2024买二手房签订购房协议

2024年买二手房签订购房协议-PAGE2024年买二手房签订购房协议-PAGE买二手房签订购房协议合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋权属：__________2.4房屋用途：__________2.5附属设施：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2定金支付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金，金额为交易价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.3尾款支付：乙方应在办理过户手续之日起__________个工作日内将剩余款项支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第四章：交付及过户4.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋及附属设施交付给乙方4.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由__________方承担4.3交付物品：甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施说明书等交付给乙方第五章：违约责任5.1甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金5.2乙方违约：如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金5.3其他违约：双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任（后续章节待补充）第六章：质量保证及维修责任6.1甲方保证所出售的房屋及附属设施在交付时符合约定的质量标准，且不存在任何法律上的瑕疵。6.2甲方应在交付房屋前，对房屋及其附属设施进行必要的检查和维修，确保其正常使用。6.3甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明书、维修记录等相关资料。6.4如房屋或附属设施在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.5甲方应保证房屋的隐蔽部位不存在渗漏、裂缝、腐蚀、损坏等问题，且房屋的电气、给排水、供暖等系统正常运行。6.6乙方在接收房屋时应对房屋及其附属设施进行详细检查，如有异议，应在交付后__________个工作日内书面通知甲方。6.7如乙方在合理使用房屋过程中发现非因乙方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担相应费用。第七章：产权转移及税费7.1甲方应保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷或瑕疵。7.2甲方应负责办理房屋产权转移登记手续，乙方应予以协助。7.3双方同意，办理产权转移登记所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。7.4甲方应提供办理产权转移登记所需的一切相关文件和资料。7.5乙方应在产权转移登记办理完成后__________个工作日内支付剩余的房款。7.6如因甲方原因导致产权转移登记未能如期完成，甲方应承担由此产生的全部费用及乙方因此遭受的损失。第八章：不可抗力8.1双方确认，在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________个工作日内书面通知对方，并提供相关证明。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等。8.3双方在不可抗力事件发生后，应立即协商解决合同履行问题，如双方未能达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。8.4在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同，但因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第九章：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.4双方同意，本合同任何修改、补充均需以书面形式进行，口头变更无效。10.5双方应严格遵守本合同的约定，任何违反本合同的行为均应承担相应的法律责任。10.6本合同中的仅为阅读方便而设，不构成本合同的组成部分，不影响本合同条款的含义和解释。第十一章：房屋保修11.1甲方应向乙方提供房屋保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。11.2在保修期内，若房屋出现非人为因素导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。11.3甲方应保证维修质量，维修费用由甲方承担，除非损坏是由于乙方使用不当造成。11.4保修期届满后，甲方不再承担房屋的维修义务，但乙方可以自行维修或委托甲方维修，费用由乙方承担。第十二章：物业管理12.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。12.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。12.3乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权按照物业管理规定收取滞纳金。12.4甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督和建议。第十三章：合同解除13.1在合同履行期间，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。13.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.3合同解除后，已支付的房款应按照解除协议的约定进行处理。13.4合同解除后，双方应协助办理相关手续，恢复原状。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件应通过挂号邮件、快递、电子邮件或等方式送达。14.2通知送达对方后，立即生效。如通过电子邮件或送达，以发送方收到确认回执为准。14.3双方确认，本合同所列的联系地址和联系方式为有效送达地址和联系方式，如有变更，应立即通知对方。14.4双方应确保所提供的联系方式畅通有效，如因联系方式变更导致通知未能及时送达，不影响通知的效力。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3双方确认，本合同是双方真实意