住宅小区一期地采暖招标文件

PAGE********住宅小区一期项目地板采暖深化设计、供货、安装工程文件编号：招标单位：****************房地产开发有限公司地板采暖工程招标文件目录投标须知…………………2投标须知前附表…………2投标须知……………………2招标范围与内容……………3工期与质量要求……………4踏勘现场与答疑……………4标底…………4招标文件……………………4投标文件……………………5投标文件编制要求…………7开标、评标、定标…………9合同的授予…………………11招标文件的解释权…………11合同条款…………………12技术要求及其它说明……31工程建设标准及技术规范………………35投标书格式………………37投标须知第一条投标须知前附表序号项目内容1工程名称********住宅小区一期项目地板采暖深化设计、供货、安装工程2工程地址3招标人****************房地产开发有限公司4联系人5建设资金来源自筹6投标资格要求具有国家技术监督部门颁发的水暖产品生产许可证、专利证书、质量管理体系认证以及地板采暖设计、施工、管理运行乙级及以上资质的独立法人，招标人不接受联合体投标7投标资格确认资格预审8施工业绩要求近三年承担过类似工程施工业务，信誉良好9投标文件份数正本一份、副本一份，投标文件电子版光盘一套10投标保证金5万元，在领取招标文件当日向招标人递交现金支票11履约保证金无12招标形式邀请招标13发放招标文件2011年114现场踏勘投标人自行组织15投标截止时间2011年11月2816投标有效期投标截止日期后20天内有效17投标书递交至****************房地产开发有限公司合约部18开标招标人自行组织，视具体情况决定是否通知投标人参与19合同签定时间地点：另定20备注上述时间如有变动，招标人另行通知第二条投标须知2.1凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到投标邀请通知。2.2投标人应承担其编制、递交投标文件以及参与投标活动所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用一概不负任何责任。2.3本招标文件及书面答疑纪要是投标人编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标人的中标通知书一同作为合同附件，具有相应的法律效力，望投标人予以重视。2.4投标人拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。2.5投标人在参加本工程的招标活动中，必须由本企业的法定代表人或授权委托人参加。不得委派其它单位人员参加，若有发现均按中途退标处理。2.6投标人应按照招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。2.7投标文件由投标人编制。投标文件被视为投标人完全理解本招标文件所载明的内容及现状环境条件后进行编制的，故投标人应对投标文件负全部责任。2.8开标之后，若招标人发现投标人提交的投标文件中有任何错误、标价不一致或明显过高过低或其他不清楚的问题，招标人可以提出书面询问，投标人应按照附件二十一要求的格式给予书面回复。2.9一旦投标人中标，本招标文件中所有文字均不再变动，只把合同条款空格部分填写，名称改写后即成为合同文件的一部分。投标人对本招标文件如有异议，应按照本招标文件第一章第七条相关规定及附件二十要求的格式书面通知招标人，招标人给予书面答疑，异议部分以招标人书面答疑为准。若投标人未提出异议，被视为投标人已完全认可，中标后不得以任何借口要求变更、索赔及补偿。2.10若投标人能够提供比其他投标人更为优惠的条件及其他承诺，投标人必须加盖公章并提交招标人。2.11为进一步认证投标人的实力，投标人应接受招标人的考察，具体考察时间由招标人另行通知。2.12在本工程项目的整个实施过程中，中标人须接受招标人的监督检查。第三条招标范围与内容3.1招标范围：包括********住宅小区一期项目（东区26#、28#楼、西区1#～4#、6#楼）室内地板采暖从分（集）水器至户内末端（除基层找平、支管上部的填充层及装饰面层以外）的施工图深化设计、供货、安装、调试和售后服务；不包括上述范围内地下室、底商、楼梯间、电梯厅、公共走道、阳台的地板采暖工程。3.2具体内容及工程量清单见附件三（此工程量为暂定数量，投标报价时按此量进行报价）。第四条工期与质量要求开工时间：以招标人书面通知的开工日期为准。竣工时间：1）东区26#、28#楼、西区1#～4#楼自甲方书面通知的开工之日起共计60个日历天（节假日不扣除）。2）西区6#楼自甲方书面通知的开工之日起30个日历天（节假日不扣除）。工程质量：满足国家现行相关的设计规范、施工规范、验收规范及本合同约定的质量要求、技术规范与验收标准，达到合格标准。第五条踏勘现场与答疑5.1投标人自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。若投标人踏勘现场发生人员伤亡、财产损失、以及任何其他损失与损害，全部责任由投标人自行承担。5.2招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况说明，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人应在踏勘施工现场时自行了解相关情况。5.3招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。一旦中标，投标人不得以不完全了解施工现场为借口而提出增加费用或延长施工周期的要求；若提出此类要求，招标人将予以拒绝。5.4投标人踏勘现场后，如有疑问或需要澄清之处，必须按照本招标文件第一章第七条相关规定及附件二十要求的格式以书面形式（其他形式无效）向招标人提出。招标人在投标截止期前另行确定具体时间对投标人进行答疑，并向投标人发出书面答疑文件。第六条标底本工程招标不设商务标底，投标人可根据当前市场行情并结合自身情况确定具有竞争力的投标报价。第七条招标文件7.1招标文件的组成本招标文件包括第一章至第五章全部内容、招标人提供的采暖图纸、书面答疑纪要、招标人对招标文件的修改补遗文件及其它有效函件。7.2招标文件的购买投标人应向招标人购买招标文件和图纸，购买费用共计人民币壹仟圆，售后不退。招标人应开具招标文件购买费用收据。7.3投标人购取招标文件后，应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后3日内向招标人索取，否则，责任自负。同时应认真审阅招标文件中所载明的事项、格式、条款和规范要求等，任何未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝，或者视为废标。7.4招标文件的澄清7.4.1投标人在购取招标文件以后，若有问题需要澄清，应于购取招标文件后7日内按照附件二十要求的格式以书面形式向招标人提出。招标人认为有必要澄清的，将以书面形式予以答复。该答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。投标人因招标文件而单方面做出的推论、解释和结论，不属于7.4.27.5招标文件的修改招标人无论出于任何原因均有权对已发出的招标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，应在投标截止时间3天前的任何时候，以书面形式送达所有已购取招标文件的投标人。投标人在收到该修改文件后应于24小时内，以书面形式给予确认，如无书面确认也视作认可，该修改内容作为招标文件的组成部分。7.6投标截止时间在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延长的，招标人以书面形式(或电话)通知投标人延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后至新的投标截止时间为准。第八条投标文件8.1投标文件由商务标和技术标两部分组成。