基础工程施工方案-001- 无锡万达文化旅游城

目录

第一章工程概况及特点....................................................3

1.1工程概况......................................................3

1.2工程特点.....................................................4

1.3现场条件.....................................................4

第二章施工目标.........................................................5

2.1质量目标......................................................5

2.2工期目标......................................................5

2.3安全生产目标..................................................5

2.4文明施工目标..................................................5

第三章施工部署

3.1项目组织机构.........................................5

3.2施工总体思路与施工顺序................................8

3.3施工重点、难点及对策..................................9

第四章施工准备................................................9

4.1现场准备............................................9

4.2资源准备............................................10

第五章施工进度计划和保证工期的具体措施.............................13

5.1地下室施工进度计划.....................................13

5.2保证土建工期实现的措施.................................13

5.3保证安装工期实现的措施.......................................14

5.4具体的人力和物力安排.........................................14

5.5保证总工期目标实现的措施.....................................14

第六章施工平面布置与管理.........................................16

6.1施工现场平面布置.............................................16

6.2现场管理.....................................................16

第七章土建工程主要施工技术措施..................................16

7.1施工测量方案.................................................16

7.2土方工程.....................................................20

7.3模板工程.....................................................22

7.4钢筋工程.....................................................29

7.5混凝土工程..................................................31

7.6防水工程.....................................................35

7.7白蚁防治措施.................................................35

7.8特殊部四工.................................................36

第八章施工质量保证措施..................................................37

8.1质量保证体系.................................................37

8.2项目现场主要管理人员质量职责.................................38

8.3项目质量管理制度.............................................41

8.4质量预控及对策...............................................42

8.5质量通病的处理...............................................56

第九章施工安全、现场消防................................................61

9.1安全管理体系.................................................61

9.2安全管理制度.................................................62

9.3具体的保证措施................................................62

9.4消防措施.....................................................63

第十章文明施工管理及环保措施............................................66

10.1文明施工管理体系.............................................66

10.2文明施工管理制度.............................................67

10.3文明施工管理的具体措施.......................................64

10.4环保措施.....................................................69

10.5防水源污染措施...............................................69

10.6防止噪声污染措施............................................69

10.7绿化措施.....................................................70

10.8保卫制度....................................................70

第一章工程概况及特点

1.1工程概况：

无锡万达旅游城B1地块，位于无锡市滨湖区蠡湖大道西侧、南湖中路北侧。小区总

建筑面积约为30.8万平方米，其中地上23.1万平方米，地下7.7万平方米。本工程由3

栋45层超高层住宅、2栋34层高层住宅、10栋6层多层住宅、若干2〜3层沿街商业楼

及Bl-l、B1-2两座整体一层地下车库组成（无人防）。

建设单位：无锡万达文化旅游城B1区块投资有限公司

设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司

勘察单位：无锡水文工程地质勘察院

监理单位：安徽省建设监理有限公司

施工单位：中建八局第三建设有限公司

LL1建筑设计概况

本工程安全等级为二级，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防为丙类，地基基础

设计等级：B1-1地块为丙级，B1-2地块为甲级，地下室防水等级：一级，建筑耐火等级:

