成都的租房合同

成都的租房合同成都租房合同一、甲方（出租方）1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份证号：____________1.3甲方联系方式：____________1.4甲方地址：成都市________区（县）________街道________号二、乙方（承租方）2.1乙方姓名：____________2.2乙方身份证号：____________2.3乙方联系方式：____________2.4乙方地址：成都市________区（县）________街道________号三、房屋信息3.1房屋地址：成都市________区（县）________街道________号3.2房屋面积：____________平方米3.3房屋户型：____________室____________厅____________卫3.4房屋设施：____________（列出主要家具、电器等）四、租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、租金及支付方式5.1租金为每月________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前________天内支付租金。5.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的________%作为滞纳金。六、押金6.1乙方应在签订合同时支付押金________元，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。7.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.3租赁期间，如房屋出现重大安全隐患，乙方有权要求甲方立即解决。甲方未能及时解决的，乙方有权终止本合同。八、合同终止及违约责任8.1租赁期内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。8.2租赁期内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.3双方因违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日【注】：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加:租赁期限缩短为每月或每周租赁，具体租赁时长在合同中明确。租金支付频率调整为每周或每月一次。对于短期租赁，可能需要明确租赁起始和结束时间的具体计算方式。学生宿舍租赁条款增加:宿舍管理规定，包括熄灯时间、访客规定等。宿舍维修响应时间的规定。网络、水电费用的承担方式。家具电器包含租赁条款增加:家具电器清单，包括品牌、型号、数量等信息。使用注意事项，包括损坏赔偿标准。维护和维修的责任分配。商业办公租赁条款增加:商业活动类型的限制。加班使用空调、照明的费用承担。安全检查和消防设施的使用规定。乡村民宿租赁条款增加:民宿特殊设施的使用说明，如温泉、烧烤设备等。环境保护和垃圾分类的要求。当地风俗习惯的尊重说明。附件列表及要求房屋照片要求：清晰展示房屋内部及外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。家具电器清单要求：详细列出所有家具和电器的品牌、型号、数量等信息。周边设施说明要求：提供周边学校、医院、交通、购物等设施的详细信息。物业管理规定要求：包含物业管理的各项规定，如宠物管理、噪音管理、公共区域使用等。当地法律法规要求：提供租赁合同相关的当地法律法规，供乙方参考。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场租金上涨，甲方希望调整租金。解决办法：在合同中提前约定租金调整的条件和方式，如每半年或每年进行租金评估，并通知乙方。维修责任问题：房屋出现故障，双方对维修责任有争议。解决办法：合同中明确维修责任分配，以及紧急维修的响应时间和流程。提前解约问题：乙方因个人原因需提前解约。解决办法：合同中约定提前解约的条件、违约金计算方式以及双方的责任划分。房屋损坏问题：乙方损坏房屋设施，双方对赔偿金额有争议。解决办法：合同中附上设施损坏赔偿标准，以及损坏赔偿的流程和时间节点。合同续签问题：租赁期满后，乙方希望续签合同。解决办法：合同中提前约定租赁期满后的续签流程和条件，以及可能的租金调整机制。###特殊应用场合及增加条款（续）共享公寓租赁条款增加:共享空间的使用规则，如健身房、会议室、娱乐室等。共享设施的维护和清洁责任。访客登记和管理制度。物业服务费包含租赁条款增加:物业服务费的具体包含内容。物业服务费的调整机制。物业服务费的支付时间和方式。宠物友好租赁条款增加:宠物饲养的种类和数量限制。宠物在房屋内的行为规范。宠物造成的损害赔偿标准。绿色环保租赁条款增加:节能环保设施的使用说明。废弃物的分类处理要求。绿色生活方式的倡导和奖励措施。旅游旺季租赁条款增加:旺季租金调整政策。旺季预订和入住的特殊流程。旺季期间的房屋维护和清洁计划。附件列表及要求（续）共享公寓规则手册要求：详细列出共享空间的各项规则和使用时间，以及违规行为的处理措施。物业服务费明细要求：清晰详细地列出物业服务费包含的项目和费用标准。宠物饲养守则要求：包含宠物在公寓内外的行为规范，以及宠物饲养的基本要求。节能环保设施使用指南要求：详细说明节能环保设施的使用方法和对居住者的益处。绿色生活方式指南要求：提供绿色生活方式的建议和奖励政策，以促进租客的环保行为。实际操作问题及解决办法（续）共享空间冲突问题：租客之间因共享空间使用产生争执。解决办法：建立共享空间预约系统，设定明确的使用规则和时间，冲突时依规则调解。物业服务费不明确问题：租客对物业服务费含糊不清，产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出物业服务费包含的项目和标准，并在入住时提供详细解释。宠物管理混乱问题：宠物在房屋内造成损害，责任归属不清。解决办法：合同中明确宠物管理责任，以