8.11）投标函。2）投标报价汇总表。3）主要材料设备表。4）综合单价分析表（列表说明各种材料名称、单位面积的材料消耗量、材料单价，且包括本招标文件第二章第三条所述的全部内容以及组成该综合单价的所有费用的详细说明）。8.1.2技术标（一）包括：1）资格证明文件包括：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；2）法定代表人身份证明。3）授权委托书。4）项目管理班子配备。5）制作安装主要施工机械表。6）企业及项目经理近三年综合业绩、信誉；需提供已完地暖工程施工规模在3万平米以上的合同、竣工验收资料原件（如中间验收、竣工验收试压、调试记录、验收单或报告等文件）或复印件。7）投标人自行采购的主要材料设备、配件等产品质量证明及生产厂家有关材料。8）投标人可能提供的荣誉证书或专利证件原件（复印件）9）投标人认为需要提供的其它材料。8.1.3技术标（二1）质量（工期、安全）承诺书。2）施工方案。包括但不限于：①工程概述；②施工工艺方法、冬季施工质量保证及地面防龟裂措施；③施工组织、顺序、进度计划安排、工期承诺及保证措施；④施工管理组织机构设置；⑤施工队伍技术状况、经验的描述及劳力安排；⑥质量评定等级承诺及保证措施；⑦安全文明施工保证体系及措施；⑧与其他承包商的协调配合计划；⑨工程检验、调试、竣工验收方法及标准；⑩地暖工程施工设备、工具表及参加本工程施工主要负责人情况表。3）投标人根据DB13/T1165-2009河北省地方标准《低温热水地面供暖系统售后服务规范》之相关要求提交的售后服务及承诺书。包括但不限于：①住户入住前装修配合服务；②采暖期巡回检查及服务承诺；③地板采暖设备运行故障处理承诺；④地板采暖季节间歇时间服务承诺；⑤采暖季开始前的试压、检修及供暖调试服务；⑥对住户提供地板采暖系统使用及维保说明书；⑦地板采暖工程质量保证及保修承诺；8.1.4技术标（三）包括：投标人根据招标人提供的采暖图纸，对招标范围内所有项目内容所作的深化设计文件（含热复合计算书、深化设计图纸两部分）8.2投标文件的格式投标人必须按照本招标文件第五章规定的商务标和技术标的格式和顺序编制投标文件，表格如不够用时，可以按同样格式扩展；合同条款相关表格或空格在投标时不予填写，待中标签约时再填写，附件二十、二十一仅作为招标或评标过程中澄清相关疑问的统一格式，投标时不予填写；除此之外，招标文件其余内容均必须填写完整。第九条投标文件编制要求9.1投标报价的依据投标人应根据招标人提供的图纸、工程量和技术要求、招标文件、书面答疑纪要、工程现场目前的现状、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据、资料文件进行报价。9.2投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。9.3投标报价方式9.3.1本工程采用固定综合单价方式一次性包干，结算时不得因材料、人工、机械的价格波动、设计变更、承包范围或工程量的增减及政府颁布的有关各种调控政策等因素而做出调整，意即投标人在进行投标报价时已综合考虑了上述风险。9.3.2投标人根据招标人提供的图纸、投标人所做的深化设计文件及本招标文件第一章第三条所述的范围、项目内容及工程量进行报价，投标人应充分考虑工程实际情况和本条前款所述风险，编制竞争性报价。9.3.3投标报价为投标人为了完成本次招标范围内所有工作内容包括：从施工图纸深化设计、供货、检测、安装、调试至验收合格交付使用及保修维护所需的全部费用；具体内容详见本招标文件第二章第三条之规定。9.3.4本招标文件附件三所载的工程量为暂定数量，投标人按此工程量编制投标报价；结算时按实际完成的工程量进行调整9.3.5工程量计算规则：卫生间按其楼地面的水平投影9.4投标保证金9.4.1投标人按本投标须知前附表规定的金额在规定的时间内向招标人提交投标保证金。否则，招标人将视为不响应投标文件而予以拒绝。如未能中标，投标保证金将在招标人发出中标结果通知后，7日内无息返还；中标者缴纳的投标保证金将在合同签订后，7日内无息返还。9.49.4.3如投标人有下列情况之一，招标人将按中途退标处理并且取消或废除投标人（或中标人）的投标资格（或中标资格），同时没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金1）投标人未按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动；2）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；3）中标人未能在规定期限内签署合同协议；4）投标人在投标期间有串标、哄抬标价、弄虚作假等违规违法行为。9.5投标有效期9.5.1投标有效期：309.5.2在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。如投标人拒绝这种要求，按本招标文件第9.4款之规定处理9.6投标文件的份数和签署9.6.1投标人提交的投标文件一式两份,正本一份,副本一份9.6.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字体应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“9.6.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交法定代表人签署的授权委托书。签署授权委托书的9.6.4除投标人对错误处须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删.如有修改,修改处由投标人加盖投标人的印章或由投标人9.7投标文件的递交9.7.1投标人应将投标文件的正本和副本分别密封或同时密封于密封袋中,9.7.2投标人应将密封袋封面上注明投标文件封面的内容,并注明“开标时才能启封9.7.3投标人应按《投标须知前附表》规定的地点，于投标截止时间前向招标人当面提交（其他方式无效）投标文件9.7.4递交投标文件时，由投标人的法定代表人或其委托代理人递交的，必须出具9.7.5投标文件的补充、修改1）投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容作为投标文件的组成部分；2）投标人对投标文件的补充、修改，应按本招标文件的有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样；3）在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件；4）在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件；5）投标人的投标文件不予退回。第十条开标、评标、定标10.1开标招标人自行组织开标，并视具体情况决定是否通知投标人参与。10.2评标10.2.1评标原则招标人遵循“公正、公平、施工图深化设计及施工方案科学可行、质量好、信誉高、价格合理、施工周期适当”的原则，自行组织综合评标。评标期间，招标人根据需要决定是否邀请投标人派代表参加询标。评标小组将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。10.2.2评标过程的保密性投标人在递交投标文件后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的任何情况均应严格保密。在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如果试图向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。10.2.3投标文件的澄清评标小组可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但是澄清或说明不得超出投标文件范围和改变投标文件的实质性内容。