【复合附录版】房屋出租合同样板

房屋出租合同样板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______市_______区_______路_______号。1.2甲方出租房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方出租房屋设施设备：房屋内设有_______、_______、_______等设施设备。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金每年支付一次。乙方应在每年的第一个月内支付当年租金。3.2租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具租金收据。四、押金4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏房屋结构及设施设备。5.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。5.3甲方负责房屋及附属设施设备的日常维护，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证明复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.短期租赁：比如说，小明因为工作调动，只需要短期租个房子。这时候，合同里的租赁期限就需要修改，变成几个月或者半年。同时，租金支付方式也可能要调整，可能要按月支付，或者更灵活一些。2.合租情况：假设小王和小李决定合租一套房子。这时候，合同里的乙方就需要变成两个人，而且要明确各自的权利和义务，比如共同承担租金和水电费，以及如何分配房间等。3.房屋改造：如果租客小张是个手艺人，他可能会想对房子进行一些小改动，比如装个架子或者挂钩。这时候，合同里关于房屋使用和维护的条款就需要特别注明，哪些改动是被允许的，哪些则不行。4.宠物问题：小刘是个爱宠物的人，她可能会想租个能养宠物的房子。这时候，合同里就需要增加关于宠物的条款，比如是否允许养宠物，宠物的种类和数量限制，以及可能产生的额外清洁费用等。5.租金调整：根据市场行情，租金可能会有所波动。所以，合同里关于租金的条款就需要考虑通货膨胀或者市场变化等因素，设定一个合理的租金调整机制。房屋设施损坏：租房子嘛，总会有一些小摩擦，比如灯泡坏了、水管漏水。这时候，要及时跟房东沟通，看是算在维修费里，还是需要租客自己承担。提前解约：有时候因为各种原因，可能需要提前结束租赁。这时候，要按照合同里的规定来，提前通知房东，并且处理好押金和剩余租金的问题。邻居关系：合租或者公寓楼里，邻居关系很重要。要尊重邻居的权益，保持公共区域的整洁，尽量不要产生噪音扰民。我们来详细罗列一下原始合同所需要的所有附件：房屋产权证明复印件：这个很重要，证明房东是真的房东，不是骗子。联系复印件：双方的联系明，确保合同是跟对的人签的。总的来说，租房合同是保护双方权益的重要文件，大家在签订的时候一定要认真对待，把可能遇到的情况都考虑进去，这样才能够住得安心、放心。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价上涨情况，每年对租金进行适当调整。调整幅度不得超过上一年度消费者价格指数（CPI）的涨幅。甲方应至少提前30天以书面形式通知乙方租金调整的具体数额和生效日期。提前终止租赁条款：甲方在租赁期内如需收回房屋自用或出售，应提前至少60天通知乙方。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的未使用租金，并按照合同约定退还押金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：宠物条款：乙方有权在租赁房屋内饲养宠物，但必须遵守物业管理规定，不得影响其他住户。乙方需保证宠物不会对房屋造成损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。装修改造条款：乙方在租赁期内如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方书面同意。改造后的设施和装修归甲方所有。未经甲方同意的改造，乙方应负责恢复原状或承担相应的拆除费用。转租条款：乙方有权在租赁期内将房屋全部或部分转租给第三方，但必须事先通知甲方并获得书面同意。转租行为不得违反本合同条款，且转租期间原租赁合同仍然有效。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介费用条款：中介费用由甲方支付，费用标准为月租金的50%。中介方在合同签