门面房屋出租合同范本

门面房屋出租合同范本1.引言本方案文档旨在提供一个详细的门面房屋出租合同范本，以供参考。该合同范本涵盖了租赁房屋的各项细节和条款，旨在保障双方的权益并确保合同履行的顺利进行。2.合同概述本合同由房东（以下简称“甲方”）和租户（以下简称“乙方”）共同签订，以约定甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方使用并支付相应租金的事宜。3.合同条款3.1房屋描述3.1.1.房屋地址：[填写房屋地址]3.1.2.房屋面积：[填写房屋面积]3.1.3.房屋用途：[填写房屋用途]3.2租赁期限3.2.1.租赁起始日期：[填写租赁起始日期]3.2.2.租赁结束日期：[填写租赁结束日期]3.2.3.续租选项：[填写续租选项，如可续租、不可续租]3.3租金及支付条款3.3.1.租金总额：[填写租金总额]3.3.2.付款方式：[填写付款方式]3.3.3.付款周期：[填写付款周期，如月付、季付]3.3.4.滞纳金：[填写滞纳金条款]3.3.5.押金：[填写押金金额及退还条件]3.4房屋维护责任3.4.1.房东责任：[填写房东的房屋维护责任]3.4.2.租户责任：[填写租户的房屋维护责任]3.5违约和解除合同条款3.5.1.违约责任：[填写违约责任条款]3.5.2.解除合同：[填写解除合同的条件和程序]3.6其他条款在本部分中，可以根据具体情况列出其他条款，如保险责任、迁入安排、退租程序等。根据实际需求进行补充和修改。4.合同签署甲方和乙方确认在合同附件上签字，并于签署后各自保留一份复印件作为备份。5.生效和争议解决本合同自双方签署之日起生效，并应当受到相关法律的保护。双方如发生争议，应当通过友好协商解决。如协商未果，任何一方可向相关法律机构提起诉讼。以上是一份详细的门面房屋出租合同范本。请根据具体情况和需求进行修改和补充。本合同范本仅供参考，请在签署合同之前咨询法律专业人士以确保合法有效。特殊应用场合及相应条款商铺装修期限延长条款增加：租户需提前书面申请延长装修期限，包括新的完工日期。延长期间的额外租金和费用。房东批准后的装修计划和相关许可文件提交。租户转让或子租条款增加：租户转让或子租的条件和程序。房东对新租户的审核和同意程序。转让或子租所需的文件和手续，以及可能的额外费用。房屋重大维修条款增加：定义何为重大维修，并列举几种可能的维修项目。房东和租户在维修期间的责任和权利。维修费用的支付和分担方式。违约处理特殊情况条款增加：违约责任的具体定义和严重程度。双方可协商的违约解决方式。针对严重违约的赔偿责任和程序。提前终止合同条款增加：提前终止合同的条件和程序。提前终止可能涉及的赔偿或违约责任。房屋交还的要求和条件。详细的附件列表及要求房屋平面图要求：包括房屋布局和尺寸的详细平面图。租赁协议附件要求：列出租赁期限、租金、押金等具体数额和条件。房屋状况报告要求：描述房屋现状的详细报告，包括现有设施和装修情况。装修计划和许可证明要求：若涉及装修，则需要提供详细的装修计划和相关许可证明文件。保险证明要求：房东提供的房屋保险证明文件，确保房屋在租期内得到充分保障。实际操作中的问题及注意事项问题：装修期限延长需求解决办法：租户提前与房东协商并书面申请延长装修期限，明确新的完成日期和额外费用，确保房东同意并签署补充协议。问题：租户转让或子租解决办法：租户需提供转让或子租的书面申请和新租户的资质证明，房东审核后签署同意书，并确保转让程序合法完整。问题：房屋重大维修解决办法：房东和租户就维修项目和费用进行协商，并在合同中明确双方的责任和权利，确保维修过程顺利进行。问题：违约处理解决办法：明确合同中的违约责任和解决方式，如协商解决、支付赔偿等程序，确保合同履行过程中各方权益得到保障。问题：提前终止合同解决办法：租户提出书面申请并支付可能的赔偿费用，房东确认并同意提前终止合同，双方按照约定的条件和程序完成房屋交还。以上是在门面房屋出租合同执行过程中可能遇到的特殊场合、需要的附件以及解决办法的总结和详细说明。在实际操作中，建议双方严格按照合同约定行事，并在需要时咨询法律专业人士以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及相应条款（续）房屋改建及增设特殊设施条款增加：租户如需进行房屋改建或增设特殊设施，需提前书面申请并得到房东书面同意。改建或增设的责任和费用分担方式。改建或增设后房屋归属及责任转移的条款。商业用途变更条款增加：租户如需改变房屋的商业用途，需提前书面申请并得到房东书面同意。变更后可能产生的租金调整或其他费用变化。变更后对房屋使用和维护责任的调整。合同终止风险控制条款增加：针对可能的合同终止情况，双方需提前协商并约定终止条件和程序。合同终止后的房屋交还和费用清算方式。合同终止前的通知期限和程序，以及可能的赔偿责任。租金调整条款增加：双方同意在合同期限内进行租金调整的条件和程序。调整租金的计算方式和依据，如市场租金变动率或指定调整比例。租金调整后的支付方式和周期，以及相关的通知程序。房屋使用限制条款增加：对房屋使用的特殊限制和规定，如不得用于非法用途、不得改变结构等。违反房屋使用限制的后果和可能的违约处理措施。房东对房屋使用进行监督和检查的权利和程序。详细的附件列表及要求（续）商业资质证明要求：租户经营商业用途时需提供相应的营业执照或经营许可证明。改建或增设计划要求：若租户申请进行房屋改建或增设特殊设施，需提供详细的改建计划和相关许可证明文件。商业用途变更申请要求：若租户计划改变房屋的商业用途，需提供书面申请并得到房东的书面同意。合同终止协议书要求：包括合同终止条件、程序、费用清算方式等详细条款的书面协议。租金调整协议要求：包括租金调整依据、方式、计算公式等详细条款的书面协议。实际操作中的问题及注意事项（续）问题：商业用途变更解决办法：租户在提出商业用途变更申请时，需说明变更后的具体商业用途，并提供相应的商业资质证明。房东应审慎考虑变更对房屋的影响，并在书面协议中明确变更后的责任和费用。问题：合同终止风险控制解决办法：双方应在合同中约定明确的终止条件和程序，并在合同终止前进行充分沟通和协商。确保合同终止过程中双方权益得到充分保障。问题：租金调整解决办法：租金调整前，双方应充分沟通并签署书面协议，明确调整的依据、方式和计算公式。避免因租金调整引发的纠纷和不满。问题：房屋使用限制解决办法：房东可在合同中明确房屋的使用限制和规定，并要求租户严格遵守。双方应密切配合，确保房屋的合法使用和保持良好状态。问题：合同变更及附件更新解决办法：在合同执行过程中，如有需