所有子项及地下室均为一级，设计使用年限50年，相对标高±0.00相当于绝对标高

4.900m。

1.1.1.1防水构造

地下室防水：本工程地下室底板、顶板（上有覆土）及地下室车库外墙采用自抗渗混

凝土，抗渗等级P6,外防水采用4厚湿铺单面粘合沥青基聚酯胎防水卷材。

1.1.2结构设计概况

本工程地下室车库为框架结构，抗震等级四级，1〜10#洋房为剪力墙结构，抗震等级

三级，11〜13#房为剪力墙结构，底板加强区抗震等级二级，其它三级，14〜15#房为剪

力墙结构，抗震等级三级。

1.1.2.1地基与基础

地下室车库采用天然筏板基础加抗拔桩，B1-1抗拔桩设计等级为丙级，B1-2抗拔桩

设计等级为甲级，所有工程桩均为抗拔桩，工程桩均采用边长400mm的预制钢筋混凝土

方桩，桩型为AZH-40-12B,桩长12m,混凝土强度等级C30,选自图集《04G361》。

桩端持力层均为第5-1层-黏土夹粉质黏土，未注明的工程桩顶标高均为-6.050,未注明

的外墙下工程桩顶标高均为-5.650。本工程总桩数BL1为1020根,B1-2为1304根（含

14根后期检验性试桩）。11#〜13#房地基基础设计等级甲级，采用直径800mm的钻孔

灌注桩，桩长63m,桩端持力层为U）层粉细砂，单桩抗压承载力特征值4800KN。14#、

15#房地基基础设计等级甲级，采用直径700mm的钻孔灌注桩,桩长57m,桩端持力

层为。层粉质粘土，单桩抗压承载力特征值3750KN。

1.1.2.2混凝土的强度等级：

基础垫层：C15

设备基础：C20

地下室车库：基础底板、墙柱、顶板采用C35;1#〜10#房基础底板、墙柱、顶板采

用C30混凝土，11~15#房基础底板、墙柱采用C40混凝土，顶板采用C30混凝土,所

有地下室底板、外墙、顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级P6O

1.1.2.3钢筋：本工程主要规格有：6〜25。

1.2工程特点

1.2.1本工程位于无锡市滨湖滨湖区蠡湖大道西侧、南湖中路北侧，本工程四周交通便

利。

1.2.2本工程为大型群体工程，建筑面积大，尤其是±0.000m以下工程的工作量大，

总工期极为紧迫。

1.2.3本工程各专业门类设置全，标准要求高。施工过程中需安排好各工种的有序、合

理、交叉施工。

1.2.4本工程东面为已投入使用的市政道路，施工中要抓好安全生产和文明施工工作,

尽量避免或减少施工对周边环境的干扰，确保安全生产。

13现场条件

1.3.1本工程的东面为市政道路，交通比较便利东面共设置四个大门以满足施工需要。

1.3.2本工程基坑开挖及边坡支护、桩基础均由专业施工队伍负责施工。

1.3.3周边围墙现已砌筑，现场地质条件较好，场地已基本硬化完成。

第二章施工目标

2.1质量目标

确保合格工程，争创无锡市优质工程。

2.2工期目标

我司将总工期目标控制在860天内。地下室施工40天内完成。

2.3安全生产目标

在本工程施工中杜绝任何重大伤亡事故的发生，将轻伤事故频率控制在2%。以下。

2.4文明施工目标

争创江苏省"安全文明施工示范工地"。

第三章施工部署

3.1项目组织机构

在承接本工程后，我公司成立无锡万达文化旅游城B1区块项目经理部，负责实施整个

项目的运作，按项目法施工管理原则，对本工程的工期、质量、安全、成本等进行全方位、

高效率的综合管理。

3.1.1项目管理架构

3.1.3项目经理部各岗位的主要职责：

3.1.3.1项目经理的职责

是公司派驻现场的全权代表，是公司各种政策的具体实施者，负责科学合理地组织和

管理生产各要素，协调与业主、地盘监理、地方政府相关职能部门、设计人、分承包商等

的关系，深入现场及时解决施工中出现的问题。

3.132技术总工的职责

负责项目的技术管理工作；负责建立项目的质量保证体系，并负责对质量保证体系的

运作情况进行跟踪检查。

3.L3.3生产经理的职责

负责现场的生产管理，协助项目经理做好人、财、物的合理调度，搞好现场的文明施

工工作，解决生产中的各种具体问题。

3.L3.4造价工程师的职责

负责及时地向业主报告现场工程量的完成情况并结算相应的工程款；负责对合同的管

理，对违约行为进行索赔。

3.1.3.5工程经济师的职责

负责对工程成本的管理，及时向项目经理传递有关工程成本的信息，以便项目经理能

采取有效的控制措施。

3.1.3.6内业技术工程师的职责

在技术经理的指导下，完成各项具体的技术工作：编制施工所需的技术方案、分项工

程作业指导书；办理工程的设计修改和技术变更核定手续；处理现场施工中出现的一般性

技术问题；负责钢筋翻样，编制材料需用计划；负责编制施工进度计划；负责工程技术档

案资料的收集、审查、整理和保管工作。

