2024年农村卖房合同怎么写

2024年农村卖房合同怎么写-PAGE2024年农村卖房合同怎么写-PAGE农村卖房合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋基本情况2.2该房屋占地面积为__________平方米，建筑层数为__________层，建筑结构为__________。2.3该房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。2.4甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三章：交易金额及支付方式3.1该房屋交易金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1在签订本合同之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%即人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。3.2.2在办理过户手续之前，乙方支付剩余的购房款，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.3甲方收到定金后，应立即向乙方开具收据。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在收到定金后__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关证件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权及风险转移给乙方。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应按照约定时间交付房屋及其相关证件。5.1.3甲方应协助乙方办理过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2.2乙方应妥善保管甲方交付的房屋及其相关证件。5.2.3乙方应按时办理过户手续。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。6.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。6.3甲方应在过户前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋设施正常使用。6.4乙方在过户后如需对房屋进行改造或扩建，应依法办理相关手续，并自行承担相应费用。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。7.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。7.4违约金的具体数额为合同总价款的__________%。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2在过户前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，已支付的款项应予以退还。9.3未经另一方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同签订地为__________省（市、县）__________乡（镇）__________村。10.4双方特此声明，本合同所述内容系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.5双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。第十一章：物业管理11.1甲方应提供物业管理服务，确保房屋所在小区的环境卫生、绿化、公共设施等得到妥善维护和管理。11.2乙方应遵守物业管理规定，不得随意改变房屋外观、内部结构或使用用途，不得损坏公共设施。11.3物业管理费用由乙方承担，具体标准按照小区物业管理规定执行。第十二章：税费及其他费用12.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规执行，由双方各自承担。12.2甲方应负责办理过户手续，并承担由此产生的费用。12.3乙方应承担房屋登记费、契税等相关税费。第十三章：保修及售后服务13.1甲方应提供房屋质量保证，保修期为__________年，自过户之日起计算。13.2在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应费用。13.3保修期过后，乙方如需维修服务，甲方应提供必要的协助和支持。第十四章：不可抗力14.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等，致使合同无法履行或部分履行。14.3双方应按照不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决合同继续履行或解除的事宜。第十五章：合同附件及补充协议15.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、付款凭证等