2024物业服务合同法律规定

2024年物业服务合同法律规定-PAGE2024年物业服务合同法律规定-PAGE物业服务合同法律规定合同编号：__________第一章：合同双方1.3转让方与受让方合称为“双方”，双方在此明确表示，均有权签订并履行本合同。第二章：股份转让标的2.2转让方保证其转让的股份为其合法持有，不存在任何权属争议、抵押、质押、查封、冻结等权利限制。2.3转让方应向受让方提供目标公司的章程、股东名册、最近一年的审计报告等相关文件，供受让方参考。第三章：股份转让价格及支付方式3.1股份转让价格为人民币【转让价格】元，该价格是双方根据市场行情、目标公司的经营状况和未来发展前景协商确定的。（1）自本合同签订之日起【支付期限】日内，支付人民币【首付款金额】元；（2）剩余款项在【剩余款项支付日期】之前支付。第四章：股份转让手续4.1转让方应负责办理与股份转让相关的所有法律手续，包括但不限于通知目标公司董事会、办理股东名册变更、工商变更登记等。4.2受让方应协助转让方办理上述手续，提供必要的文件和证明材料。4.3双方应共同承担因股份转让产生的税费。第五章：股权转让后的公司治理5.1股权转让后，受让方有权根据其持有的股份比例，参与目标公司的股东会、董事会等决策机构，行使相应的股东权利。5.2转让方应确保目标公司的管理层在股权转让后，按照受让方的意愿和公司的经营需要进行调整。5.3双方应共同维护目标公司的合法权益，促进公司的稳定发展。第六章：股份转让的限制与保证6.1转让方在此保证，其对所转让的股份拥有完全的所有权，且该股份未设定任何形式的担保或负担，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序。6.2转让方承诺，在股份转让完成后，不再以任何形式干预目标公司的经营管理，除非得到受让方的明确书面同意。6.3受让方同意，在股份转让完成后，将尊重目标公司现有的经营方针和业务模式，并在合理的范围内维护目标公司的商誉和客户关系。6.4双方同意，在股份转让期间及完成后的【保密期限】年内，对与本次股份转让相关的所有信息保密，除非法律法规或证券交易所的要求。第七章：过渡期安排7.1本合同签订日至股份转让完成日之间的期间称为“过渡期”。7.2过渡期内，转让方应确保目标公司的业务正常运营，不得擅自改变公司的经营计划或进行重大资产处置。7.3受让方有权在过渡期内指派代表参与目标公司的日常管理，以便了解公司的运营状况和财务状况。7.4过渡期内，如发生对目标公司经营产生重大影响的事件，转让方应立即通知受让方，并共同协商解决。第八章：违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同股份转让价格的【违约金比例】%。8.2如转让方违反其对股份所有权的保证，导致股份转让，受让方有权解除本合同，并要求转让方赔偿因此造成的全部损失。8.3如受让方未按约定支付股份转让款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。8.4本合同项下的赔偿责任不排除法律规定的其他救济方式。第九章：争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：合同的修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至股份转让完成之日止。10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3在股份转让完成前，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。10.4如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一章：合同的通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并按照下列地址送达对方：（1）如果致转让方：【转让方名称】【转让方地址】【转让方联系人】（2）如果致受让方：【受让方名称】【受让方地址】【受让方联系人】11.2一方变更通知或送达地址的，应当及时书面通知对方。否则，对方向原地址送达的，视为有效送达。第十二章：合同的转让12.1本合同项下的任何权利、义务和责任不得转让给任何第三方，除非得到另一方的书面同意。12.2转让方在转让其股份之前，应确保其已履行完毕与本合同相关的所有义务。12.3受让方在受让股份之前，应确保其具有履行本合同义务的能力。第十三章：合同的终止（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，并在合理期限内未能达成一致意见；（3）一方明确表示不再履行本合同；（4）一方发生破产、清算、解散等情形。13.2本合同终止后，双方在本合同项下的权利义务即告解除，但不妨碍一方根据本合同追究另一方的违约责任。第十四章：合同的保密14.1双方同意，在股份转让期间及完成后的【保密期限】年内，对与本次股份转让相关的所有信息保密，除非法律法规或证券交易所的要求。14.2双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何第三方。14.3违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议