3.L3.7施工员的职责

负责组织各专业施工队的人员严格按照设计图纸、施工方案、施工及验收规范、施工

安全技术操作规程等文件的要求施工，是工期、质量、安全、成本等目标的具体组织实施

者。

3.L3.8机械管理员职责

负责现场的机械设备管理，使机械设备保持良好的运行状态，满足施工生产需要。

3.1.3.9材料员的职责

负责工程所需物资的采购供应、现场仓储等工作，协助搞好现场的文明施工。

3.1.3.10质量员的职责

负责各工序施工中的质量监督工作，随工程进展而及时地组织对工程质量的检查并核

定分项工程的质量等级；监督不合格分项工程进行返修、返工处理。

3.1.3.11安全员的职责

监督各级安全技术交底工作的开展情况并检查交底的执行情况；监督施工现场的安全

状况。

3.1.3.12试验员的职责

负责原材料、半成品及成品的取样和送检工作，及时传递有关原材料、半成品及成品

的质量信息。

3.2施工总体思路与施工顺序

321总体施工顺序施工测量、定位放线一施工准备

局部土方修整一塔吊安装就位

I

底板防水层、保护层施工

底板钢筋绑扎及隐蔽验收

I

安装预留预埋T底板混凝土浇筑-混凝土养护

I

地下一层墙、柱、梁、板施工

地下室外墙防水施工、土方回填一地上一层结构施工（含框架梁施工）

标准层结构施工

安装预留预埋J插

-----------►标准层结构施工X-----------入

装修材料备料T屋顶结构施工一主体工程验收

I

内外装修工程一机电安装、水电安装工程

总平面施工

收尾清理、竣工交验

具体的工序搭接见《无锡万达文化旅游城B1区块进度计划》。

3.3施工重点、难点及对策

本工程主要有三个重点：一是超长距地下室的施工，二是基础土质情况较差，三是工

作面大、工期紧。针对本工程三个重点，我司根据其施工工艺，结合我司在其它工地的经

验，分别在本施工方案中的第七章对其施工要点作了具体的分析、阐述。

第四章施工准备

4.1现场准备

为确保能及时、顺利插入施工，应做好现场场地规划，实现水通、电通、路通、通讯

通和场地平整、硬化。

4.1.1现场规划

本工程拟在工地西北角设置生活区，办公区设置在11#房北面，我项目部将对施工现

场进行详细规划。

4.1.2水通

根据业主提供的水源及排污口，对临时施工用水及排水系统进行设计，保证生产、生

活用水的正常供给和污水的排出。

4.1.3电通

根据现场施工人员的最大高峰期人数及施工现场机具的布置，对施工临时用电进行设

计，确保能承载生活和生产用电的最大负荷值。

4.1.4道路通

对现场施工临时道路进行规划，以利交通畅通、材料周转、人员疏散及安全规划。

4.1.5通讯通

我司将准备多部对讲机，现场施工人员人手一部，施工人员能互通联络，及时解决现

场问题并处理紧急情况，现场安装电话和传真机。

4.1.6场地平整

清理工地上的杂物，用细石混凝土硬化施工现场地坪，地坪按3%。找坡，以确保现场

内无积水。在现场的运土出入口布置洗车槽及沉淀池，防止运土方给城市道路造成污染。

在砂浆搅拌站及砂石堆场处做100厚素混凝土面层，以防铲运砂石中混入泥土等杂质。钢

筋加工场、周转材料堆场、装修材料堆场地面硬化并垫高，以利排水。

4.1.7测量放线准备

根据已给定的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图的要求，建立建筑物现场坐标控

制网及高程控制网，设置现场永久性控制测量标桩。

4.1.8施工环境准备

4.1.8.1与驻地派出所、城管办、环卫等部门取得联系，办理各种登记手续，营造良好

的施工外部氛围。办理施工中的土方外运、出入口的开设、排污、给水及供电管线的接驳

等的相关手续。

4.1.8.2通过业主与各专业分承包商建立并保持良好的工作关系。

4.1.8.3申请办理《夜间施工许可证》。

4.1.8.4找寻弃土场地。

4.1.9施工交接

进场后立即与桩基础施工单位和土方护壁单位进行现场交接，仔细复核桩位标高轴线

及土方标高及护壁情况，并办理交接手续，上述工作在7天内完成。

4.2资源准备

4.2.1施工人员准备

抽调我司的管理骨干组建无锡万达文化旅游城B1区块项目经理部，选择素质过硬（具

备足够的技术等级、具备一定数量的基层管理人员）的劳务队伍，根据施工进度的要求及

时组织进场。工程施工高峰期，劳动力需用量达1500左右。

422机械设备、材料、资金准备

4.2.2.1根据现场施工的需要，分批地组织机械设备进场。设备进场前须经过充分的检

修保养，保证机况良好。机械需用计划详见下表：

主要施工机械计划

序号设备名称规格单位数量备注

1塔吊QTZ63台55*35.3kw

2塔吊QTZ80台55*32.8kw

3塔吊QTZ40台131KW

