2024年专管员让带租赁合同去税务局

2024年专管员让带租赁合同去税务局-PAGE2024年专管员让带租赁合同去税务局-PAGE专管员让带租赁合同去税务局合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物：甲方将其拥有的位于__________（地址）的物业租赁给乙方使用，具体范围和面积详见附件一《租赁物业平面图》。2.2乙方租赁甲方物业用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.3乙方应在租赁期内合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和管理责任。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方租赁甲方物业的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的上涨幅度。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金__________%的滞纳金。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止之日起__________日内将租赁物归还甲方，并将欠付的租金、滞纳金等相关费用一次性支付给甲方。第五章：维修及物业管理5.1在租赁期内，甲方负责租赁物的主体结构和附属设施的正常维修、保养，确保租赁物符合国家安全、环保、消防等相关规定。5.2乙方在租赁期内应爱护租赁物，合理使用，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方有违规使用、损坏租赁物等行为，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.4甲方应指定专业物业管理公司对租赁物进行日常物业管理，物业管理费由甲方承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换物业管理公司。第六章：使用和维护6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动或擅自改变租赁物结构。乙方需对租赁物的使用安全负责，并采取必要措施预防事故发生。6.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。甲方应在接到乙方通知后及时处理租赁物的故障和损坏。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如有损坏，乙方需承担修复费用，除非损坏是由于甲方未能履行维修保养义务所致。6.4甲方应定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合。如检查发现乙方使用不当或违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付相应的违约金。第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。保险范围应包括租赁物的全部，保险金额应足以覆盖租赁物的重置价值。7.2乙方应根据实际需要购买租赁期间的营业中断保险、责任保险等额外保险，保险费用由乙方承担。7.3双方应确保保险的有效性，任何一方的保险未能生效或被取消，应立即通知对方，并采取措施补办保险。7.4如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求采取必要措施。双方应协助对方处理保险理赔事宜。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。乙方逾期支付租金超过一定期限，甲方有权立即解除本合同。8.3如甲方未能履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付相应的违约金。8.4如任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应赔偿对方的损失。损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违反合同一方在签订合同时预见到或应当预见到的损失。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一定期限书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。违约金的数额由双方在签订合同时约定。9.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一定期限书面通知乙方，并按照约定退还乙方已支付的租金和押金。9.4如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。在解除合同时，双方应协商解决已发生的费用和损失。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.3争议解决的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，由双方按责任大小分担。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用的法律。第十一章：保密条款11.2保密信息的范围包括但不限于设计方案、技术资料、客户信息、营销策略等。任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允许第三方使用该保密信息。11.3双方应采取必要措施保护保密信息，包括但不限于限制内部访问、使用密码保护、签署保密协议等。如一方违反保密义务，泄露或不当使用对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物拥有合法的知识产权，且租赁物不侵犯第三方的知识产权。12.2乙方在租赁期间创造的作品、技术等知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。12.3双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播对方的知识产权，除非得到对方的书面许可。12.4如一方侵犯对方的知识产权，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。13.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。在解除合同时，双方应协商解决已发生的费用和损失。13.4在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十四章：合同的转让和分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2如一方需转让本合同的权利和义务，应提前一定期限书面通知对方，并取得对方的书面同意。转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。14.3乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除本合同。14.4甲方不得将租赁物的维修、保养等义务分包给第三方，除非得到乙方的书面同意。分包方应具备相应的资质和能力，并按照甲方的指示履行合同义务。第十五章：通知和送达15.1本合同项下的所有通知、书面文件和其他通信，应由一方以书面形式送达另一方的指定地址。15.2一方的指定地址为合同首部所列的地址。如一方需变更指定地址，应提前