杭州市房屋出租合同书格式

杭州市房屋出租合同书格式杭州市房屋出租合同书甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：浙江省杭州市____________。1.2甲方房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方房屋权属证明：甲方已取得该房屋的合法所有权，并提供相关权属证明文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日特此说明，以上合同内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公，不得用作其他用途。商务保障：甲方应保证房屋内的基本商务设施（如通讯、网络等）正常运行。加班使用条款：对于加班使用房屋的情况，乙方是否需要额外支付费用。商务保险：乙方需购买相应的商务保险，保障甲方财产不受损害。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息登记：乙方需向甲方提供所有居住人员的身份信息。宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量限制。维修责任细分：对于日常磨损与故意损坏的区分，明确乙方责任。教育资源：甲方应提供附近教育资源信息，包括但不限于学校、幼儿园等。短期旅游租赁条款增加：入住退房时间规定：明确乙方入住及退房的具体时间。清洁服务：是否包含在租赁费用中，如有特殊清洁需求，乙方需提前通知。游客行为规范：乙方需遵守当地旅游规定，不得扰民。旅游旺季特别条款：旺季期间租金调整机制。租赁房屋用于开店条款增加：商业活动范围：明确乙方商业活动的范围和限制。营业时间：规定乙方的营业时间，避免影响周边居民休息。商业保险：乙方必须购买相应的商业保险。店铺装修：乙方装修需符合政府规定和甲方的基本要求。外国人在中国租赁条款增加：签证要求：乙方需提供有效的签证证明，且签证类型需符合租赁要求。户籍登记：乙方需在租赁期间办理户籍登记手续。语言沟通：合同中应包含解决语言沟通障碍的措施，如翻译服务。特殊法律法规遵守：明确乙方需遵守的中国法律法规。附件列表及要求房屋所有权证明：原件或复印件，需显示房屋所有权人信息。身份证明：甲方和乙方的有效身份证件复印件。公司资质证明：如乙方为公司，需提供营业执照复印件。房屋现状照片：入住前房屋的现状照片或视频，以证明房屋交付时的状态。维修记录：如有，提供房屋的维修记录和检查报告。租金支付证明：银行转账记录或现金支付收据。租赁合同补充协议：如有特殊条款，需以补充协议形式附在合同后。实际操作问题及注意事项租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，必须提前与甲方协商。解决办法：签订补充协议，明确变更后的用途及相应条款。房屋维修：乙方在租赁期间发现房屋问题，应及时通知甲方。解决办法：甲方应在收到通知后__日内进行维修。提前解约：如双方同意提前解除合同，需书面协议解除日期及后续事宜。解决办法：签订解约协议，明确解约后的责任及费用处理。租金涨幅：如遇市场变化，甲方提出租金上涨，需与乙方协商。解决办法：设立租金调整机制，如市场调研报告作为支持。房屋交付与验收：乙方应在租赁开始前对房屋进行验收，确认无误后签字。解决办法：提前安排验收时间，双方共同参与，形成书面验收报告。###特殊应用场合及增加条款（续）为学生租赁宿舍条款增加：学生身份证明：乙方需提供学生证等有效身份证明。宿舍管理规定：明确宿舍的宵禁、卫生、访客等规定。紧急联系方式：乙方需提供紧急联系人信息。学业证明：乙方需提供在读或休学证明。租赁房屋用于养老条款增加：养老服务需求：乙方需明确养老服务需求，如医疗、护理等。健康保障：甲方应保证房屋内基本医疗设施齐全。紧急撤离计划：遇到紧急情况时的撤离路线和措施。定期检查：甲方应定期对房屋设施进行检查和维护。租赁房屋用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：乙方需提供相关拍摄许可证明。拍摄期间影响：明确乙方在拍摄期间对周边环境和居民的影响限制。设施保护：乙方在拍摄过程中需对房屋设施进行保护。清理责任：拍摄结束后，乙方负责清理现场，恢复房屋原状。租赁房屋用于举办活动条款增加：活动类型：明确允许的活动类型，如聚会、讲座等。人数限制：设定活动参与人数上限。噪音控制：活动期间不得产生过大噪音，影响周边居民。安全责任：乙方需确保活动安全，如有必要，提供安全预案。租赁房屋用于艺术创作条款增加：创作类型：明确允许的创作类型，如绘画、雕塑等。作品展示：乙方是否可以在房屋内展示作品。环境保护：乙方在创作过程中需注意环境保护，不得污染房屋。损坏赔偿：明确乙方在创作过程中造成房屋损坏的赔偿责任。附件列表及要求（续）拍摄许可证明：影视拍摄所需的政府批准文件。活动方案：举办活动时的详细方案，包括活动内容、时间、人员等。安全预案：特别是大型活动或可能存在风险的活动，需提供详细的安全预案。实际操作问题及注意事项（续）学生管理：如乙方为学生，甲方需负责一定的学生管理责任。解决办法：签订学生租赁管理协议，明确甲乙双方的职责。拍摄现场保护：甲方应确保拍摄过程中房屋及设施不受损害。解决办法：设立现场保护措施，如有必要，安排