4输送泵台53x55kw

5钢筋弯曲机GTJB7-40台99x3kw

6钢筋切断机GQ40-B台99x7kw

7电焊机BX1-300台55x22kw

8搅拌机400L台55x15kw

9对焊机UN1-100台66x75kw

10圆盘锯MJ104台99x4kw

11潜水泵75mm台20

12普通水准仪DSZ3台8

13经纬仪T2台5

14全战仪台4

4.2.2.2根据施工进度的要求编制材料需用计划，按照计划组织材料进场。材料进场后

按有关要求做好仓储保管、原材送检工作。材料计划见下表：

主要施工周转材料计划

序号材料名称单位数量备注

1模板平方米80000

2木木（100x50）立方米6000

3扣件万个30

4钢管(①48x3.0)吨2000

5架板立方米100

6顶托套15000

安全材料需用计划

序号材料名称规格单位数量备注

1安全帽塑料顶1000

2安全网密目式平方米50000

3安全网尼龙平方米5000

4安全带尼龙根500

5灭火器泡沫、干粉个250

6漏电开关个300

7防护手套、鞋双200

4.2.2.3由公司筹集充分的资金，保证工程能顺利进行。

4.2.3技术准备

4.2.3.1阅读施工图，熟悉图纸，准备进行图纸会审。

423.2确定总体施工方案，深化、完善施工组织设计及编制专项施工方案；建立本项

目的质量保证体系，编制质保体系文件。

4.23.3进行施工组织设计及分部分项工程的技术交底。交底程序为：技术总工―技术

负责人一技术主管一施工工长一班组长，交底以书面形式进行。

423.4对入场员工进行质量、安全、文明施工等方面的交底和教育，交底以书面形式

进行。

423.5确定工程应用"四新"技术的目标。

423.6进行本工程预算成本的分析，确定施工各阶段的成本控制目标。

第五章施工进度计划和保证工期的具体措施

5.1地下室施工进度计划

我司在本工程中将地下室的进度列为第一个工期目标进行控制。确保地下室工期目标

按时蜀是前完成，为实现工期总目标奠定基础。

施工准备：3天

土方开挖：2014年4月22日

地下室施工：2014年5月5日

具体工期安排见基础工程施工进度计划

5.2保证土建工期实现的措施

5.2.1职责划分：项目经理负责协调土建、安装及各分包单位的配合工作；生产经理负

责全盘协调现场的生产要素，土建工程师负责落实各栋号的施工进度。

5.2.2技术质量部根据合同工期由编制施工总进度计划，再以施工总进度计划为主线编

制月度施工进度计划、周施工作业指导计划。

5.2.3区段长根据周施工作业指导计划签发施工任务书给施工队在任务书中明确当周

的具体施工任务、技术措施和质量要求，并负责组织施工任务书的落实工作。

524施工员逐日统计已完工程量与周施工作业指导计划对比检查，出现工期延误时,

及时向生产经理报告，分析造成工期延误的具体原因，在生产经理的协调下采取对策，调

整好生产要素，尽可能追回延误的工期。

5.2.5每周日晚上召开项目经理部的生产调度会，由各部门负责人汇报上周的施工进度

情况、提出阻碍施工的各种困难，提出解决措施。生产经理根据实际进度对当周进度作出

调整和部署，并对阻碍施工进度的问题安排落实到具体责任人。

5.2.6需要业主、监理（或地盘内其他相关单位）协调解决的问题，项目均以正式文件

呈送业主及监理，在文件中明确要求回复的时间，确保问题的落实。

5.2.7具体的技术措施

5.2.7.1根据工程量将工程划分为五个片区，项目组织多支劳务施工队，分别承担各片

区的施工任务。在各片区独立组织流水段施工。

527.2安排交叉施工，如：主体施工与砌体施工的穿插、外装修与内装修的穿插。

5.2.7.3楼梯模板采用封闭式模板，以加快施工进度。

527.4对现场的生产要素（人员、机械、材料、资金等）进行科学合理的动态管理，

避免因出现过剩或短缺而影响工期。

5.2.7.5密切与业主、监理、设计等单位的配合，保证设计、施工、质量监督有效衔接,

减少人为因素对工期的影响。

527.6引入有承建资质的合格分承包商，通过大规模的专业化施工，在保证工程质量

的前提下提高施工工效。

5.3保证安装工期实现的措施

5.3.1安装项目班组隶属于我公司本项目经理部，在施工生产中，项目经理代表公司统

一行使施工生产的组织、指挥、监控、决策和协调等。

5.3.2对于土建和安装施工配合存在的问题，采取分散处理和集中处理结合的原则，对

施工中临时出现的配合问题，双方应及时沟通加以解决。

5.3.3由项目经理主持签定土建安装内部施工配合协议明确施工配合中的各项责任、

义务及施工配合的具体细节，使土建安装的配合制度化、规范化。

5.3.4安装项目内部各专业施工班组之间也应就施工配合问题达成协议以避免安装工

程各专业在施工过程中出现配合方面的问题而造成不良后果。