10.3评标办法10.3.1采取综合评议的办法，评标小组根据各投标人提供的投标文件中的有关材料1）主要材料设备的质量、品牌、技术先进性。2）投标报价的合理性。3）施工图深化设计及施工方案的可行性。4）质量、工期、安全和售后服务的有关承诺。5）项目班子配备。6）企业综合实力、信誉、项目经理业绩。7）中标后所能提供的优惠条件（包括延长质保期、总价让利、付款方式等均作为评标的重要条件之一）。8）供货能力、供货时效性、备件来源与价格、售后服务等因素。10.3.2在满足本招标文件规定的质量标准和技术要求的前提下，10.4定标10.410.4.2评标小组会依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较，如投标人在投标文件中对质量、工期、安全、10.4.3招标人在评标工作结束后，将安排与入围的投标人进行竞争性商务谈判，确定施工图深化设计及施工方案10.4.4经过竞争性商务谈判，投标人对招标人的意图有了深入、全面的了解，根据投标人的理解，应以最终书面承诺的形式，向招标人补充或修正投标书的内容，作为投标文件的一部分，并具有同等效力，与以往投标文件相矛盾的，以最终承诺为准，但不能修改以往承诺函的内容。中标后，投标人的最终承诺将作为合同条款的10.5未中标的投标书处置对未中标的投标书，不予退回。第十一条合同的授予11.1招标人的权利11.1.1招标人在发出中标通知书以11.1.2招标人在授予合同时及合同履行过程中有权对“招标范围与内容”中规定的数量和工作内容等予以增加或减少,投标人应承诺其投标报价中的综合单价在结算时不予调整11.2中标通知书11.2.1在规定的投标有效期截止前，招标人将按照有关规定以书面形式向中标人发出《中标通知书》11.2.2招标人将在发出中标通知书的同时,将采用电话通知的方式将中标结果通知所有未中标的投标人11.2.311.3合同签订11.3.1中标人在接到中标通知书后7日内，按照招标文件、中标人的投标文件以及最终承诺函（包括本招标文件10.4.4款规定的内容）的有关规定，在规定的时间、地点与招标人签订11.3.2若经招标人对中标人的投标文件进行查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能按前款规定与招标人签订工程承包合同，招标人有权取消其中标资格；由此给招标人造成损失的，按本招标文件第9.4.3款之规定处理。此时，招标人将从其他投11.3.3中标人应当按照合同约定履行全部义务，不得将中标项目全部或部分转让（转包、分包）给第三方第十二条招标文件的解释权招标人唯一拥有对本招标文件的最终解释权。合同条款甲方(发包人)：****************房地产开发有限公司

乙方(承包人)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规和本工程招标文件的要求，并结合《建设工程施工承包合同》和本工程的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担********住宅小区一期项目（东区26#、28#楼、西区1#～4#、6#楼）室内地板采暖的施工图纸深化设计、供货、安装（以下简称本工程）的有关事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条工程概况1.1项目名称：********住宅小区一期项目

1.2项目地址：河北省********县西店村兴济路六号

1.3承包方式：包工、包料。

1.4承包范围及内容：包括********住宅小区一期项目（东区26#、28#楼、西区1#～4#、6#楼）室内地板采暖从分（集）水器至户内末端（除基层找平、支管上部的填充层及装饰面层以外）的施工图深化设计、供货、安装、调试和售后服务；不包括上述范围内地下室、底商、楼梯间、电梯厅、公共走道、阳台的地板采暖工程。1.5合同工期开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准。竣工日期：1）东区26#、28#楼、西区1#～4#楼自甲方书面通知的开工之日起共计60个日历天（节假日不扣除）。2）西区6#楼自甲方书面通知的开工之日起30个日历天（节假日不扣除）。1.6质量标准：满足国家现行相关的设计规范、施工规范、验收规范及本合同约定的质量要求、技术规范与验收标准，达到合格标准。第二条本合同文件的组成及解释顺序2.1构成本合同的合同文件之间应当能相互说明和相互补充。除非合同文件另有约定，合同文件的组成及解释顺序如下：2.1.1本工程合同书。2.1.2本工程的招标文件及中标通知书。2.1.3本工程乙方向甲方递交的最终投标承诺函。2.1.4本工程乙方向甲方递交的投标文件及其附件。2.1.5国家现行相关的设计规范、施工规范和验收规范。2.1.6本工程招标答疑、问题澄清、招标文件修改等书面文件。2.1.7甲方审定并批准的由乙方递交的深化设计施工图纸及施工方案2.1.8乙方提供的材料设备2.1.9合同附件一《工程建设管理规定》。2.1.10双方有关洽商、变更、工程联系单、现场签证等书面协议或文件均视为本合同的有效组成部分2.2本合同未尽事宜，均以上述文件作为对本合同的有效补充。当合同文件内容出现不相一致时，按以上优先顺序进行解释；当合同文件内容出现含糊不清时，由甲乙双方在不影响合同工程正常实施的情况下协商解决。双方协商不成，由负责本工程的监理工程师作出解释。如合同任何一方不同意监理工程师作出的解释，按本合同第十四条规定执行。第三条合同价款3.1本工程采用固定综合单价方式以元/平米一次性包干，结算时不得因材料、人工、机械的价格波动、设计变更、承包范围或工程量的增减及政府颁布的有关各种调控政策等因素而做出调整，意即乙方在签订合同时已综合考虑了上述风险。3.2本工程合同总价暂定为(小写)元，（大写）圆整。3.3合同价款包括（但不限于）以下费用，由乙方自行承担：3.3.1本合同约定范围内全部工程的施工图纸3.3.2乙方为完成本合同约定范围内全部工程3.3.3本合同约定范围内全部工程所需原材料（包括进户支管、管件、固定件、分（集）水器、温控开关、各种阀门、减振垫、保温层、绝热层、固定层及加固层等本工程涉及的所有主材和辅材）的采购、产品保护、包装运卸、仓储保管、3.3.4本合同约定范围内全部工程所涉及的成品（半成品）的包装运卸、现场协调、仓储保管、二次搬运、现场安装、调试、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等3.3.5施工措施费，包括：冬雨季施工、成品（含原材、半成品）保护、水平与垂直运输、抢工措施、场地清理等3.3.6临时设施费，包括：材料堆场、库房、工人宿舍、食堂、3.3.73.3.8乙方3.3.9乙方为履行文明安全施工3.33.3.11原材料、半成品、成品及本工程涉及的所有3.3.12在本工程施工过程中可能出现的停水、停电或其他各种不可预见3.3.13.3.143.3.13.3.16施工方案、过程资料及竣工资料3.3.17对已完工程的保洁及场地清理费用。3.3.18本合同约定范围内全部工程的售后服务费用。3.3.19本合同及招标文件3.4本工程的总包服务及配合费用由甲方承担。第四条工程量的确认与结算4.1本合同总价款所对应的工程量为暂定数量，结算时以甲方审定并批准的由乙方递交的施工方案及深化设计图纸为依据，按现场实际发生的工程量进行调整。4.2工程量计算规则：卫生间按楼地面的净面积计算，其余房间以地面隔热挤塑板实际铺设的水平投影面积计算。第五条变更与洽商5.1在施工过程中对原设计方案及图纸进行的修改、变更和现场洽商，必须经甲方批准后方可实施，由此增加或减少的变更、洽商费用由甲方确认后在竣工结算时统一调整（增加的变更、洽商费用随结算款一并支付，减少的变更、洽商费用从结算款中予以扣除）；未经甲方批准，乙方擅自变更或因乙方设计原因造成的施工方案变化引起的工程量及费用增加由乙方自行承担，因此出现的工程质量问题由乙方负责采取补救措施予以修复并承担相关费用及一切经济损失，由此延误的工期不予顺延。