2024年物业服务合同履行情况怎么写

2024年物业服务合同履行情况怎么写-PAGE2024年物业服务合同履行情况怎么写-PAGE物业服务合同履行情况怎么写合同编号：__________第一章：合同双方1.2甲方为该物业的合法所有者，乙方为依法取得物业服务企业资质的法人或其他组织。第二章：物业基本情况2.1甲方物业位于【物业地址】，物业性质为【住宅/商业/工业】。2.2甲方物业的建筑面积为【平方米】，共有【幢】幢建筑物，共有【套】套住宅。2.3甲方物业的物业管理区域划分为【物业管理区域划分】。第三章：物业服务内容（1）物业管理服务：包括物业共用部位的维护、维修、保养和管理；（2）保安服务：包括保安人员的配置和管理，保障甲方物业的安全；（3）清洁服务：包括甲方物业公共区域的清洁工作；（4）绿化服务：包括甲方物业绿化带的维护和管理；（5）其他服务：双方协商一致的其他物业服务。3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，以及甲方的要求，提供专业、高效的物业服务。第四章：物业服务费用4.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。4.2物业服务费用的标准为【物业服务费用标准】，支付方式为【支付方式】。4.3甲方应在每月【支付日期】前将物业服务费用支付给乙方。第五章：物业服务期限5.1本合同期限自【合同起始日期】起至【合同终止日期】止。5.2在合同期限内，如一方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并按照约定承担违约责任。5.3合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第六章：物业服务标准6.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，提供专业、高效的物业服务。6.2物业服务标准包括但不限于：（1）物业管理服务：确保物业共用部位的维护、维修、保养和管理，保障物业的正常运行；（2）保安服务：配置合格的保安人员，实行24小时值班制度，确保物业的安全；（3）清洁服务：定期对甲方物业公共区域进行清洁，保持环境整洁；（4）绿化服务：对甲方物业绿化带进行定期维护，保持绿化带的整洁美观；（5）其他服务：根据双方协商一致的其他物业服务。6.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和效率。第七章：物业维修和养护7.1乙方负责甲方物业的维修和养护工作，确保物业设施设备的正常运行。7.2乙方应制定维修和养护计划，定期对物业设施设备进行检查、维修和养护。7.3甲方应配合乙方进行维修和养护工作，提供必要的支持和协助。7.4乙方在维修和养护过程中，应尽量减少对甲方正常生活和工作的影响。第八章：物业变更和转让8.1甲方如需对物业进行变更或转让，应提前通知乙方，并按照约定承担相应责任。8.2乙方应在接到甲方通知后，配合甲方进行物业变更或转让的相关手续。8.3物业变更或转让后，乙方应继续履行本合同约定的物业服务义务。8.4物业变更或转让后，甲方应及时向乙方提供新的业主信息。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2甲方违约责任包括但不限于：（1）未按时支付物业服务费用，应按照约定支付滞纳金；（2）违反物业管理规定，造成乙方损失，应予以赔偿。9.3乙方违约责任包括但不限于：（1）未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并按照约定支付违约金；（2）未按照约定履行维修和养护职责，造成甲方损失，应予以赔偿。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十一章：物业服务改进与评估11.1乙方应定期对物业服务进行自我评估，并根据评估结果进行改进。11.2甲方有权对乙方的物业服务进行评估，并提出改进建议。11.3乙方应根据甲方的建议，及时采取措施改进物业服务。11.4双方应定期召开物业服务沟通会，讨论物业服务改进措施和实施效果。第十二章：物业服务费用调整12.1物业服务费用调整条件如下：（1）物业服务成本发生重大变化；（2）物业服务内容发生重大变化；（3）双方协商一致的其他原因。12.2物业服务费用调整程序如下：（1）乙方提出调整申请，并提交相关证明材料；（2）甲方对乙方提交的材料进行审核；（3）双方根据审核结果协商确定新的物业服务费用标准。第十三章：物业服务合同的解除与终止13.1甲方有权解除本合同，但应提前书面通知乙方，并按照约定承担相应责任。13.2乙方有权解除本合同，但应提前书面通知甲方，并按照约定承担相应责任。13.3在合同解除或终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保物业的正常运行。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。14.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，