2024夫妻房产归个人协议书

2024年夫妻房产归个人协议书-PAGE2024年夫妻房产归个人协议书-PAGE夫妻房产归个人协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.2甲乙双方身份证号甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________1.3甲乙双方住址甲方住址：__________乙方住址：__________第二章：房产基本信息2.1房产地址房产位于：__________2.2房产面积房产面积为：__________2.3房产性质房产性质为：__________第三章：房产归属3.1房产归甲方所有根据甲乙双方协商一致，房产归甲方所有，乙方放弃房产所有权。3.2房产过户甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。第四章：房产贷款4.1房产贷款情况房产贷款情况为：__________4.2房产贷款偿还责任房产贷款的偿还责任由甲方承担，乙方不承担偿还责任。第五章：合同生效与终止5.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止本合同因履行完毕；甲乙双方协商一致解除；法律规定或者本合同约定的其他情形而终止。第六章：房产使用权6.1甲方对房产的使用权甲方作为房产的合法所有者，有权对房产进行居住、出租、转让或以其他合法方式使用，并享有由此产生的收益。6.2乙方对房产的使用权乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房产用于居住、出租、转让或以其他任何方式使用。6.3房产使用权的限制甲乙双方同意，在合同有效期内，如甲方需要使用房产，应提前通知乙方，并在使用过程中尽量避免对乙方的生活造成不便。第七章：房产维护与修缮7.1房产维护责任7.2房产修缮责任如房产出现需要修缮的情况，甲方应在合理时间内进行修缮，以保障房产的使用价值和安全性。7.3修缮费用的承担房产的修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的故意或重大过失造成的，此时修缮费用由乙方承担。第八章：房产保险8.1房产保险的购买甲方应在合同生效后的一定期限内，为房产购买并维持有效的保险，以保障房产不受意外损失。8.2保险权益的归属房产保险的受益人应为甲方，除非甲乙双方另有书面约定。8.3保险事故的处理如房产发生保险事故，甲方应在第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。第九章：违约责任9.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格按照合同的约定履行自己的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。9.3违约金的具体数额违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于合同总金额的______%。第十章：争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2协商不成时的解决方式如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用的承担诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非甲乙双方另有约定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更甲乙双方同意，在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方确认后生效。11.2合同解除甲乙双方同意，在合同有效期内，如发生法定解除情形或双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并经双方确认后生效。11.3合同解除的后果合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房产的返还、相关费用的结算等。第十二章：房产抵押与转让12.1房产抵押甲方同意，在合同有效期内，如需对房产进行抵押，应书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。12.2房产转让甲方同意，在合同有效期内，如需转让房产，应书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。12.3抵押与转让的后果房产的抵押与转让，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，除非甲乙双方另有书面约定。第十三章：合同期限13.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。13.3合同到期合同到期后，如甲乙双方未书面签署续约协议，本合同自动终止。第十四章：合同的转让与继承14.1合同的转让甲乙双方同意，在合同有效期内，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2合同的继承甲乙双方同意，如一方在合同期限内去世，其在本合同中的权利和义务由其合法继承人继承。14.3继承的后果合同继承发生后，继承人应继续履行合同中的权利和义务，除非甲乙双方另有书面约定。第十五章：附则15.1合同的完整性本合同是甲乙双方关于房产归属、使用权、维护与修缮、保险、违约责任、争议解决等方面的