5.2乙方在收到甲方发出的变更指令时，应无条件执行变更文件，并且不得因价格等任何原因拒绝执行，如有异议或合理化建议时，须经甲方同意；否则，甲方现场工程师有权对乙方予以处罚；但罚款额度不得超过合同总价款的1%。5.3乙方在收到甲方发出的工程变更指令完成后7日内，提出变更工程价款的报告，并报甲方审批；乙方在收到甲方发出的工程变更指令完成后7日内，未向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及工程价款的增加。但对于工程价款的调整，甲方可根据已掌握的资料决定是否调整工程价款以及调整的金额，乙方应予以认可。甲方应在收到变更工程价款报告之日起14日内予以确认；甲方在收到变更工程价款报告之日起14日内无正当理由不予确认或提出修改意见，视为该变更工程价款报告已被认可。第六条付款方式6.1本工程无预付款。6.2乙方进场开始施工之日起一个月内，甲方向乙方支付26#、28#、1#～4#楼地板采暖合同价款的30%。6.3待26#、28#、1#～4#楼的地板采暖施工完毕，经总承包单位、监理单位、甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%。6.4本合同约定的全部工程竣工验收合格且竣工结算手续办理完成后28个工作日内，支付至结算总价款的95%。6.5剩余款项作为质保金，支付方式见本合同质量保修与售后服务条款。6.6对于6#楼的工程款支付应按照以上付款比例和方式执行。6.7甲方按照上述约定支付工程款时，乙方须在甲方付款前开具合法有效的与当期应付款项等额的发票给予甲方；否则，甲方有权拒绝支付任何款项。第七条质量保修与售后服务7.1本工程质保期为竣工验收合格后两个采暖期，质保期自竣工验收合格之日起计，质保金为结算总价的5%。如无质量问题或有质量问题但已解决，甲方在第一个采暖期结束后14个工作日内，将质保金的60%无息返还乙方；剩余质保金在第二个采暖期结束后14个工作日内，一次性无息返还乙方。7.2在本工程竣工验收时，乙方应根据本合同与DB13/T1165-2009河北省地方标准《低温热水地面供暖系统售后服务规范》之相关要求向甲方提供以下售后服务文件：7.2.1《地面供暖系统使用说明书》。使用说明书应以通俗易懂的文字和图表，明示系统主要技术参数、正确使用方法、注意事项、不当使用可能造成的损坏，售后服务联系方式、联系人，单位名称、地址等内容。7.2.2《售后服务承诺书》。承诺书中应明确售后服务期限、售后服务项目、明示有关事项及联系方式、地址等内容。7.2.3地暖管道布置图。7.3在工程竣工交付使用后或第一个采暖期开始时，乙方应向甲方或物业公司或房屋使用人进行技术培训，以使建设方或物业公司维修人员或房屋使用人了解地面供暖系统性能和结构特点，并能正确使用，维护；且提供相关的售后服务文件。7.4在质量保修期内，凡是乙方未按国家规范、行业标准和设计要求施工造成的质量问题，或因乙方供应的管材、管件、分水器、温控开关、各种阀门、散热器(卫生间)、固定件、保温及绝热层等相关的材料设备质量不合格及乙方自身原因引起的质量问题，均由乙方负责无偿保修或更换并承担全部费用。7.5工程竣工验收合格后，乙方应在每年采暖期开始前10天和结束后5天内，派驻专业工程师到现场进行系统运行前后的技术指导工作，以及对供暖设施常规检查，并处理有关问题；若出现属于乙方产品和施工质量问题，乙方应免费维修。如乙方与用户出现争议或矛盾，无论是否为乙方责任，均不得损害到甲方利益。7.6在质量保修期内，乙方应定期派工程师到现场维护和巡查（采暖期每月至少一次，非采暖期每三个月至少一次）。7.7在质量保修期内，乙方应为住户提供无偿上门服务并承担全部费用，对于非人为原因造成的损坏、失效或已达到报废标准的零部件应无偿更换。7.8由于用户使用不当或人为损坏等非乙方自身原因发生的质量问题，由乙方负责修复，相关费用由责任方承担。7.9在质量保修期内，甲方发现质量缺陷的，应及时通知乙方修复，乙方应在收到通知后的24小时内派人修正；发生紧急抢修事故的，乙方应在接到通知后立即到达事故现场抢修；如乙方未能在规定时间内修正某项质量缺陷，则甲方可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用应由乙方承担。且乙方须对甲方的维修结果继续负责。7.10因乙方承担的工程质量问题或质量缺陷修复滞后引起后续工程出现工期、质量问题的，由乙方承担因此造成的直接、间接经济损失。7.11在工程交付使用后，乙方的维修人员应服从本工程物业管理部门的管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与购房业主发生任何争执，否则，乙方按每人每次支付违约金伍佰圆。维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担全部负责。7.12工程保修期内，若因乙方承担的工程质量问题或维修不及时导致业主提出索赔要求，乙方自行与业主协调，发生索赔的费用不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，甲方将出面与业主协商解决方案并确定赔偿金额，乙方必须按此金额予以赔偿；同时,甲方有权从保修金中提取本次索赔费用的25％作为甲方名誉损失费，乙方应无条件服从。7.13质保期满后，乙方应为自己承担的工程提供终身上门服务，因产品自然损坏的，由乙方负责修复，乙方应按市场价收取材料费，但人工费及运输费由乙方自行承担；因人为原因导致产品损坏的，由乙方负责修复，相关费用由责任方承担。7.14乙方在质量保修或售后服务时要根据地板供暖系统质量缺陷情况及材料特性，采取合理的技术措施和合格材料；对热熔性管材（PE－RT、PB、PPR等）应采用热熔连接，对非热熔性管材（PEX等）应采用防锈金属接头连接；对须更换的材料和构配件应为同品牌、同材质；当确实无法实现同品牌、同材质的要求时，也可用不同品牌但是同材质的材料、构配件代替；以保证恢复地板供暖系统正常使用。7.15售后服务项目完成后，使用单位或使用人应在保修卡上签字验收。7.16关于质量保修与售后服务的未尽事宜，以DB13/T1165-2009河北省地方标准《低温热水地面供暖系统售后服务规范》之相关规定为准。若本合同内容与DB13/T1165-2009河北省地方标准《低温热水地面供暖系统售后服务规范》出现矛盾之处，按本合同条款执行。第八条工程质量、技术要求及验收标准8.1本条所述的“材料”是指本工程所涉及的全部原材料，包括所有的主要材料、辅材；“成品”是指运抵施工现场等待安装的分（集）水器、温控开关、阀门等；“半成品”是指由原材料制作加工后，运抵施工现场等待安装的管材、固定件、相关配件、连接件、保温及绝热材料等。8.2本工程所述的质量要求、技术规范及验收标准包括(但不限于)招标文件第四章所载的工程建设标准、技术规范及有关的法律、法规等全部内容。8.3材料采购及供货要求8.3.1乙方必须在本合同签订后根据合同工期及甲方8.3.2乙方必须严格按照甲方指定（或确认）的品牌、规格、型号对所有用于本工程的各种材料、设备及产品进行采购，若发现存在不实行为，甲方按合同总价的2%对乙方进行罚款，乙方必须8.3.3若甲指乙供的各种材料、设备及产品存在质量缺陷或不能满足本工程相关技术要求及质量标准时，乙方应予以纠正或尽提醒义务，并提出合理化建议。否则，视为乙方已完全认可，由此产生的质量问题及一切损失，均由乙方自行承担并予以修复。