电影制片厂租赁协议

PAGEPAGE1电影制片厂租赁协议甲方（出租方）：________电影制片厂地址：____________________乙方（承租方）：________电影制片厂地址：____________________鉴于甲方拥有电影制片厂及其附属设施，乙方因拍摄电影项目需要租赁甲方所述设施，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方电影制片厂事宜达成如下协议：第一条租赁设施1.1甲方出租的电影制片厂包括但不限于摄影棚、录音棚、化妆间、道具间、剪辑室、办公室等设施。1.2乙方租赁的电影制片厂具体范围及设施以附件一《租赁设施清单》为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金共计人民币____元（大写：__________________________元整），租金包括租赁期内电影制片厂的使用费、物业管理费、公共事业费等。3.2乙方应在签订本协议后____个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。之后每____个月支付一次租金，直至租赁期满。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，于租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁设施符合拍摄电影项目的使用要求，并确保租赁期内设施的正常运行。5.2甲方应在租赁期内负责租赁设施的维修、保养及安全管理工作。5.3甲方有权在租赁期内对租赁设施进行必要的检查，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常拍摄的前提下进行。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用甲方提供的租赁设施。6.2乙方应按照本协议约定支付租金及保证金。6.3乙方应合理使用租赁设施，确保设施安全，防止事故发生。6.4乙方在租赁期满后，应将租赁设施完好无损、清洁卫生地归还甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________电影制片厂乙方（盖章）：________电影制片厂签订日期：____年____月____日附件一：《租赁设施清单》注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-电影制片厂租赁协议目录一、租赁设施二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：租赁设施清单附件二：租赁设施使用及维护规范电影制片厂租赁协议甲方（出租方）：________电影制片厂地址：____________________乙方（承租方）：________电影制片厂地址：____________________鉴于甲方拥有电影制片厂及其附属设施，乙方因拍摄电影项目需要租赁甲方所述设施，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方电影制片厂事宜达成如下协议：一、租赁设施1.1甲方出租的电影制片厂包括但不限于摄影棚、录音棚、化妆间、道具间、剪辑室、办公室等设施。1.2乙方租赁的电影制片厂具体范围及设施以附件一《租赁设施清单》为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金共计人民币____元（大写：__________________________元整），租金包括租赁期内电影制片厂的使用费、物业管理费、公共事业费等。3.2乙方应在签订本协议后____个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。之后每____个月支付一次租金，直至租赁期满。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、保证金4.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，于租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁设施符合拍摄电影项目的使用要求，并确保租赁期内设施的正常运行。5.2甲方应在租赁期内负责租赁设施的维修、保养及安全管理工作。5.3甲方有权在租赁期内对租赁设施进行必要的检查，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常拍摄的前提下进行。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用甲方提供的租赁设施。6.2乙方应按照本协议约定支付租金及保证金。6.3乙方应合理使用租赁设施，确保设施安全，防止事故发生。6.4乙方在租赁期满后，应将租赁设施完好无损、清洁卫生地归还甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________电影制片厂乙方（盖章）：________电影制片厂签订日期：____年____月____日附件一：《租赁设施清单》附件二：《租赁设施使用及维护规范》注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：租赁设施清单2.附件二：租赁设施使用及维护规范违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。2.乙方未按照本协议约定合理使用租赁设施，导致设施损坏或事故发生的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定提供符合拍摄电影项目使用要求的设施，或未确保设施的正常运行，应承担相应的违约责任。法律名词及解释：1.租赁协议：指甲方将电影制片厂及其附属设施出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指租赁协议规定的租赁起始日至结束日的期间。3.租金：指乙方支付给甲方的使用电影制片厂及其附属设施的费用。4.保证金：指乙方为保证履行租赁协议的义务而支付给甲方的金额。5.违约责任：指当一方违反租赁协议的约定时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁设施的维修和保养：甲方应确保租赁设施的维修和保养工作及时进行，以保障乙方的正常使用。2.租赁费用的支付：乙方应按照约定的支付方式和期限及时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。3.设施使用规范：乙方应遵守租赁设施使用及维护规范，合理使用设施，避免因不当使用导致设施损坏或事故发生。4.租赁期满后的归还：乙方应在租赁期满后将租赁设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，并及时办理相关手续。解决方法：1.对于租赁设施的维修和保养问题，甲方应建立设施维护机制，定期进行检查和维护，确保设施的正常运行。2.对于租赁费用的支付问题，乙方应提前规划财务，确保按时支付租金，避免滞纳金的产生。3.对于设施使用规范问题，乙方应加强培训和管理，确保员工熟悉并遵守设施使用规范，减少设施损坏和事故的发