2024年租赁合同租金调整补充协议

2024年租赁合同租金调整补充协议-PAGE2024年租赁合同租金调整补充协议-PAGE租赁合同租金调整补充协议合同编号：__________第一章：定义与解释1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全资子公司或关联公司；1.1.2“乙方”指乙方（承租方）及其继承人、法定代表人、负责人；1.1.3“租赁物业”指甲方出租给乙方的物业，位于______市______区______路______号；1.1.4“租赁期限”指原合同约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：租金调整2.1.1租赁期第一年（即______年______月______日至______年______月______日）的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元；2.1.2租赁期第二年（即______年______月______日至______年______月______日）的租金在第一年租金的基础上增加______%；2.1.3租赁期第三年（即______年______月______日至______年______月______日）的租金在第二年租金的基础上增加______%；2.1.4依此类推，直至租赁期限届满。第三章：租金支付3.1.1租金支付方式为银行转账；3.1.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；3.1.3乙方支付租金后，应及时将支付凭证发送给甲方。第四章：租金调整通知4.1甲方应在租金调整生效前______个月书面通知乙方；4.1.1甲方未按时履行通知义务的，乙方有权按照原合同约定的租金标准继续履行租赁合同；4.1.2乙方收到甲方通知后，如对租金调整有异议，应在收到通知之日起______日内书面提出；4.1.3双方对租金调整的异议，应按照原合同约定的争议解决方式处理。第五章：其他条款5.1本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准；5.1.1本协议的修改、补充，须双方书面同意，方为有效；5.1.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；5.1.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第六章：物业使用与维护6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行任何形式的装修、改造，除非得到甲方的书面同意；6.1.1乙方应确保租赁物业的使用符合相关法律法规，不得用于任何非法活动；6.1.2乙方应负责租赁物业的日常维护，保持物业的整洁和安全；6.1.3乙方发现租赁物业存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第七章：甲方权利与义务7.1甲方应保证租赁物业符合约定的使用条件，并保证乙方在租赁期间享有对租赁物业的独占使用权；7.1.1甲方应负责租赁物业的大修、更新和改造，确保物业的正常使用；7.1.2甲方应承担租赁物业的物业税、土地使用税等相关税费；7.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁物业，除非得到乙方的书面同意或在紧急情况下。第八章：乙方权利与义务8.1乙方有权在租赁期间按照约定的方式使用租赁物业，并要求甲方按照约定提供必要的协助和支持；8.1.1乙方应按时支付租金，并承担因使用租赁物业而产生的一切费用；8.1.2乙方应妥善保管租赁物业，并对其在租赁期间发生的损坏负责；8.1.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害其他租赁者的合法权益。第九章：违约责任9.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失；9.1.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并有权根据违约情况要求乙方支付违约金；9.1.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期租金的______%；9.1.3如乙方擅自转租或改变租赁物业的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决；10.1.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款；10.1.3争议解决的法律适用为的法律，争议解决的费用（包括律师费、诉讼费等）由败诉方承担。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十一章：保险责任11.1甲方应确保租赁物业已投保综合财产保险，包括但不限于火灾、水渍、盗窃等风险，保险金额应不低于租赁物业的重置价值；11.1.1甲方应在保险期间内保持保险的有效性，并在保险到期前办理续保手续；11.1.2乙方有权要求甲方提供保险单副本，以确认保险的覆盖范围和保险金额；11.1.3如租赁物业发生保险事故，甲方应在接到乙方通知后立即通知保险公司，并协助乙方处理保险理赔事宜。第十二章：不可抗力12.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；12.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的情况；12.1.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，且协议的履行期限应相应延长；12.1.3双方应尽力减少不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后尽快恢复协议的履行。第十三章：保密条款13.1双方对本协议的内容以及因履行本协议而获得的对方的商业信息、技术秘密等，应予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露；13.1.2双方应采取合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准；13.1.3保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至保密信息不再具有保密价值。第十四章：通知与送达14.1本协议项下的所有通知、要求或其他通讯，双方应以书面形式进行，并按照对方提供的地址或号码送达；14.1.2双方应确保提供的地址、号码等通讯方式的有效性，如通讯方式变更，应在变更后三日内通知对方；14.1.3本协议项下的通知、要求或其他通讯，如未在规定时间内送达，不产生法律效力。第十五章：协议的变更与终止15.1双方同意，本协议的任何修改、补充均须书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；15.1.1在租赁期限内，如乙方提前终止协议，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相当于______个月租金