8.3.4乙方供应的各种材料及成品（半成品）的技术等级、外观质量必须符合本合同约定的相关技术要求及质量标准，并且满足国家现行行业标准优等品要求；乙方在采购前必须提供相关产品、材料与设备的样品及合格证明资料，经甲方、监理验收确认并封样后方可进行批量采购及加工制作；8.3.5材料、成品（半成品）的运输方式、包装标准及保护措施均由乙方8.3.68.3.7乙方必须在接到甲方下达的书面开工通知后，于开工之日前24小时内组织施工人员、材料、成品（半成品）及相关机具设备进入现场，人员、机具的配备必须满足甲方批准的施工方案之相关要求，材料、成品（半成品）的进场批次8.3.8乙方必须按照甲方要求，在材料、成品（半成品）运抵施工现场前至少48小时，向甲方递交材料进场计划，以便运抵施工现场后甲方能及时组织验收；材料、成品（半成品）运抵施工现场后，必须堆放到甲方指定的堆放点，经甲方、监理验收合格并确认后方可进行安装；否则，一切损失由乙方承担；对于验收不合格的材料、成品（半成品），乙方必须在3日内运出施工现场并完成更换，且乙方必须8.3.9以上所述的材料、成品（半成品）封存的样品作为甲方对乙方从原材料采购至工程竣工各阶段8.4材料、成品（半成品）的质量要求8.4.1乙方承诺所供产品合格率为100%，若甲方对产品质量发生异议时，以国家和工程所在地法定检测机构提供的检测报告8.4.2所有材料及产品的物理性能应符合国家现行技术规范、行业标准8.4.3乙方在施工过程中进行材料代用（或替换）必须经甲方同意后方可实施；否则，甲方有权拒绝组织工程验收，由此造成的相关损失由乙方自行承担。8.4.4所有使用材料必须具有河北省建筑行业主管部门许可的准用证和材料合格证并经试验合格。8.4.8.5深化设计要求8.5.1乙方必须根据甲方提供的采暖图纸，并严格按照国家或相关行业设计标准进行本合同约定的全部地暖工程施工图纸深化设计，同时加盖设计院资质章。8.5.2深化设计要求达到分户8.5.38.5.4底层、顶层、沿山墙的户型房间内地暖布管最大间距不能超过200mm，其余按所需的散热量计算的数值确定布管间距，但管距不能超过250mm8.5.5技术参数与相关1）采暖热负荷按照甲方提供的暖通专业图纸标注的数据确定。2）热媒参数为供水50℃，回水40℃。系统工作压力3）室外设计温度-9℃，室内设计温度：卧室、书房、起居室、客厅为20℃，卫生间为25℃，厨房为16℃。4）供暖热负荷需考虑家具和地面覆盖物遮挡因素的影响。5）室内环路应按实现分室控制的原则进行设计，并对各环路进行水力平衡设计、调节。自力式差压平衡阀后的总压力损失（含温控阀体、分集水器、加热管）不应超过30KPa；并提供详细的计算数据。6）地板采暖施工图纸深化设计在满足上述技术参数和相关指标的同时，还应符合地面装修做法的相关要求；卫生间不做地暖盘管，按照安装壁挂式散热器考虑；分(集)水器位置按原图纸标示位置进行考虑和计算。8.8.6安装施工要求8.6.1乙方必须在本合同生效之日起20日内，向甲方提交一式两份施工方案和工程进度计划；甲方应在收到该方案和计划后，7日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。8.6.2施工方案及工程进度计划的编制内容不得违背本合同与招标文件之相关约定，乙方应根据合同约定的工期、技术要求及质量标准对合同工程的全部施工作业提出详细的劳动力和机具配备情况、施工流程、施工方法、施工安排、作业顺序及时间表；同时应提供详细的工程进度、质量、安全及成品保护等保证措施；合同约定有单项工程的，乙方还应编制单项8.6.3乙方进入现场后，必须先做一个样板间，经甲方、监理单位验收合格并确认后方可进行大面积施工。8.6.4乙方必须严格按照本合同及甲方批准的深化设计施工图纸和施工方案所规定的技术规范、质量要求及验收8.7中间验收8.7.1为确保工程质量，乙方必须在施工过程中对质量进行层层把关（包括：材料、产品进场检查、作业面交接与处理、现场安装验收、隐蔽工程施工、水压试验、系统调试等），并严格按照甲方批准的施工方案及本合同约定的质量标准、技术规范、施工流程、操作工艺进行施工8.7.2为确保工程质量，及时发现漏水、渗水的情况。乙方在工程竣工前，须进行四次水压试验：第一次，管道安装完成后进行强度压力试验并保压至填充层施工完成；第二次，施工完成后竣工验收时进行工作压力试验；第三次，物业公司接收工程时进行工作压力试验；第四次，小业主（用户）入住前进行工作压力试验并保压至小业主（用户）接收；以上水压试验过程中出现任何原因的损坏和渗水、漏水等乙方必须无条件修复。8.7.3本工程具备隐蔽条件的中间验收部位必须经监理、甲方检查验收，并签字确认合格后方可进行覆盖或隐蔽施工；乙方自检合格后在隐蔽验收48小时前通知甲方和监理代表参加，乙方应及时按有关规范要求做好各项工程验收资料；如验收不合格，乙方应按本合同约定的相关规范要求整改后再次提请监理、甲方验收，直至验收合格为止，相关的整改费用由乙方自行承担；如由于隐蔽工程验收不合格导致影响其他工序进度，所造成的一切损失由乙方承担8.7.4未经监理、甲方检查验收并确认，乙方擅自进行覆盖或隐蔽施工，甲方有权要求乙方开孔、剥露隐蔽施工部位并执行本合同约定的中间验收程序，乙方必须无条件服从，所造成的一切损失由乙方承担，由此延误的工期不予顺延。8.7.5如果监理、甲方不能按时参加验收，应提前24小时发出延期验收指令并书面说明理由。甲方无故不组织验收，或验收后24小时内未提出整改意见，视为该项验收已被认可。8.8系统调试8.8.1系统调试应通知甲方、监理及总承包商等相关各方参加，应准备试运行记录卡，并提前5天向甲方提交一份（空白）记录卡。8.8.2严格按照国家与河北省********地区有关规定及本合同约定的有关技术规范、设备说明书和图纸设计要求进行系统调试，直至每一用热房间的温度均达到合同约定的设计要求温度为止。8.8.3乙方所承担的地板辐射采暖工程，如果在系统调试后，房间的温度不能达到设计要求温度时，甲方对乙方处以每间5000元的罚款；同时乙方必须制定出有效的整改措施和解决方案，经甲方、监理审核同意后方可实施，并且要达到本合同约定的设计要求温度。否则，甲方有权拒绝组织竣工验收和办理竣工结算。第九条竣工验收9.1乙方在地板采暖的深化设计、供货、检查、验收、包装、运输、安装、调试等过程中应符合或等同于或高于本合同约定的验收标准及现行国家标准。9.2乙方在完成本合同约定的全部工作内容，并自检合格后，经总包、监理复查同意，并在相关部门共同参与下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可申请竣工验收。甲方按本合同约定的验收标准、国家现行的行业规范标准、地方规定、工程验收程序组织竣工验收。9.3乙方在完成本合同约定的全部工程内容且具备竣工验收条件时，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告三套；否则，甲方有权拒绝组织验收；编制、提交上述资料的费用已包含在合同价款中。竣工资料及竣工验收报告包括(但不限于)：1)施工图、竣工图和设计变更文件。2)主要材料、设备和相关配件的检验合格证和出厂合格证。3)隐蔽工程验收及中间验收记录。4)试压记录。5)工程质量检验评定纪录。6)调试纪录。7)其他有关竣工验收资料。9.4甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出整改意见。如验收不合格，乙方应按本合同约定的相关规范要求整改后再次提请甲方验收，直至验收合格为止，相关的整改费用由乙方自行承担。9.5甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内未提出整改意见，视为竣工验收报告已被认可。9.6工程竣工验收通过的，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按规范要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方整改后提请甲方验收的日期。9.7竣工验收合格后，乙方必须在接到甲方发出的撤场通知后三日内，将所有材料、人员、机具、生活设施等撤离现场并清理完毕且办理移交手续后，将现场移交给总包单位。第十条双方责任10.1甲方责任10.1.1负责审定并批准由乙方递交的深化设计图纸及施工方案。10.1.2负责提供施工用水、用电接入点（不含挂表费）以及足够的施工条件。10.1.3负责协助办理乙方施工所需要的办公、住宿、仓储用房，由乙方负责承担相关费用。10.1.4根据工程实际进展情况，甲方将有权要求乙方分批加工、分批供应全部合同材料、设备及相关产品，届时甲方将会书面通知乙方。10.1.5对工程进度、质量、安全进行监督检查，因甲方原因造成停工、工期延误，应顺延工期10.1.6甲方和监理有权提出对乙方不称职的项目组人员进行更换，乙方必须无条件配合。