5.3.4.1进度计划的控制点，检查本专业节点实施情况，制订、修正、调整下一个节点

的实施要求。

5.3.4.2积极参加由总承包商项目经理负责主持的施工会议、图纸会审等与工程有关的

工作会议。

5.3A3对本专业工程的进度进展情况和需要决的问题，每周提出工程简报，使设计院、

监理、总承包商以及有关的各方了解工程的进行情况，及时发现施工中出现的困难和问题,

从而确保工程质量的完成。

5.4具体的人力和物力安排

5.4.1为了加快基础阶段的施工，我司将投入3台混凝土泵；11台塔吊。

5.4.2在人力方面，我司将随时提供充足的管理人员和作业人员。

5.5保证总工期目标实现的措施

参加本工程施工的除了土建总承包方外，后期将还有分承包方参与施工。为了确保业

主的总工期要求，总承包方拟采取以下的工期控制措施：

551建立本工程的进度计划控制体系

由施工进度总体控制计划、阶段性施工进度计划、月度施工进度计划、专项施工控制

计划等四种计划组成本工程施工的进度计划控制体系，使工期总目标与分目标明确，长目

标与短目标结合，以控制性计划为龙头，以支持性计划为补充，从而保证施工全过程按部

就班，有条不紊。

552对进度计划实行分级管理

5.521进度计划由总承包方、分承包方两级同时管理，以土建为主，各专业施工（如：

水电安装、机电安装）为辅，相对独立，相互配合。

5.522总承包方根据合同（或业主的具体要求）制定施工进度总体控制计划及阶段性

施工进度计划，督促各分包单位根据施工进度总体控制计划、阶段性施工进度计划编制其

自己的专项施工进度计划。总承包方将各分承包方的专项施工进度计划收集起来，在对其

提交的进度计划有矛盾或不符合总计划之处进行协调修改后汇总成综合进度计划报业主、

地盘监理。施工过程中，通过每周召集各分承包方代表参加现场生产联席会来对进度计划

的执行懵况进行监控。

552.3分承包方负责将总承包方制定的施工进度总体控制计划、阶段性施工进度计划

细化为自己的短期计划，根据短期计划调度生产各要素，并确保计划的如期实现。

5.5.3按阶段组织实施"战役"计划

总承包方制定各阶段施工进度计划，以期通过对阶段性进度计划的控制来实现对总体

进度计划的控制。具体的阶段性进度计划采用"战役"的形式来组织实施，以便明确目标,

堵住工期"后门"，保证阶段工期的实现。

554健全进度计划的管理制度

554.1施工进度总体控制计划、阶段性施工计划由总承包方编制，报业主、地盘监理

备案，同时发送给各分承包方。各分承包方根据总控制的要求，于当月25日向总承包方提

交下月度详细的的专项施工进度计划，总承包方在此基础上汇总编制下月度综合施工进度

计划报业主、地盘监理备案。

554.2分承包方编制进度计划时，进度计划的内容要求详实，其格式必须按照总承包

方规定的格式，以便于总承包方对计划综合汇总。

554.3总承包方的内业技术员每周对工程的进度情况进行跟踪统计及分析并把跟踪

分析的结果通报给业主及地盘监理。

5.544每周由业主代表牵头组织召开一次有业主、地盘监理、总承包方、各分承包方

驻现场负责人参加的现场施工联席会，检查施工进度的落实情况并及时协调解决施工中的

各种矛盾及问题。

5.545总承包方每周向业主提交工程进度报告，并提交工程进度的照片，并得到业主

代表的审阅和签字。

第六章施工平面布置与管理

6.1施工现场平面布置

6.1.1主要施工机械的选用及布置

6.1.1.1混凝土、砂浆机械

•本工程由于分区段同时施工，每区段混凝土的浇筑量较大，为保证施工进度要求及

施工技术上不允许出现施工缝的要求，在现场配备5台混凝土输送泵。

・混凝土搅拌机：配置5台搅拌机，确保各片区零星混凝土和砂浆搅拌的搅拌。

6.1.1.2垂直运输机械

由于本工程平面面积大，根据现场实际情况垂直运输机械布置如下：平面布置11台

塔吊。

6.1.1.3钢筋加工机具:现场设置10个钢筋加工场，配备10套加工设备（含切断机

10台、弯钢机10台、对焊机7台、

6.1.1.4其它施工机械

♦木工圆盘锯：10台

6.1.2施工现场临时设施的布置（详见临时设施布置方案X

6.2现场管理

本工程工期要求紧，后期在现场内施工的专业分包方较多，人员复杂，因此施工现场

总平面的布置除要合理外，还要辅于科学严密的措施加以管理。

为减少现场各种料具的重复转运，有效地利用有限的场地组织大工作量的平面及立体

交叉施工，施工现场总平面由总承包方的生产经理直接负责管理，日常工作由总承包方的

工程技术部、物资供应部负责，对现场实行分片区包干管理，主要的管理措施包括：

6.2.1制定《现场文明施工管理实施细则》，总承包方定期组织检查评比，奖优罚劣。

6.2.2按企业CI管理的要求对现场主要入口及办公室进行布置，设置总平面图、工程

