【含多款】铺位出租合同

【含多款】铺位出租合同【含多款】铺位出租合同【含多款】铺位出租合同铺位出租合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁物及用途1.1甲方同意将该铺位出租给乙方，乙方同意承租该铺位。1.2乙方承诺将该铺位用于【用途】合法经营活动，不得从事违法、违规或影响甲方声誉的活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/月，租金支付方式为【月付/季付/年付】。3.2乙方应在每月的【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。四、维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责该铺位的维修及保养，确保铺位的正常使用。4.2乙方应合理使用并妥善保管该铺位及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方有权提前解除本合同，如乙方未按时支付租金，或在租赁期间从事违法、违规活动等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、附加条款7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【日期】乙方（盖章）：【日期】附件：1.铺位平面图2.附属设施清单3.补充协议（如有）特殊应用场景说明：本合同适用于商业铺位的出租，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。多方为主导下的附加条款：如涉及第三方合作、联营等情况，甲乙双方可协商签订附加条款，明确各方的权利义务，确保租赁行为的顺利进行。附加条款应与本合同共同构成租赁关系的完整协议。咱们来看看这个合同可能适用的五种特殊场合：1.小商铺租赁：比如说，你想在小区门口开个小卖部，那这个合同就很适合。需要注意的是，合同里要写清楚你租的这个铺位具体是用来干什么的，比如是卖日用品还是做小吃。2.商业街店铺：如果你看中了一条商业街上的店铺，打算开个服装店或者咖啡馆，那这个合同也适用。这个时候，你可能得关注一下租金支付方式和维修保养的条款，确保你的店铺能够顺利开业运营。3.创业基地工作室：对于一些初创企业或者自由职业者来说，租赁一个工作室是很常见的。这时候，合同中的违约责任条款就要特别注意，毕竟创业初期资金可能比较紧张，违约风险要尽量规避。4.联合办公空间：现在很流行共享办公空间，如果你是提供这类服务的，那么这个合同也能用得上。这个时候，可能需要增加一些关于共享资源和设施使用的条款。5.临时摊位租赁：比如节假日或者特殊活动期间，你可能会租个临时摊位卖东西。这种情况下，租赁期限和支付方式可能需要调整，毕竟不是长期租赁。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：合同条款理解：合同里的专业术语和条款可能会让人头疼，所以最好找专业人士帮忙看看，或者多花点时间弄懂每一条的意思。租金支付：按时支付租金很重要，不然可能会面临滞纳金。如果有困难，提前跟房东沟通，看看能不能暂时调整一下支付方式。维修保养：如果是自己经营，一些小问题可能得自己解决。如果是房东负责，那么及时通知房东维修也很关键，不要等到问题严重了才说。违约风险：尽量避免违约，但如果真的发生了，要及时跟对方沟通，看看能不能找到解决办法，不要逃避。至于附件，咱们得准备的有：铺位平面图：这个很重要，它能帮你清楚知道你租的这个地方的大小和布局，对装修和布置店铺很有帮助。附属设施清单：比如灯具、空调、货架等，这些都得列清楚，以免将来出现纠纷。补充协议：如果有特殊需求或者情况，可以和房东商量后写成补充协议，比如装修期的租金减免等。签合同是大事，一定要认真对待，不懂就问，不要怕麻烦。希望这些信息对大家有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先续租权条款：甲方有权在租赁期满前【个月】通知乙方是否行使优先续租权。如果甲方选择行使该权利，乙方应在收到通知后的【天数】内决定是否接受续租条件。如果乙方不接受或未在规定时间内回复，甲方有权将该铺位出租给其他方。租金调整条款：甲方保留根据市场行情和物价指数调整租金的权利，调整后的租金应提前【个月】通知乙方。乙方如果不同意调整后的租金，有权在收到通知后的【天数】内终止合同。维修责任条款：甲方应在接到乙方维修请求后的【天数】内进行维修。如果甲方未能在规定时间内完成维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。物业使用条款：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，包括但不限于安全、卫生、噪音控制等。乙方违反规定的，甲方有权要求改正，并可能对乙方施加违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：装修补贴条款：如果乙方需要对铺位进行装修以适应其业务需求，甲方应提供一定的装修补贴。补贴的金额和支付方式由双方协商确定，并在补充协议中明确。租金减免条款：在乙方因不可抗力无法正常使用铺位时，甲方应减免相应的租金。不可抗力包括自然灾害、政府行为等，具体由双方在补充协议中约定。经营保障条款：甲方应保证乙方在租赁期间不受其他甲方租赁的干扰，如其他租赁方产生的噪音、气味等。如发生此类干扰，甲方应采取措施解决，否则乙方有权要求赔偿。退出机制条款：乙方有权在租赁期满前【个月】通知甲方是否退租。如果乙方选择退租，应按照合同约定的方式进行，并保证铺位的完好无损。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：信息保密条款：丙方应对甲乙双方的个人信息和商业信息保密，未经允许不得泄露给任何第三方。违反保密义务的