乙方自行调整或更换项目组人员必须经甲方同意后方可实施。10.1.7甲方有权随时向乙方发出为使工程合理正确施工、竣工以及保修所需的补充文件和指示；乙方应执行这些补充文件和指示，并受其约束。10.1.8负责本合同施工项目与其他交叉施工项目的协调工作10.1.9按合同有关条款约定及时给乙方支付工程款10.1.10组织工程竣工验收和办理竣工结算10.1.110.2乙方责任10.2.1负责接电、接水及挂表并承担此费用。10.2.2乙方必须在本合同生效之日起14日内，完成本合同约定范围内全部工程的施工图纸深化设计，经甲方、建筑设计单位及政府有关主管部门确认并批准后方可实施；即使该深化设计图纸经甲方、建筑设计单位及政府有关主管部门确认后，也不能免除乙方对其设计成果的完备性、稳定性及安全性等应承担的相关责任和义务；如施工图纸深化设计不符合相关规范标准而导致的安全、质量事故，造成的一切损失均由乙方自行承担。10.2.3乙方在其递交的深化设计施工图纸经甲方、建筑设计单位及政府有关主管部门审批合格后，乙方必须在3日内，向甲方提交四套正式的施工图纸及设计说明文件。10.2.4乙方应对自己所作的深化设计图纸及施工方案的合理性负责，任何不合理设计造成深化设计图纸及施工方案的修改，进而导致工程成本的增加，由乙方自行承担10.2.5负责施工方案、过程资料及竣工资料的编制10.2.6根据甲方下达的书面开工通知，严格按照工期、进度计划要求及时组织原材料的采购及产品加工，以确保施工进度10.2.7每批进入现场准备安装的材料、产品，乙方必须提供产地、材质及合格证明资料并承担材料、产品的仓储保管10.2.8在满足技术、安全要求的前提下，乙方负责与甲方委托的其他承包商的配合协调工作，并确保工程总体进度10.2.9乙方应接受甲方、监理及总包各方对本工程的监督和检查，并按总包及当地建设主管部门的资料管理要求提交完整的相关资料，包括：营业执照（企业）、资质证书（企业）、安全生产许可证书（企业）、产品准用证、质量员（人员）、安全员（人员）、各工种施工员证或上岗证及合格的质量验收报告等。如乙方没有按总包要求的时间提供资料，甲方、监理及总包有权对其处以不超过合同总价款1%的罚款10.2.10做好施工现场安全、消防及环卫工作，并承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用10.2.11乙方负责对其施工作业范围内的材料、设备、相关成品及半成品承担保护工作，并承担相关费用；如因乙方原因导致其施工作业范围内自身或第三方的材料、设备、相关的成品及半成品发生污染、损毁的，乙方应无条件清理、更换或修复，由此造成罚款、赔偿、工期延误10.2.12在竣工验收前负责对已完工程的保洁及场地清理10.2.13乙方负责配合政府主管部门的检查、备案及相关手续的办理。10.2.14乙方的现场代表在履行本合同时必须提交乙方法定代表人的授权委托书，且委托权限具体、明确；乙方如更换现场代表，应及时通知甲方并重新办理授权委托手续;否则，因此发生任何问题均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。10.2.15第十一条安全文明施工11.1乙方承担本工程施工过程中的各项安全、防火等保卫工作，履行有关文明施工的全部义务和责任，服从总包、监理的统一管理，严格遵守********地区有关施工现场的管理规章制度。11.2由于乙方施工措施不力、自身管理不到位等原因造成的安全事故（包括自身和第三方人员伤亡、财产损失、火灾等），由乙方承担相应的刑事责任和民事责任并赔偿由此给甲方或第三方造成的一切损失。第十二条违约责任12.1非乙方或不可抗力原因，甲方应按本合同第六条规定的时间和金额向乙方支付工程款，每逾期支付一天，应承担逾期支付金额的3‰的违约金。若甲方未能按照合同约定履行相关责任和义务，出现以下情形的，甲方应顺延工期：1）施工过程中没有足够的施工条件。2）连续停水停电超过48小时。3）逾期组织验收。4）因重大设计变更，使已完成的工程拆改超过原设计工程量5%的。12.2乙方必须严格按照本合同第一条约定的工期要求完成全部工程，经总包、监理、甲方、设计单位及质检站验收通过后及时移交总包方；因乙方原因造成停工、延误工期的，由乙方负责，每延误一天承担本合同总价款3‰的罚款；因不可抗力造成的工期延误，工期相应顺延。12.3如乙方未按照本合同约定的所有相关条款要求（包括本合同第二条所述的所有组成文件之相关规定）执行，均视为乙方违约，经甲方查证属实并确认后，乙方必须承担本合同有关条款约定的违约金、罚款及经济赔偿；对于合同条款未约定处罚金额的，甲方对乙方按每项发生一次处以合同总价款1%的罚款，同时，乙方应承担相关的经济赔偿；对因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，除按合同约定扣减乙方相关工程费用外，乙方还应承担因此采取各项补救措施而产生的费用。发生前述情况，经屡劝不改的，甲方有权无条件解除合同。12.4本合同有关条款约定的违约金及罚款总额不得超过合同总价款的3%，但有关的经济赔偿及合同附件一规定的罚款总额不受此限制。第十三条不可抗力 如遇不可抗力，由双方协商解决，协商不成，按国家有关规定办理；本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如战争、严重火灾、水灾、台风、地震等人力不可抗拒的因素，对于经营状况严重恶化及安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。第十四条其他约定14.1未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。14.2本工程深化设计图纸及文件中的材料、构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂家及供应商。14.3乙方应保证其提交的设计成果不侵犯他人的著作权或其它合法权利；否则，乙方必须承担由此引起的全部法律责任和经济赔偿。14.4本合同履行过程中发生的争议，双方当事人应及时协商解决；协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。14.5本合同一式捌份，甲、乙双方各执肆份。14.6本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同签字人应为双方单位的法定代表人或其委托代理人；甲乙双方履行完本合同的全部义务和责任后，本合同即告终止。14.7本合同未尽事宜按第二条约定执行，如第二条未涉及的内容，双方可另行签订补充协议。补充协议及双方加盖公章确认的来往函件、传真、会议纪要等，均视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件一《工程建设管理规定》为规范和强化工程建设现场管理，促进各参建单位有关工程进度、质量、内业资料以及安全生产、文明施工等各方面管理工作水平的提高，确保本项目投资、进度、质量等各项建设目标的顺利实现，不断提升项目品牌形象，结合********房地产开发有限公司有关工程建设方面的规章制度，制定本工程管理条例，本条例自本合同签订之日起实施。一、工程例会制度1.开会时间：每周按既定时间召开，以【业主代表】通知为准。2.参加人员：业主代表、监理单位、各承包商项目经理及专业技术人员。3.主持人员：业主工程部经理、总监理工程师。会议纪要由项目监理部整理并经与会代表会签同时报送业主。4.会议内容：汇报本周工作完成情况，安排下周工作计划及有关工程现场事宜。5.各施工单位项目经理必须到会不得迟到，迟到者扣管理费100元/人次，如有特殊情况不能参加要提前向总监和业主代表请假获准并委派其它人参加，否则扣管理费200元/人次。6.施工单位每周例会当日上午10：00前向监理呈交本周工作计划完成情况及下周工作计划。二、施工人员管理1.施工现场严格划分生产区与生活区，生产区内不许施工人员住宿，违者扣工程管理费500元/次。2.施工人员在现场不许赤身、穿拖鞋等，违者扣管理费20元/人次。3.