房屋买卖执行和解协议书

PAGEPAGE1房屋买卖执行和解协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售其名下位于______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）给乙方，房屋产权证号：________________。1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.3该房屋已取得国有土地使用权，土地使用权面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权终止日期为______年______月______日。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币______元（大写：________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋价款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币______元作为购房定金；（2）剩余房款人民币______元，乙方应在______年______月______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际状况，不存在虚假陈述。五、乙方声明与保证5.1乙方购买该房屋用于自己居住，并按照国家相关规定合法使用该房屋。5.2乙方按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖执行和解协议书目录一、引言二、定义和术语三、房屋基本情况四、房屋价款及支付方式五、房屋交付及过户六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]双方就甲方出售、乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：二、定义和术语除非本协议中另有定义，否则本协议中使用的术语应具有以下含义：“房屋”指位于[房屋地址]的房产，包括房屋及其附属设施。“房屋价款”指甲方出售房屋给乙方所应支付的总金额。“交付”指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方，并使乙方能够占有和使用房屋的行为。“过户”指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的行为。三、房屋基本情况3.1甲方自愿出售其名下位于[房屋地址]的房屋给乙方，房屋产权证号：[产权证号]。3.2该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。3.3该房屋已取得国有土地使用权，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用权终止日期为[土地使用权终止日期]年[土地使用权终止日期]月[土地使用权终止日期]日。四、房屋价款及支付方式4.1该房屋总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]元整）。4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋价款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币[定金]元作为购房定金；（2）剩余房款人民币[剩余房款]元，乙方应在[剩余房款支付日期]日前支付给甲方。五、房屋交付及过户5.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后[交付日期]日内，将房屋交付给乙方。5.2甲方应在房屋交付之日起[过户日期]日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。六、甲方声明与保证6.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情形。6.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际状况，不存在虚假陈述。七、乙方声明与保证7.1乙方购买该房屋用于自己居住，并按照国家相关规定合法使用该房屋。7.2乙方按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋价款。八、违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%。8.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]签订日期：[签订日期]附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.付款凭证复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.付款凭证复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，认定为乙方违约。法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为违约责任的经济补偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合约定标准。2.房屋过户手续问题：提前了解并准备相关过户手续所需的材料，确保过户顺利进行。3.房屋价款支付问题：严格按照约定的付款方式和时间进行支付，避免产生纠纷。解决方法：1.针对房屋质量问题，可以要求甲方进行修复或相应赔偿。2.针对房屋过户手续问题，可以提前咨询相