【带多应用】长沙租房合同范本

长沙租房合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____名称：____证件类型：____证件号码：____地质：____联系方式：____名称：____证件类型：____证件号码：____地质：____联系方式：____第一条租赁物基本情况1.1甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，并保证租赁物的所有权、使用权、处分权等权利无争议、无瑕疵。1.2甲方应向乙方提供租赁物的有关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、消防验收合格证等。1.3乙方应按照甲方提供的租赁物资料，对租赁物进行实地查看，并确认租赁物的现状符合乙方的使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求，并负责租赁物的维修、保养。5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物，并应遵守物业管理规定。5.3甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。如乙方拒绝甲方进行检查，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金。6.3乙方未按约定支付租金或保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日附件：1.租赁物房产证复印件2.租赁物土地使用权证复印件3.消防验收合格证复印件4.甲方指定银行账户信息5.补充协议（如有）我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.短期租赁：比如说，小明只打算租三个月的房子，那我们得把合同里的租赁期限改一下，改成三个月。同时，租金支付方式也得调整，可能得按季度付，或者更短的时间付。2.合租情况：如果小张和小李打算一起租一套房，那合同里的乙方就得加上小李的信息。租金和保证金可能也得调整，得看他们怎么分摊。3.房屋改造：假设小王租了房子想稍微改动一下，比如加个隔断，那在合同里就得明确一下，哪些改动是允许的，哪些是不允许的。4.宠物问题：小刘想租个带宠物的房子，那得在合同里加上关于宠物的条款，比如宠物损坏东西怎么赔偿，宠物扰民怎么处理等。5.租赁物维修和保养：如果租的房子有一些老化的设备，比如空调、热水器，那在合同里就得明确这些设备的维修责任和费用承担。1.租金支付：有时候可能会忘记按时付款，或者付款时金额输错了。解决办法是可以设置一下方式提醒，或者在合同里明确一下，如果迟付款或者付错款要怎么处理。2.房屋维修：如果房子里的一些东西坏了，比如水管漏水，可能得联系房东来修。但如果房东拖拖拉拉的，就比较麻烦。所以最好在合同里明确一下维修的责任和时限。3.提前解约：有时候可能因为工作变动或者其他原因，需要提前解约。这种情况下，最好在合同里提前约定好提前解约的条款，比如提前多久通知，有没有违约金等。我们来看看原始合同所需要的所有详细的附件：1.租赁物的房产证复印件：这个主要是为了确认房东是不是房子的主人，有没有权利出租这个房子。2.租赁物的土地使用权证复印件：这个是为了确认房子的土地使用权是没有问题的。3.消防验收合格证复印件：这个是为了确认房子是符合消防安全标准的，住起来比较放心。4.房东指定的银行账户信息：这个是为了方便以后转账付款，避免付错账户。5.补充协议：如果有其他特殊需求或者额外的约定，可以写在这个补充协议里。总的来说，这个合同还是比较全面的，把该考虑的都考虑到了。但在实际操作中，还是得根据具体情况进行调整，毕竟每个人的需求都不一样。希望这个解释能帮到你！多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.维修责任：甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全和健康标准。对于租赁物结构、固定装置和设备的维修责任，除非是由于乙方不当使用造成的，否则应由甲方承担。b.提前终止权：甲方有权在特定条件下提前终止合同，例如乙方违反合同条款、未支付租金等。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并按照法律规定办理。c.保险：甲方应购买并维持租赁物的适当保险，以保障租赁物免受意外损失或损害。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.改善和维护：在甲方同意的情况下，乙方可以对租赁物进行改善和维护，费用由乙方承担。合同终止时，乙方有权获得相应的补偿。b.租金调整：乙方有权根据市场行情或物价上涨，与甲方协商调整租金。租金调整的周期和幅度应在合同中明确规定。c.优先购买权：如果甲方在租赁期间内有出售租赁物的意向，乙方有优先购买权。甲方应在出售前通知乙方，乙方在规定期限内未行使优先购买权的，视为放弃。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务费：双方同意支付给中介方的服务费用，包括中介费率、支付时间和方式。除非双方另有