施工人员进入施工现场必须统一着装，佩戴安全帽及挂牌上岗，管理人员佩戴统一颜色安全帽，施工人员按工种佩戴其它颜色安全帽，违者扣除工程管理费50元/人次。4.严禁酒后上岗，违者扣除工程管理费100元/人次。5.特殊工种操作人员必须持证上岗，且在开工前将上岗证交监理审核并提供复印件备查，无上岗证者不准上岗，违者罚责任人50元/人次。6.禁止在施工现场内随意便溺，必须到指定的楼内和楼外厕所，违者对于小便扣工程管理费200元/人次，对于大便扣工程管理费500元/人次，无法确定责任人的由责任区域内的施工单位分别承担。7.高空作业必须佩戴安全带，违者扣除工程管理费50元/人次。8.工地现场不许随处乱扔烟头，作业区内禁止吸烟，违者扣工程管理费50元/人次。9.严禁在工地现场内进行打麻将等一系列游戏赌博活动，违者扣除工程管理费100元/人次。10.教育职工讲文明懂礼貌，杜绝粗言秽语及其它不文明举动，违者扣除工程管理费100元/人次；严禁打架斗殴，违者对所在单位通报批评，并扣管理费1000元/次，所在单位应将当事人调离本项目，情节严重者应交公安机关处理。11.施工单位需教育好职工不得偷盗，发现一次，以前所有丢失物品均由该职工所在单位赔偿。12.各单位应严格执行各级安全技术交底工作，各工种施工人员必须进行岗前安全培训，合格后方可上岗，否则不准上岗，违者扣工程管理费500元/工种。13.多次不服从管理的有关人员由业主或监理通知对方单位进行更换；素质差的单位，经多次帮助仍无提高时，正在或将要对本项目的质量、进度、现场文明等方面造成严重问题时，请示建设单位领导劝其退出本项目施工。14.所有施工单位由业主和监理全面协调。项目经理不服从协调者，以书面形式请其所在单位负责人（或法人代表）进行协调或更换。三、施工现场管理1.施工中各施工单位必须认真做好本单位所负责施工区段的现场卫生以及因施工造成的责任区域周边的环境卫生清理，必须做到随干随清，日干日清，违者扣工程管理费100元/处。2.楼内建筑垃圾要及时清理，不准从楼上直接向楼下抛扔石块垃圾等，每天收工前将楼内的垃圾统一收集并运到楼外指定堆放地点，违者扣除工程管理费100元/处次。3.安全网架设符合业主、监理的统一要求和规范要求，违者扣除工程管理费200元/处。4.临时电架设要符合规范和规程要求，电门箱上锁，且要有专人负责，一机一闸一保护且要有相应的配电系统图，违者扣除工程管理费500元/处。5.严禁用自来水施工，违者每次扣除工程管理费100元/次。6.施工现场实行封闭管理，各主体承包单位要设置门卫，统一着装，不允许闲杂人员随便进入工地，外来人员出入现场要登记，有专人接待，必须佩戴安全帽，违者罚管理费50元/次。7.工地必须按规定悬挂有关标识牌，如设置广告牌，必须经过业主同意，由业主统一安排，违者扣除工程管理费1000元。8.楼梯口、电梯井、预留洞口等易坠落部位要设围栏防护，否则扣除工程管理费100元/处。9.危险部位要设警示牌或警示灯，违者扣除工程管理费50元/处。10.施工现场生产区内不准晾晒衣服，违者扣除工程管理费20元/件。11.工地职工食堂应悬挂相关许可证，相关人员必须有身体健康证，否则不得进行生产和营业，违者扣管理费1000元。12.厕所必须为水冲厕所，每日早晚各冲洗不得少于1次，违者扣管理费50元/次。四、工程进度管理1.严格执行已经上报且经过监理、业主代表审核同意的进度计划，对于进度不执行建设单位总进度，对后续工作产生影响的，扣罚管理费1000元/次；2.按总进度计划各单位制定周作业计划，连续两周未完成周计划，影响到总工期时，按《施工合同》相关条款执行。3.因劳动人员组织不力，工程材料以及施工机具设备、周转材料等组织不到位，而影响工程进度或对其它施工单位的进度造成影响，扣罚管理费1000元/次。4.必须按建设单位统一部署，确保外协单位及时进场，提供合理的工作面，对故意不执行建设单位要求的单位扣罚管理费2000元/次；5.必须按照业主的相关要求按时上报月进度报表等有关资料，违者扣罚管理费100元/次。五、工程质量检验管理（一）原材料（构配件）检验管理1）原材料进场按工程进度必须提前两天向监理和业主申报材料进场计划，违者扣除工程管理费100元/次。2）原材料（构配件）必须有出厂质量合格证明资料，质量证明资料必须由监理工程师、业主代表认可，无证不准进场，违者将材料清除现场，并扣除工程管理费1000元/次。3）材料使用前，承包单位应填写建筑材料报验单，（附原材料出厂合格证及试验报告），报监理公司审查，未经核查认可的材料不准使用，违者扣除工程管理费1000元/次，并拆除擅自使用的材料。（二）成品保护管理杜绝野蛮操作，做好对本单位和兄弟单位的成品、半成品保护工作，对保护不好者除对被破坏的成品、半成品恢复外，视情节轻重扣责任单位管理费100～500元/处及所造成的全部损失。造成重大经济损失的交司法部门处理。六、工程内业资料管理1.工程内业资料按照“同步、齐全、真实”的原则进行，违反上述原则之一，扣罚管理费200元/次；2.施工过程中各类内业资料如工程档案、安全内业资料、工程签证资料、工程日志、照录相声光资料等和工程竣工验收档案资料必须按照业主、监理、总包及相关档案编制要求及时进行收集整理，分类归档，分盒保存，按时报送有关部门，违反上述规定的扣管理费500元/次；经业主、监理检查不到位，除限期整改外扣管理费200元/次。七、安全生产和文明施工管理1.安全生产是工程建设的重中之重，必须按照安全生产的有关安全操作规章制度组织各项工作，建立健全安全保障体系和各项安全操作制度，制定并执行相关工程的安全专项施工方案，对各类职工认真作好各级安全教育和安全技术交底；加强对本单位和兄弟单位施工人员安全保护，原则上不进行立体交叉作业，当必须进行时，按上保护下的原则进行工作，违反安全生产的有关规定或疏忽管理造成重伤事故的扣管理费10000元/次；造成轻伤事故的扣1000元/次。2.文明施工方面必须按照有关规定和业主、监理的统一要求对施工场地进行统筹管理，生产作业区域内要做到工完场清、日干日清；材料区域内要做到各类材料堆放整齐，现场和谐美观不凌乱，标示牌清晰式样统一；外脚手架、安全网色泽统一，系挂整齐、美观、牢固；生活区域内道路清洁、平整，暂舍卫生清洁、通风采光良好，各类生活设施、用品归放整齐等等，违反上述规定扣管理费100元/处。八、检查方法、时间：1.监理及业主工程师作为本工程管理规定的监督执行人，负责每日做好巡视检查及记录工作，发现有违反本管理规定的行为即可以按章处理，每周工程例会前进行总结汇总并将处理单证上报业主代表；2.业主代表定期组织监理公司进行全面（或专项）检查，或组织监理公司、施工单位进行联检，并将检查结果形成情况通报；3．本工程管理条例要求所有进场施工单位全力配合、严格执行，对于执行不力的单位，业主代表、监理公司要严格按照本管理规定进行处理。凡被建设行政主管部门或其他政府部门检查提出批评的，在本规定的基础上加重处罚，若对工程造成不良影响或不良记录行为的，在加重处罚的基础上再次重罚。九、其他规定1.以上规定未尽之处，随工程推进由业主组织进行修改和完善。2.凡乙方未遵照本合同附件上述相关规定执行的，均视为乙方违约，经甲方查证属实并确认后，乙方应承担本合同附件有关条款约定的违约金、罚款及经济赔偿和相关的法律责任；对于合同附件未约定处罚金额的，按合同条款之第十二条相关约定执行。3.若乙方的违约行为同时违反施工合同和本合同附件之相关条款时，甲方将根据施工合同和本合同附件各自约定的处罚金额对乙方处以二者并罚。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）签约地点：河北省********县西店村兴济路六号签约地点：签约时间：2011年月日签约时间：2011年月日技术要求及其它说明第一条总说明1.1投标人必须根据招标人提供的采暖图对本工程地板采暖做施工图深化设计，并考虑到所有技术性问题、材料设备的采购供应、加工制作、包装运卸、施工安装、现场配合协调、系统调试、竣工验收和保修因素。1.2投标人对本工程地板采暖所做的深化设计应满足招标人对楼地面装修的相关工艺做法要求，且符合安全、实用、经济、美观的设计理念。