2024卖房需要跟中介签委托合同吗

2024年卖房需要跟中介签委托合同吗-PAGE2024年卖房需要跟中介签委托合同吗-PAGE卖房需要跟中介签委托合同吗合同编号：__________第一章：合同双方第二章：合同标的2.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。2.3标的房产的附属设施、设备及装饰装修等具体情况，详见附件一《房产附属设施、设备及装饰装修清单》。第三章：合同价款及支付方式3.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余的合同价款，乙方应于__________（具体日期）前，一次性支付给甲方。第四章：房产交付及过户4.1甲方应于__________（具体日期）前，将标的房产及其附属设施、设备、装饰装修等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。房产过户手续的相关费用，由乙方承担。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。第五章：中介服务及费用5.1丙方作为中介方，为甲方和乙方提供房产交易中介服务，包括但不限于提供房产信息、协助洽谈、办理合同签订手续等。5.2丙方有权按照约定收取中介服务费，中介服务费为合同价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。5.3丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方和乙方开具中介服务费发票。5.4如因任何一方原因导致合同无法履行，丙方仍有权收取中介服务费。如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的中介服务费。第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除：（1）在房产过户手续办理完成前，如因任何不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。在合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及合同价款。（2）如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。（3）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。6.2违约责任：（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。（2）守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。（3）违约方应在合同解除后__________个工作日内，向守约方支付违约金及赔偿金。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第八章：合同的修改和补充8.1合同的修改和补充，应由甲、乙、丙三方共同协商一致，并以书面形式签订。8.2任何一方未经其他两方书面同意，不得单方面修改或补充合同内容。第九章：通知与送达9.1本合同项下的所有通知、书面文件、法律文书等，均应以书面形式送达对方。9.2通知、书面文件、法律文书等送达方式如下：（1）直接送达：送达至对方住址或注册地址。（2）邮寄送达：以快递形式邮寄至对方住址或注册地址。（3）电子送达：以电子邮件形式发送至对方指定的电子。9.3通知、书面文件、法律文书等送达的时间，以送达对方住址或注册地址之日起计算。第十章：其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完成之日止。10.3甲方保证对标的房产享有合法、完整的所有权，自愿将标的房产出售给乙方。乙方保证按约定支付合同价款，并自愿购买标的房产。10.4丙方保证提供的中介服务真实、合法、有效，并积极协助甲、乙双方办理房产交易相关手续。10.5本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同签订后，甲、乙、丙三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，履行合同义务，共同维护房产交易的合法权益。第十一章：房产瑕疵处理11.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担全部责任。11.2甲方应向乙方如实告知标的房产的实际状况，包括但不限于房屋结构、设备功能、使用年限等。甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.3乙方在接收标的房产时，应对房屋及其附属设施、设备进行认真检查。如发现与甲方所述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及合同价款。第十二章：不可抗力12.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。12.2由于不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供相关证明。12.3遇到不可抗力时，双方应积极协商解决，尽量减少损失。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：合同转让13.1未经甲、乙、丙三方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2如甲方或乙方需要转让合同权利义务，应书面通知其他两方，并征得其他两方的书面同意。未经其他两方书面同意，转让行为无效。13.3合同转让时，转让人应向受让人充分披露合同内容，保证受让人了解合同的全部条款。否则，转让人应承担由此产生的法律责任。第十四章：保密条款14.1甲、乙、丙三方对本合同内容负有保密义务，未经其他两方书面同意，不得向第三方披露。14.2保密义务不适用于下列情形：（1）为履行合同必要向相关政府部门、金融机构等披露；（2）根据法律法规、法院或仲裁机构的要求披露；（3）向各自的法定代表人、代理人、法律顾问等披露，前提是上述人员对相关信息负有保密义务。第十五章：适用法律及管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律法规。1