武汉房屋租赁合同格式

武汉房屋租赁合同格式武汉房屋租赁合同第一条房屋基本信息1.1甲方（出租人）甲方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：武汉市________区________街道________号1.2乙方（承租人）乙方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：武汉市________区________街道________号1.3房屋信息房屋位于：武汉市________区________街道________号房屋结构：____________房屋面积：____________平方米房屋户型：____________室____________厅____________卫房屋所有权证号：____________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改，并在签订前征求法律人士意见。）##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场地增加条款：10.1companyUse:乙方须说明租赁目的，确保租赁房屋用于合法公司业务。10.2BusinessHours:规定乙方日常业务运营时间，以免影响甲方或邻居的正常生活。10.3Signage:规定乙方在外墙或公共区域设置公司标志的相关规定和申请流程。2.应用场合：家庭长期租赁增加条款：11.1FamilyInformation:乙方需提供家庭成员详细信息，以便甲方进行物业管理。11.2Pets:规定乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关宠物管理规则。11.3Utilities:明确水、电、燃气等公共事业费用的承担方及支付方式。3.应用场合：短期租赁旅游住房增加条款：12.1Check-in/Check-out:规定具体的入住和退房流程及时间。12.2HousekeepingServices:是否包含定期清洁服务，及额外服务的收费标准。12.3TouristRestrictions:如有特殊旅游政策限制，需乙方遵守的规定。4.应用场合：租赁含有特殊设施的房屋增加条款：13.1FacilityUse:规定如何使用特殊设施（如健身房、游泳池等）及使用时间。13.2Maintenance:特殊设施的维护责任归属和维修流程。13.3SafetyRegulations:针对特殊设施的安全操作规程和应急预案。5.应用场合：租赁房屋作为民宿增加条款：14.1Short-termRentalRegulations:遵守当地关于短租民宿的法律法规。14.2MinimumStay:规定最短租赁期限，以确保房屋收益稳定。14.3BookingManagement:乙方需提供民宿预订管理流程，确保甲方知晓预订情况。附件列表及要求附件1：房屋现状照片要求：高清清晰，体现房屋各个角落及设施设备现状。附件2：房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰，并由甲方签字确认。附件3：租赁押金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付的收据复印件。附件4：租金支付银行转账授权书要求：授权书需有甲乙双方签字，并注明转账银行账户信息。附件5：物业公司联系方式要求：提供物业公司的详细联系方式，以便乙方在紧急情况下联系。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：乙方迟延支付租金解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式，并在合同中明确违约金比例。问题2：房屋损坏争议解决办法：合同中加入第三方评估机构条款，出现争议时双方共同委托评估。问题3：提前解约争议解决办法：合同中详细列明提前解约的条件、违约金计算方式及押金退还流程。问题4：物业服务问题解决办法：在合同中明确物业服务的标准和响应时间，以及甲方或乙方在物业服务不到位时的投诉和处理流程。问题5：租赁用途变更解决办法：合同中规定租赁用途，并明确用途变更的申请流程和甲方审批权。###问题6：维修责任争议解决办法：合同中应详细规定维修责任的界定和承担方式，包括维修基金的设置和使用规则。问题7：租金调整争议解决办法：合同中应设定租金调整的明确条件和程序，包括租金调整的计算方法和通知期限。问题8：房屋交付与退还争议解决办法：合同中应包含详细的房屋交付和退还程序，包括验收标准、退还押金的条件及时间限制。问题9：法律法规变化应对解决办法：合同中应提及如果租赁期间相关法律法规发生变化，双方应遵守新法律法规，并根据新法律法规调整合同内容。问题10：隐私和安宁权保护解决办法：合同中应加入对乙方隐私和居住安宁的保护条款，明确甲方和乙方各自的隐私保护义务。问题11：意外事件导致的损失解决办法：合同中应规定意外事件（如自然灾害、疫情等）导致的损失分担方式，以及相应的保险购买建议。问题12：邻里关系协调解决办法：合同中应包含对乙方与邻里关系协调的指导性条款，鼓励乙方维护和谐的邻里关系。问题13：合同续签流程解决办法：合同中应明确合同续签的流程和要求，包括提前