1.3投标人根据本项目的实际情况并结合自身技术优势对设计方案进行科学、合理及经济性优化，在满足本招标文件规定的性能参数及相关指标要求的前提下，根据招标文件规定的材料、设备的规格型号，对管材、阀门、分(集)水器、温控开关、保温绝热材料及相关配件的品牌进行合理选择，并力争把工程造价指标降低到合理的最低限度；且应符合国家现行的相关规范和标准。第二条性能参数及相关指标2.1采暖热负荷按照甲方提供的暖通专业图纸标注的数据确定。2.2热媒参数为供水50℃，回水40℃。系统工作压力不大于2.3室外设计温度-9℃，室内设计温度：卧室、书房、起居室、客厅为20℃，卫生间为25℃，厨房为16℃。2.4供暖热负荷需考虑家具和地面覆盖物遮挡因素的影响。2.5室内环路应按实现分室控制的原则进行设计，并对各环路进行水力平衡设计、调节。自力式差压平衡阀后的总压力损失（含温控阀体、分集水器、加热管）不应超过30KPa。并提供详细的计算数据。2.6地板采暖施工图纸深化设计在满足上述技术参数和相关指标的同时，还应符合地面装修做法的相关要求；卫生间不做地暖盘管，按照安装壁挂式散热器考虑；分(集)水器位置按原图纸标示位置进行考虑和计算。第三条材料设备及施工工艺要求3.1管井至分集水器之间的系统连接管道均选用PB热熔管道，系统连接管道32*2.9mm（由总包施工）。户内加热管采用热水用过氧化物交联聚乙烯管材（FE-Xa）或热水用耐热聚乙烯管材（FE-RT），加热管外径20mm，壁厚23.2分（集）水器采用铸铜(或铸铜镀铬)材质，要求供回水主管尺寸为:首层为De32,其余为De25（由总包施工）,供回水管均带有自动排气阀和泄水阀，供水管内置流量调节阀，可以进行水力平衡的预设定和调节，回水管带可关断阀门。3.3房间相关阀体、执行机构的选用必须满足设计要求和功能要求。并考虑对地板采暖热惰性具有温度补偿功能。须提供相关产品的详细技术参数及说明。3.4热盘管与楼板间绝热层厚度按照20mm（首层30mm）设计。绝热材料选择挤塑板，容重不小于30kg/m3，压缩强度大于等于300KPa,导热系数小于等于0.0303.5挤塑板上粘接一层纺粘法非织造布/PE镀铝膜层，镀铝膜表面印刷50mm×50mm坐标。标明铝箔反射膜的品牌及性能参数。要求铝箔反射膜整张平整粘贴在挤塑板上面，不能有起泡现象。3.6固定层及加固层采用18号低碳钢焊接丝网。3.7沿墙四周设置伸缩缝，伸缩缝材质为高发泡聚乙烯，高度为120mm，厚度为10mm.过门口处、面积超过30m2或边长超过6m时，应设置伸缩缝。伸缩缝采用高发泡聚乙烯，两边用PE片材固定，高度为50mm，厚度10mm.管材穿越伸缩缝时，需增设波纹套管，波纹套管口径大管材外径一号，长度不小于200mm。第四条深化设计要求4.1投标人必须根据招标人提供的采暖图纸，并严格按照国家或相关行业设计标准进行本次招标范围内的全部地暖工程施工图纸深化设计，同时加盖设计院资质章。4.2深化设计要求达到分户、分室控制，每一个房间为一个回路；4.3图纸要清楚示意膨胀缝位置，并有热复合计算书；4.4底层、顶层、沿山墙的户型房间内地暖布管最大间距不能超过200mm，其余按所需的散热量计算的数值确定布管间距，但管距不能超过250mm；每根地暖回路总长不得大于120m且不允许有接头；若单根地暖回路总长大于1204.5投标单位的设计图纸中至少应包括以下内容：4.5.1设计说明。4.5.2盘管布置平面图。4.5.3地面构造剖面大样（含四周墙体保温作法等）。4.5.4分集水器大样平剖面（含接温控阀做法，并提供建筑装饰参数）。4.5.5生活冷水和地暖管道交叉处的节点示意平面、剖面图（注明详细做法）。4.6针对地板辐射采暖工程如何避免地面开裂、对生活冷水与地暖管道出现的交叉现象如何解决，在技术标标书中提出意见或建议。4.7本工程的深化设计文件由中标人报送招标人及招标人委托的建筑设计院、地方政府主管部门核准与确认，其间发生的一切费用由中标人承担；因中标人原因使设计文件不能及时被确认，造成工期延误，责任由中标人承担；投标人应对自己所作的深化设计文件和投标报价的合理性负责，任何不合理设计造成设计文件的修改，进而造成工程成本的增加，招标人不予认可。第五条物料样板5.1投标人在递交投标文件时，需提供以下材料及产品样板，并标明品牌供招标人审核及批准：5.1.1管材，长度100mm5.1.2温控开关一套。5.1.3分(集)水器一套5.1.4隔热挤塑板及铝箔100mm*100mm5.1.5其他配件5.2上述样品安装在600*1000的样板上，便于封样和核对。5.3.投标人提供样品需贴标签，中标后的样品将被封存，作为合同的一部分。样品的制作费用已包含在中标人的合同总价款中。5.4其余投标人提供样品的制作费用由投标人自行承担，招标人在定标后7日内将样品退还给未中标的投标人。第六条安装验收要求6.1中标人在设计、制造、加工、检查、验收、包装、运输、安装、试压、调试等过程中应符合或等同于或高于本招标文件约定的验收标准及现行国家标准。6.2中标人应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按相关的施工技术规范和质量验收规范施工。6.3在安装施工前应编制详细的施工方案，并经招标人批准后方可实施。6.4中标人在施工前必须书面提出总包方施工配合要求，按招标人确认的深化设计图纸、施工方案及相关规范要求进行施工，所有材料必须经过招标人再次确认后，方可进场施工。6.5招标人有权对进场的材料、成品及半成品进行现场随机抽检，包括锯开横截面检查，若抽检结果不合格，则认定该批次材料、成品及半成品均不合格，由中标人承担由此造成的全部责任和损失。6.6中标人应对自身的材料、成品及半成品进行必要和足够的保护，并及时以书面形式通知招标人和监理，寻求配合和监督。如因保护不当而造成的材料、成品及半成品损坏，由中标人自行承担，招标人不支持中标人的任何索赔。因总包方（或其它分包商）管理和施工原因造成中标人材料、成品及半成品的损坏，由责任方负责赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由招标人和监理确定，该款项应在中标人当期进度款报批时予以支付；若责任方不予支付，招标人将不对其进行进度款审批程序。6.7因中标人原因造成返工时，应注意对总包方及其它分包商已完工产品的保护，如造成总包方及其它分包商产品的损坏，中标人应予赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由招标人和监理确定，中标人不得以任何理由影响工程进度及后期的配合；该款项应在中标人当期进度款报批时予以扣除。若中标人对招标人和监理的决定有异议的，可保留必要的原始记录，在竣工验收后通过合法途径解决。6.8工程竣工验收：中标人在完成招标文件约定的全部工作内容，并自检合格后，经总包、监理复查同意，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可申请竣工验收。招标人按本招标文件约定的验收标准、国家现行的行业规范标准、地方规定、工程验收程序组织竣工验收。6.9中标人在工程竣工验收时应向招标人提交合同约定套数的完整的工程资料。第七条其它说明图纸与本技术要求出现矛盾之处，以技术要求为准。工程建设标准及技术规范第一条国家法律、法规1.1《中华人民共和国合同法》1.2《中华人民共和国建筑法》1.3其他相关法律、行政法规第二条工程建设规范、标准及行业的有关规定2.1施工验收规范、规程及标准。2.2本招标工程项目初步施工图纸设计已由招标人委托的设计院完成，投标单位对本项目地面辐射采暖工程进行施工图深化设计、材料设备的采购供货、施工方案的编制、施工安装、试压、调试、竣工验收及售后服务必须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范要求：2.2.1《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）2.2.2《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）2.2.3《低温热水辐射供暖应用技术规程》（DBJ/t01－49－2000）2.2.4《民用建筑设计标准》（DBJ01-602-