商务楼开荒保洁专题计划书

编制：上海伟志保洁服务日期：.8.9.开荒保洁总体计划方案依据现场勘察及巡检情况描述，针对项目做出以下清洁计划：一、总体计划：1、合理分配各部人力资源，根据各区域统一划分保洁区域。2、充足利用清洁制剂，配置专业保洁工具，合理安排好每位职员。3、搭配专业清洗设备，以替换人工所无法立即完成地面清洁。4、现场保洁主管增强巡回监督、检验，突出关键同时不忽略次要区域。二、所用工具：（1）玻璃：涂水器、玻璃刮、玻璃铲刀、刀片、玻璃清洁液、全新干抹布。（2）消防箱、管道：全新抹布、刀片、环境保护清洁剂。（3）卫生间：全新抹布、环境保护清洁剂、钢丝球、铲刀、刀片。（4）地面：专用洗地机、吸尘机、吸水机、环境保护清洁剂、全新抹布、刀片、铲刀。三、所用药剂：全能清洗剂、除锈剂、强力去污水、玻璃清洁剂。四、保洁程序：由内往外，由上往下、由难到易（包含玻璃、消防箱、管道、地面等）1、首先清理楼层里遗留建筑垃圾。2、由上到下全方面清理。3、擦玻璃：先用云石铲刀和清洁球清除窗框和玻璃上顽固污渍，然后用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀释后玻璃水溶液，均匀从上到下涂抹玻璃，再反复以上工序后使用双面玻璃清洁器将玻璃擦洁净，最终用干毛巾将玻璃边水痕擦干。4、卫生间：坚持由上而下标准，首先认清卫生间顶子材质，是PVC或是铝塑板还是涂料，再依据不一样材质用不一样清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间墙壁，着重瓷砖缝隙，和瓷砖表面上遗留胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间洁具，用不锈钢清洗液针对多种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最终清洁，由其是地面边角，用清洁球和刀片对角落进行针对性除污、去除水泥渍等；最终，检验无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。5、走廊：程序同上。注意：因走廊里楼梯扶手等多为不锈钢，应是清洁关键。6、消防箱及通风管：擦拭消防箱门，擦拭开关盒、管道、空调口、排风口等。7、电梯门：用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门顶部开始从左到右擦拭，不能有遗漏，有胶渍地方可用除胶剂做处理；8、地面清洗：把全部做完以后，就是地面清洗了，地面也要分材质，是瓷砖、或是石材，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上胶渍可用刀片清除，顽固可用去胶剂处理；最终一道工序做完后，应由领班全方面检验一遍后，确定无遗留后撤离现场9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉多种胶迹、涂料点等。10、楼梯：用掸子或是吸尘器做除尘处理，用毛巾擦拭扶手，用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印，用保养剂保养楼梯扶手；用除胶剂刀片除去胶迹、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。五、外墙玻璃清洗该办公大楼面凹凸部位较多，因为外墙施工是采取吊绳，在施工时由而下垂直作业，所以本处作业难度较大，比较窝工。该写字楼外主楼部分玻璃面需要到楼层里下吊且需在用压重物和管理处配合，比较费工费时。该写字楼玻璃清洗时一定刮洗洁净，让甲方满意。安全责任落实到个人，进场每个项现在和班长进安全技术交底。一、清洗方法及作业步骤（一）外墙玻璃清洗方法依据现场情况采取高空绳、吊板作业方法进行清洗，局部配合使用升降设备，灵活快捷、不占用场地、干扰小，关键清洗步骤以下：刮洗程序：先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗；用玻璃刮将玻璃表面刮净；用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦洁净；（二）清洗作业步骤提前2天通知相关单位作业人员熟悉清洗方案检验相关设备、工具、准备相关材料及清洗剂设定地面安全区及警示牌验收不过实施清洗验收不过清洗施工完成通知甲方验收验收经过填写验收单交甲方确定撤消安全围栏二、清洗规程、安全方法及保护方法（一）、清洗规程吊板清洗按时到作业现场，接收班长工作安排。在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；检验作业面上有没有影响清洗问题（如窗户是否关好）；盖好绿化、车辆等须保护东西；对不能遮盖应立即冲冼洁净。辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向。班长监督操作工检验绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正常。依据工作安排，2人一组，开始放绳，放绳时必需有些人监护。辅助工帮助班长依据清洗要求及墙污染情况，分配药水。操作工穿好雨衣雨裤，并检验工具材料是否齐全，绑扎是否牢靠。在辅助工帮助下，上座板开始作业。按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发觉问题隐患（如清洗剂选择不妥，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到），应立即汇报班长。每吊落地后，应立即处理掉下物，多出药水应集中倒回药水桶内，不得随意倒弃，不能用药水应集中处理。清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放。（二）安全方法高空作业面下方严禁有些人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。高空工必需系保险绳、安全带穿防滑鞋，必需时应戴安全帽，辅助工必需戴安全帽。高空作业工具（如水枪等）必需系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必需仔细使用以防跌落。清洁外墙时必需检验住户窗户门是否关好，以防污染住户室内。放绳前必需检验绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联络，放绳、收绳作业人员必需系好安全带。绳各支点处，必需加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结牢靠性等相关安全工作。同组作业人员上下落差不应大于5米。落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其提动。吊板、绳索和药水桶应分别解开，御下。清洁屋面、边角地方时必需要系安全绳，严禁随意跨跃屋面。天天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收起并放在安全处。严禁空中抛物，弃物，随身带物品必需绑扎牢靠。高空作业人员必需集中思想用心工作，严禁嘻笑。大风（5级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。身体不适者，严禁强行高空作业。结外墙面、窗台上杂物，必需放入桶中，严禁直接丢弃。（三）现场保护方法因为大楼周围行人较多，针对此情况本企业将正在清洗楼层面用警示牌、红线围起；用彩条布将正在清洗楼层周围绿化遮盖；屋面、地面各安排一名辅助人员进行巡视，立即了解情况；因高空作业清洗时沟通比较困难，本企业在清洗时使用对讲机，能够有效进行沟通，和了解情况；为保护好大厦外墙面，本企业在清洗放绳时用地毯把绳子和外墙面隔离。三、清洗剂介绍（一）清洗剂使用1、为避免现场配比不妥，清洗剂出厂时溶度已调好，实际使用中，依据现场情况可作少许调整，稀释百分比不得超出1倍。2、清洗人员必需严格按清洗剂使用说明，并遵守清洗方案中对清洗工艺要求；3、剩下药水应集中存放，严禁随意倾倒。六、施工现场要求（1）鉴于保洁工作特殊性，整个现场必需是已经装修完成或有相关得力方法保护已经保洁过地方不受影响。（2）不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必需经过业主同意并保洁企业提供服装和专用鞋套方可进入。七、保洁标准（1）玻璃：边框、推拉轨道不得有污渍、水印、灰尘；玻璃要光洁透明，不能有模糊或有水印。

（2）消防箱、管道：开关、外盖、盖内、顶灯全部要清洁洁净。（3）卫生间：瓷砖不能有水印、灰尘，必需光洁、明亮。（4）地面：清洁后地板应该洁净、无尘土、无印痕，光洁、明亮。用户验收后，应该再用洁净地拖把脚印擦去。备注：以上标准为拟订标准：依据甲方实