简介、施工现场质量管理制度、安全管理制度、场容管理制度等大型标示牌。

6.2.3将现场临时场地用细石混凝土硬化，同时布置现场排水网络。

6.2.4进入现场的设备、材料等严格按总平面布置图上指定的位置安设、整齐堆放，杜

绝随意乱放（包括分承包方的设备和材料1

6.2.5建筑施工垃圾的处理：集中堆放建筑垃圾；楼层里的建筑垃圾逐层清理，采用专

用通道运至地面；垃圾堆场内的垃圾定期运出现场。

626施工现场实行封闭式管理，施工人员进场后须极时办理工牌，施工机具、材料进

出场须严格执行门卫岗位责任制，不准闲杂人员进入施工现场。

627对施工现场的测量控制点、施工配电箱等用醒目的标志加以标识，并妥善加以保

护，防止任何单位的任何人员破坏。

第七章土建工程主要施工技术措施

7.1施工测量方案

7.1.1施测前的准备工作：

7.1.1.1技术准备：

熟悉本工程图纸，核对施工图纸与其说明内容是否一致，施工图纸及其各组成部分间

有无矛盾和错误。建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技

术要求是否明确。了解本工程是采用何种坐标体系及高程体系，根据本工程要求的测量技

术等级及工期和质量要求，合理组织施测进度及测量方法，

7.1.1.2施工现场控制网测量

实地踏堪现场，根据现场实际情况，根据给定永久性坐标和高程按照建筑总平面图要

求，建立建筑物现场坐标控制网及高程控制网，设置场地永久性控制测量标桩。达到即避

开现场施工破坏标桩的情况，又能随时控制建筑物位置的目的。所以在进行地下室施工前,

必须对已施工完的桩基础进行轴线和标高的复查，确认无误后方可进行上部施工。桩基础

位置无误后，再将设计图上各点位的数据进行平距和角度的有关计算，换算出施工定位放

线所需要的各种数据，并绘制成图（如《无锡万达文化旅游城B1区块定位及地下室放线

图》I

7.1.2施测方法及技术措施：

7.1.2.1平面控制施测方法和精度要求

7.121.1施测前的准备工作：

熟悉图纸，根据图纸上的工期和质量要求，合理组织施测进度及施测方法，了解本工

程是采用何种坐标体系及高程体系，再依据建设单位提供的无锡万达文化旅游城B1区块

工程《总平面图》上的红线点坐标计算各红线点的距离和角度。

7.1.2.1.2定位放线测量：

根据中国建筑上海设计研究院有限公司提供的《总平面图》中的各红线点及各房角点

坐标及轴线之间的尺寸作为定点依据，找出各坐标点后用全战仪及GPS进行定点放线工

作。

在测量的全过程中，要严格遵守《工程测量规范GB50026-2008》其精度要求如下：

角度观测精度为±10",距离测量精度为1/10000。

7.1.2.2地下室定位放线测量

本工程地下室面积较大，B1-1上部有10栋6层多层建筑，建筑物之间距离较大，为

保证上部建筑能准确定于设计的立体位置及有效控制施测面积，宜适当加密地下室控制轴

线。

放线根据中国建筑上海设计研究院有限公司设计的无锡万达文化旅游城B1区块工程

《地下一层平面图》，地下室垫层施工完后，利用全战仪及GPS将已知坐标点及主轴线置

于垫层之上，相互校核无误后，弹上墨线。条件允许情况下可在对应方向上涂上定向标志

（如：定位放线图所示1轴）最后将仪器置于各已投主轴线的交点上，将已投于垫层上的

主轴线所构成的几何图形进行角度和距离的检查，符合要求后，再根据地下室施工图中各

轴线之间的相对关系将细部轴线—投放于垫层上，作为放线依据。

7.1.2.3标高控制施测方法和精度要求

水准测量在整个测量工作中所占工作量很大，同时也是测量工作的重要部分。正确而

周密地加以组织和较合理的布置高程控制水准点，能在很大程度上使立面布置、管线敷设

和建筑物施工得以顺利进行，高程控制必须以精确的起算数据来保证施工的要求。

工地上的高程控制点，要联测到国家水准标志或城市水准点上，高程建筑物的外部水

准点标高系统与城市水准点标高系统必须统一才能确保管线在敷设时与城市管线能联通。

标高点依据建设单彳环是供的高等级水准点引测。为了计算简便又不容易出错，应根据

水准基点将该工程的设计±0.00点标高准确引测于附近固定建筑物上，做好标志。各层标

高均根据±0.00水准点用经过校正的钢尺沿着建筑物外壁测出各层设计标高，作为控制该

层标高的依据。由±0.00标高点引至各层的临时水准点不少于两个，引测各层标高后，应

复核至另一水准标高点。其差不能超过±3mm。这样在各层抄平时可相互校核，避免错误。

精度要求：标高测量精度为±5Vnmm,建筑全高垂直度测量偏差不应超过30mm。

7.1.2.4沉降观测

测设前，首先了解无锡万达文化旅游城B1区块的结构形式，并根据其结构形式正确

布置沉降观测点，以便全面和准确的反映地基及建筑物的沉降臂况。为了按期进行沉降观

测，了解地基和建筑物的下沉情况，掌握下沉量，根据建筑物的结构形式及中国建筑上海

