁物转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，否则视为违约。第九条合同的变更与解除9.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。9.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定退还剩余租金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十一条保密条款11.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息。11.3本保密条款在合同终止后仍然有效。第十二条不可抗力12.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等，具体范围由双方协商确定。12.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方有权延长履行期限或解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同租赁期限届满或根据约定提前解除后，合同终止。13.3合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，并退还租赁物。第十四条违约金14.1双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的标准为乙方应支付租金的______%。14.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。14.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十五条通知与送达15.1双方同意，本合同项下的通知和送达应以书面形式进行，并按照本合同首部约定的联系方式送达。15.2通知和送达应在发送之日起视为已送达，除非发送方收到对方收到的确认。15.3双方应确保联系方式的有效性和准确性，如有变更，应及时通知对方。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条保险11.1甲方应购买并维持有效的物业保险，保险范围应包括租赁物因火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。11.2乙方有权要求甲方提供保险单副本，以确认保险的有效性。11.3如租赁物发生保险范围内的损失，甲方应在保险理赔范围内优先赔偿乙方的损失。第十二条知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不存在侵犯第三方知识产权的情况。12.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物侵犯他人的知识产权，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施消除侵权行为。12.3如因租赁物的知识产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三条竞业禁止13.1甲方在租赁期间及合同终止后______个月内，不得在______（地点）范围内开展与乙方相同或相似的经营活动。13.2乙方在租赁期间及合同终止后______个月内，不得在______（地点）范围内开展与甲方相同或相似的经营活动。13.3违反竞业禁止条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金的标准为乙方应支付租金的______倍。第十四条优先购买权14.1在租赁期间，如甲方有意出售租赁物，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。14.2乙方应在收到甲方通知后______个工作日内书面回复是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃优先购买权。14.3如乙方放弃优先购买权，甲方有权自行出售租赁物，但应保证买受人同意本合同的继续履行。第十五条合同的转让15.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。15.2如一方因合并、分立、转让等原因需要转让本合同，应保证受让人同意本合同的继续履行，并书面通知对方。15.3本合同的转让不影响原合同当事人的权利和义务，原合同当事人仍应对本合同的履行承担连带责任。第十六条税费16.1本合同项下的租金、费用等均不含税费，实际发生的税费由乙方承担。16.2甲方应依法开具发票，并提供给乙方。16.3乙方应按照国家税务机关的要求，及时办理税务登记和申报手续。第十七条不可抗力17.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。17.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等，具体范围由双方协商确定。17.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方有权延长履行期限或解除合同。第十八条合同的生效与终止18.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。18.2本合同租赁期限届满或根据约定提前解除后，合同终止。18.3合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，并退还租赁物。第十九条违约金19.1双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的标准为乙方应支付租金的______%。19.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。19.3违约方支付违约金后，不免除