商品房代售协议

商品房代售协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1“本合同”指甲方与乙方就商品房代售事宜所达成的协议。1.2“商品房”指甲方拥有所有权并委托乙方代售的位于【地址】的房产。1.3“代售”指甲方授权乙方在甲方指定的范围内，代表甲方销售商品房的行为。1.4“代售价格”指甲方与乙方约定的商品房的销售价格。1.5“代售期限”指甲方授权乙方代售商品房的时间期限，自本合同签订之日起计算。第二章代售授权2.1甲方授权乙方在本合同约定的代售期限内，代表甲方销售商品房。2.2乙方应按照甲方的要求，向潜在的购买者提供商品房的相关信息，并展示商品房。2.3乙方不得超越甲方的授权范围进行代售活动，否则乙方应承担违约责任。第三章代售价格与支付方式3.1甲方与乙方约定的代售价格为人民币【金额】元。3.2乙方在代售过程中，不得擅自调整代售价格，否则乙方应承担违约责任。3.3乙方应在代售成功后，按照甲方的要求，将代售款项支付给甲方。第四章代售期限与终止4.1本合同的代售期限为【期限】个月，自本合同签订之日起计算。4.2在代售期限内，如乙方未能完成代售任务，甲方有权终止本合同。4.3在代售期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权立即终止本合同。第五章保密条款5.1乙方在代售过程中，对甲方的商业秘密和与商品房相关的信息负有保密义务。5.2乙方不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和与商品房相关的信息，否则乙方应承担违约责任。5.3本合同的保密条款在合同终止后仍然有效，乙方应继续履行保密义务。第六章义务与责任6.1乙方应按照甲方的指示和要求，积极履行代售义务，包括但不限于向潜在购买者提供商品房的相关信息、展示商品房、协助购买者办理购房手续等。6.2乙方应保证其代售行为符合法律法规的规定，不得进行虚假宣传、误导购买者等违法行为。6.3乙方应妥善保管甲方提供的与商品房相关的资料和物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方应按时向甲方报告代售进展情况，包括已联系的潜在购买者数量、已完成的代售数量、代售款项的收取情况等。6.5乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的培训和相关会议，提高代售效果和服务质量。第七章风险与保险7.1乙方在代售过程中，应自行承担与代售活动相关的风险，包括但不限于市场风险、购买者的信用风险等。7.2乙方应自行购买与代售活动相关的保险，以保障自身利益和购买者的利益。7.3甲方不承担与代售活动相关的任何风险和责任，除非甲方存在故意或重大过失。第八章违约与解除8.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.3在本合同解除后，乙方应立即停止代售活动，并将已收取的代售款项和相关资料退还给甲方。第九章争议解决9.1对于本合同的解释和执行过程中出现的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担，由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【期限】个月。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务和责任。10.5本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。第十一章不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等，具体范围由双方协商确定。11.3受不可抗力事件影响的一方应提供相应证明，证明其无法履行或部分履行合同义务的原因，并尽量减少对对方的影响。11.4双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行本合同，或者解除本合同。如果决定解除本合同，双方应按照合同解除的相关规定处理。第十二章通知与送达12.1本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通讯，双方应通过书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。12.2通知、要求、请求或其他通讯的送达，应以对方实际收到为准。如果通过快递方式送达，应以快递公司的送达回执为凭。12.3双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式发生变更，应在变更后的三个工作日内通知对方。a)如果通过电子邮件或方式送达，对方收到电子邮件或的时间；b)如果通过快递方式送达，快递公司出具的送达回执上注明的送达时间。第十三章合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2如果一方需要转让其在本合同项下的权利和义务，应提前向对方发出书面通知，并取得对方的书面同意。13.3受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务，并按照本合同的约定继续履行合同。13.4转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件，如因转让方的原因导致受让方无法履行合同，转让方应承担相应的责任。第十四章违约责任14.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务和责任，如一方违约，应承担违约责任。14.2如果一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担因此造成的损失和费用。14.3如果一方违约，守约方有权根据违约情节的严重程度，要求违约方支付违约金。违约金的数额由双方在合同中约定。14.4如果一方违约，导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除的责任。第十五章合同的变更与解除15.1双方同意，本合同的变更和解除必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。15.2双方同意，在合同履行期间，如发生特殊情况，双方可以协商变更或解除