设计研究院有限公司提供的本工程结构设计总说明和现场实际情况，共布设5个水准基点

和60个沉降观测点。

7.1.2.4.1水准基点的设置：

基点的设置以保证其稳定可靠为原则，水准基点的位置宜靠近观测点，但必须在建筑

物所产生的压力影响范围以外，及设置在压缩性较低的土层中，埋设地点距本工程30-80

米，并不能少于3个。

7.1.2.4.2水准测量：

①.采用精密水准仪和锢钢尺进行观测，每次观测时应固定测量仪器，固定人员，使

用固定的水准基点和沉降观测点，按规定的周期、路线进行观测。观测前必须严格检校仪

器，保证仪器合格后方能使用。

②.测量精度采用二等水准测量，视线长度控制在30m以内，视线高度不宜低于

0.3m,应进行闭合，其闭合差在±0.6Vnmm以内。

③.观测次数和时间：从基础垫层完成后开始，每加高二层观测一次，主体结构完成

后，第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，以后每年1次，直到沉降稳定为止。

若长时间连续降雨，应适当增加观测次数。

7.1.2.5垂直度控制测量

为了保证工程质量，满足施工进度要求，拟在该工程中，使用激光铅直投测法控制该

工程在施工中的垂直度，其方法如下：

7.1.2.5.1激光铅直投测的图形设计

进行激光铅直投测图形设计之前，认真查阅施工图纸，充分考虑结构图中结构层梁及

建筑图中装修时内隔墙的影响，合理布置激光控制点。具体方法如下：

首层结构面施工完后，根据结构平面图，分别采用极坐标方法定出每栋4个控制点，

该激光控制点就作为上部结构垂直度控制的基点。这样布置激光控制基点的优点在于，既

能控制整个建筑物在施工中的垂直度，又能有效的保证控制面积，同时每栋塔楼的4个激

光控制点之间的连线所构成的几何图形组成一个闭合环（矩形），起到复核和检查的作用,

能有效的控制精度。

7.1.2.5.2激光基准点的测设及精度要求

各楼层应预留200*200mm孔洞作为通光孔，在各层通光孔上固定一水平激光靶，将

激光仪分别安置在首层各激光基准点上，经过严格的对中整平后，望远镜视准轴调为竖直,

起动激光器，发射出一束红色铅直激光基准线于各接收靶上，激光光斑所指示的位置即为

地面上各基准点的竖向投影点，在各接收靶上分别安置经纬仪，经过校核改正后，将各细

部轴线一一投出，弹上墨线，供施工放样用，直到施工完顶层，均能应用激光投测控制施

工的垂直度。垂直度偏差，层高为5mm,全高为H/1000且不大于30mm。

7.1.2.6标桩及沉降观测点的埋谢口保护

施工控制测量的成果，必须在地面上精确的固定下来，因而要埋设稳定牢固的标桩,

这是施工测量的一项重要工作。

平面控制点的标桩采用永久性标桩，考虑到在施工和生产中能长期保存，不致发生下

沉和位移，标桩的埋设深度不得低于0.5m,标桩顶面以高于地面设计高程0.1m为宜。标

桩的型式采用钢筋桩，顶部磨平，在上面刻划十字丝作为标点。标桩固定后用水泥砖、混

凝土、盖板加以保护。见图：《无锡万达文化旅游城B1区块点位埋设图》

7.1.3质量控制

7.1.3.1坚持先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序，先测设场地整体的平面

控制网和高程控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位、放线和标高测量。采

用科学、严谨的工作方式，达到精确定位的目的。

7.1.3.2凡是投入该工程所使用的各种测量仪器，应有鉴定合格证书，方可投入使用。

7.1.3.3各种测量控制基准点，在使用前应进行检杳，确认没有变动后才能使用。

7.L3.4保障野外数据的原始、整洁及记录规范化；各种测量计算资料必须经过校核无

误后，才能投入野外作业。

7.1.3.5在进行各项野外作业时，应有校核和复核，确保成果质量。

7.1.3.6在施测过程中，除按此方案操作外，还应严格遵守《工程测量规范

GB50026-2008》《建筑变形观测规程JGJ-T8/97》规定。

7.1.4仪器设备配置

经纬仪一台；测距仪一台；

精密水准仪一台；锢钢尺一付

普通水准仪一台；对讲机三付

7.2土方工程

721土方开挖

B1-1地块总施工顺序为南北向自中间向两边，即5#楼-4#楼-3#楼-2#楼-1#楼

-＞、6#楼-10#楼-7#楼-9#楼-8#楼。

B1-2地块11#〜13#楼同时开工，后施工14#、15#楼，然后施工商铺及车库。塔楼

底板施工时分两次，即先浇筑坑中坑混凝土，后施工底板。

因开挖面较大，为确保工期，大面积土方采用机械开挖，人工辅助修理。为保证土方

开挖阶段车辆机械进出，在原基础施工斜道处，用土方堆设临时斜道，长20m,宽6m,

