住宅小区物业管理合同范本（二篇）

第页共页住宅小区物业管理合同范本本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，由以下双方自愿达成的协议：甲方：（业主委员会或产权所有人）乙方：（物业管理公司名称）甲、乙双方本着公平、公正、互利的原则，经友好协商，共同达成以下合同内容：一、合同背景（详细描述本小区的背景情况，包括小区名称、地址，规模等信息并注明小区属于甲方管理）二、服务内容根据本合同范围，乙方提供以下服务：1.绿化及环境卫生管理服务a)小区内道路、广场、公园、绿化带、花坛等的清扫、修剪、除草等管理工作；b)垃圾分类收集、清运、清理等管理工作；c)确保小区环境卫生良好，消除各类污染源；d)积极开展绿化美化活动，改善小区环境。2.安全巡逻及防范服务a)负责小区安全巡逻工作，发现安全隐患及时报告和处理；b)监控系统的设备运行和维护，保证小区安全；c)制定并执行小区安全防范计划，加强小区安全防范工作。3.房屋日常维修管理服务a)处理小区公共区域设施、设备的日常维护、保养、维修；b)协助业主在住宅内部进行维修工作，如水电维修、漏水处理等；c)组织对小区公共设施、设备进行定期检查和维护。4.公共设备设施管理服务a)管理小区公共设备设施的日常维修保养工作，包括电梯、水泵等；b)监督业主房屋的设备设施维修保养工作，如热水器、空调等。5.物业费用管理服务a)负责物业费的收取、清算、管理和使用；b)准确计算每户业主的物业费用，并及时将相关费用通知业主。三、合同期限本合同期限为【起始日期】至【终止日期】，共【合同期限】年。四、物业费用根据甲方的要求，乙方提供相关服务，并根据服务的实际情况收取物业费。具体费用标准由业主大会决定，并在小区公示。五、履约保证双方在履行本合同过程中，应本着诚实信用原则，共同维护合同权益。如有违约行为，按照中华人民共和国相关法律法规进行处理。六、补偿责任1.如双方违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方互不承担责任。但应尽快通知对方，并采取一切合理措施减少损失。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、违约责任如一方违反本合同规定未履行或不完全履行本合同义务，给对方造成损失的，应承担违约责任。九、其他约定事项1.任何一方不得将其在合同项下的权利义务全部或部分转让给第三者。2.本合同的任何修改、补充协议应当采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。3.本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。十、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同到期后，双方如需继续合作，应在合同到期前提前【提前期限】向对方提出续签意愿。3.如双方不同意继续合作，应在合同到期前进行结算，并按照合同约定支付相应费用。甲方：（业主委员会或产权所有人）签字：年月日乙方：（物业管理公司名称）签字：年月日住宅小区物业管理合同范本（二）住宅小区物业管理合同甲方：住宅小区业主委员会地址：[甲方地址]乙方：物业管理公司地址：[乙方地址]为规范住宅小区的物业管理事宜，保障业主的权益和生活环境的质量，甲乙双方经友好协商，达成如下合作合同：第一条物业管理服务的内容1.乙方负责住宅小区的日常维护和保养工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维修和管理等。2.乙方负责住宅小区的安全管理工作，包括但不限于安全巡查、防火防盗等。3.乙方负责住宅小区的业务咨询、投诉受理等工作，提供优质的服务。4.乙方负责住宅小区的收发快递、管理停车位等相关工作。5.乙方负责住宅小区的卫生清洁、垃圾清运等工作。6.乙方负责住宅小区的公共设施设备的定期检查和维修工作。7.其他双方约定的物业管理服务内容。第二条物业管理费用1.乙方提供的物业管理服务，甲方根据小区业主的占地面积比例支付相应的物业管理费用。2.物业管理费用由甲方按月支付给乙方，费用支付方式由双方协商确定。3.物业管理费用的具体标准和调整方式由双方共同协商确定，并经过业主大会的批准后生效。第三条管理责任和义务1.甲乙双方应遵守国家有关法律法规和规章制度。2.乙方要求其工作人员遵守职业道德，勤勉尽责，保证服务质量。3.乙方要求其工作人员保护甲方业主的合法权益，不泄露业主的个人信息。4.甲方业主要积极配合乙方的管理工作，保持小区的环境整洁，不干扰乙方的正常工作秩序。5.甲方业主要按时支付物业管理费用。第四条合同的终止1.合同期满后，双方经友好协商可以继续续签合同。2.任何一方在合同期内有以下行为之一的，对方可以提前解除合同：a.严重违反本合同规定的义务；b.经过协商后无法解决的争议；c.法律法规规定的其他情形。第五条争议解决1.双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。2.若协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同期限]。2.本合同正本一式两