家庭住房出租合同参考

家庭住房出租合同参考甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其家庭住房出租给乙方使用，乙方承租甲方家庭住房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，保护自身合法权益。特殊应用场合及增加条款：应用场合：房屋位于学区乙方租赁期间，如房屋所在区域纳入学区范围，甲方应提供相关学区的入学证明。乙方租赁期间，如遇学区政策调整，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。乙方租赁期间，甲方不得以学区政策为由提高租金。应用场合：房屋涉及共有权人甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，如有共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意。共有权人同意出租房屋的证明文件应作为本合同附件。如共有权人要求参与租金分配，应在合同中明确租金分配比例。应用场合：房屋租赁用于商业用途乙方租赁房屋用于商业用途，需事先取得甲方书面同意。乙方应遵守相关商业用途的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方租赁期间，如遇商业用途相关政策变动，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。应用场合：房屋租赁期间进行装修乙方在租赁期间进行装修，需事先取得甲方书面同意。乙方应按照甲方提供的装修要求进行，不得擅自改变房屋结构。装修过程中产生的费用由乙方承担，且乙方应确保装修工程质量。应用场合：房屋租赁期间出现意外情况如房屋租赁期间出现意外情况，如自然灾害、火灾等，导致房屋损毁，甲方应承担相应责任。甲方应购买租赁房屋相应的保险，并将保险单复印件提供给乙方。甲方在租赁期间应确保房屋的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时整改。附件列表及要求：房屋所有权证复印件共有权人同意出租证明文件学区入学证明文件房屋租赁合同续约协议房屋装修方案及甲方同意书房屋保险单复印件注意事项及解决办法：确保合同条款的合法性：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保符合相关法律法规要求。如有疑问，可咨询专业律师。明确租金支付时间及方式：双方应在合同中明确租金支付时间及方式，避免因租金支付产生纠纷。房屋交接及验收：双方应在签订合同前进行房屋交接，并填写详细的房屋验收报告，明确房屋现状。如有损坏，应在报告中注明，以免日后产生纠纷。房屋维修责任：明确房屋维修责任及维修范围，避免因维修问题产生纠纷。租赁期间变更事宜：如遇合同变更，如租赁期限、租金等，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件及违约责任，以免产生纠纷。争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并约定有管辖权的人民法院。注意合同保管：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。如有丢失，可凭签名或盖章的复印件追溯合同内容。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：短期租赁乙方租赁期限不满一年的，租金按日计算，具体租金标准由双方协商确定。短期租赁不适用房屋装修及改建条款，乙方不得对房屋进行任何形式的改造。甲方应在租赁期满前__天内将房屋恢复原状，确保不影响乙方下一任租客的入住。应用场合：带有家具的租赁甲方提供的家具清单应作为合同附件，清单中应详细列明家具名称、数量和状况。乙方应合理使用家具，如有损坏，乙方负责修复或按市价赔偿。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照清单将家具交还给甲方，如有缺失，乙方应按清单上的价格赔偿。应用场合：带有停车位的租赁甲方提供__个停车位供乙方使用，停车位的使用规则和管理费用由甲方负责解释和收取。停车位的使用权不得转让给第三方，乙方不得将停车位用于盈利目的。如乙方需要增加停车位，应提前向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否增加。应用场合：租赁房屋用于办公乙方租赁房屋用于办公目的，需遵守相关的办公安全规范和环境保护法规。乙方不得在办公场所进行任何违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。乙方应在租赁期满后，将办公场所恢复至租赁前的状态，如有需要，乙方应支付相关的恢复费用。应用场合：租赁房屋用于学生宿舍乙方租赁房屋用于学生宿舍，需遵守有关学生宿舍管理的法律法规。乙方应确保宿舍内的学生遵守甲方规定的住宿守则，维护良好的居住环境。乙方应在租赁期满后，负责清理宿舍，并将房屋恢复至租赁前的状态。附件列表及要求（续）：家具清单停车位使用规则及费用说明学生宿舍管理守则办公安全规范及环境保护法规说明房屋恢复原状标准说明注意事项及解决办法（续）：短期租赁的租金计算：明确短期租赁的租金计算方式和期限，避免租金支付纠纷。家具使用及损坏赔偿：详细记录家具状况，明确使用及赔偿条款，以免租赁期间产生纠纷。停车位使用及转让：明确停车位的使用规则，禁止转让和用于盈利目的，确保停车位的合理使用。办公安全和环境保护：遵守相关法规，确保办公场所的安全和环境整洁。学生宿舍管理：遵守宿舍管理规则，确保宿舍内的秩序和安全。房屋恢复原状：明确租赁期满后的恢复标准，避免房屋交还