由于土方运输车较重，为保证车辆安全出入，将斜道的土方先进行压实，斜道面铺设钢板。

待最后收口时再将挖掉。

7.2.1主要机械选择

反铲挖掘机：20台

自卸汽车：80台

7.2.2施工要点：

a.土方开挖必须在降水措施得力、基坑较干燥的情况下实施。

b.土方开挖前先测量定位、抄平放线，定出开挖深度与范围，为施工提供技术依据，

施工时随时掌握标高变化，防止超挖。

c.挖掘机施工时，必须对照桩位，小心操作，防止挖斗碰撞混凝土桩。

d.土方开挖随挖随运，现场不堆置土方。

e.放坡基坑开挖时，边坡按图纸设计要求确定。

f.土方开挖成型后，重物距基坑边应有一定安全距离，挖掘机不小于2m,土方堆放不

小于1m,且土方堆高不超过1.5m。

g.开挖时，控制挖掘机间距大于10m,挖掘机工作范围内不准进行其它作业和站人堆

物。

h.开挖完毕后立即组织验槽工作，并进行下道工序，以缩短地基土暴露时间。

i.如出现超挖现象，则用砂石回填夯实，或加厚混凝土垫层。

7.2.3土方回填

地下室外墙后浇带封闭及防水工程施工完，隐蔽验收合格后立即组织土方回填：

7.2.3.1选用土质性能优良的土回填，回填前清除填方区中的杂质和软土、淤泥等，

回填时坑底不能有积水。

7.2.3.2回填土含水率控制在最佳范围内，根据实测结果适当处理，回填土过湿时先

晒干，过干时，适当加水湿润。

7.2.3.3填土采用打夯机打夯，填土从最低处开始由下向上整个宽度分层夯实，每层

夯实厚度不大于25cm,接搓做成1:1.5斜坡，夯迹重叠0.2~0.3m,上下层错缝距离不

小于0.2m,接缝部位不得在墙角、后浇带等重要部位。

7.2.3.4蛙式打夯机打夯时，填土先初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间

隙，且当天填土，当天夯实。

7.23.5土方回填密实度控制在95%左右。

723.6土方回填时仍需注意降水，上部主体重量与地下水浮力平稳时，可停止降水。

7.3模板工程

7.3.1基础模板

为保证底板混凝土构件的质量，该部位采用砖胎模，用MU7.5水泥砖，M5水泥砂浆

砌筑，底板高h<600mm时，墙厚120mm,600<h<1200mm时，墙厚240mm,h>

1200mm时，墙厚370mmo基槽开挖时，利用轻型井点降水井点及管井降水，使坑内地

下水位降低至作业面以下不小于500mm处。

7.3.2地下室墙体模板

地下室墙体采用1830x915x18mm木胶合板，在施工中注意解决对拉螺杆的设置问

题。

外墙厚度为200、250、300、400mm,采用止水对拉螺杆，止水螺杆的间距为纵横

间距400mm。

7.3.3梁、柱、楼板模板体系

7.3.3.1模板

本工程的开发商要求提供毛坯房，针对此情况，为保证混凝土的观感，对模板的选择

原则为：

•模板本身的刚度要强，可弯曲性好，能浇筑出良好的几何尺寸。

•结构面需要装修，所以不要求混凝土的表面非常光滑。

采用18mm的木模板完全能满足以上两个原则，并且可以根据建筑物几何形状的不

同，通过切割拼装，能够浇筑出各种几何形状的合格混凝土。

73.3.2支撑采用48x3.0mm承插型盘扣式支撑架。其优点在于变化灵活，搭拆方便，强度高，

稳定性好。

7.3.4盘扣直插式钢管支撑体系搭设

7.3.4.1梁底的支撑设计尺寸

假设本工程梁的截面尺寸：框架梁纵向及横向次梁均为300x600，主梁为400x800;

层高5.1米。

最大截面积的梁是第400x800。所以以此梁为代表考虑设计。并结合杆件的定型化、

标准化和规范化的特点，布设尺寸如下：

1、立杆的纵向间距均为0.65m或0.9m（顺梁轴线距离，）；梁两侧立杆间距（平行梁

截面）为0.65m。

2、立杆步距：1.5m。

3、梁底采用三根50x100木彷，间距200mm。

4、底模板采用14mm厚松木模板。

5、立杆构件配置

1)负一层内支模区域层高5.75m,400x800梁，净高为5.75-0.8=4.95,

采取：1.2米立杆+0.3米立杆+2.4米立杆+U型顶托(201

7.3.4.2搭设原则如下

在支撑立杆结构面放上层结构梁的梁线、后浇带线，在梁侧布置立杆，立杆根数、纵

横距按照计算设计要求布置，纵向、横向立杆间距在同一方向直相同或符合成倍模数，以

保证水平杆件纵横两向贯通，梁侧立杆确定布置点后，再布置结构板支撑立杆，后浇带位

置单独支设模板。

梁模板支撑体系参数

梁截面梁底小横杆间梁底附加立

搭设高度两侧立杆间距梁跨方向立杆间距

(mm)距杆

650mm或

400*8004.2m650mm650mm0

900mm

1、支撑体系附图

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