2024新饭店转让合同协议书简单

饭店转让合同协议书简单合同编号：__________鉴于乙方愿意接受并支付饭店的转让价款；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、饭店转让1.1转让方同意将其拥有的饭店（包括但不限于土地、建筑物、设备、装修、家具、餐具等）转让给受让方。1.2受让方同意接受并支付饭店的转让价款。二、转让价款2.1受让方应向转让方支付人民币______元（大写：______元整）作为饭店的转让价款。2.2转让价款支付方式为：受让方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款全额支付给转让方。三、交付与交接3.1转让方应于受让方支付转让价款之日起______个工作日内，将饭店的钥匙、相关证照、合同、文件等交付给受让方。3.2双方应共同进行饭店的现场交接，并签署交接确认书。四、保证与承诺4.1转让方保证其对饭店享有完全的处分权，饭店不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等。4.2转让方承诺饭店的设备、装修、家具、餐具等均处于良好使用状态，不存在重大故障或损坏。4.3受让方承诺按照转让方的要求，继续履行饭店的租赁合同、员工劳动合同等相关合同。五、税费与费用5.1转让方应承担与饭店转让相关的所有税费、费用。5.2受让方应承担饭店经营所需的相关税费、费用。六、违约责任6.1如转让方违反本合同的约定，应向受让方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。6.2如受让方违反本合同的约定，应向转让方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.饭店平面图2.设备清单3.装修清单4.家具清单5.餐具清单转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、特殊应用场景一：饭店品牌加盟转让应用场合：当饭店为某一知名品牌加盟店时，转让方需将品牌加盟权一并转让给受让方。需要注意的条款说明及修正：1.在合同第一条中，应明确转让方将品牌加盟权一并转让给受让方。2.在合同第四条中，转让方需保证饭店品牌加盟合同的有效性，并承担因品牌加盟合同终止或违约而产生的相关责任。3.在合同第五条中，双方需约定品牌加盟权的转让费用及支付方式。二、特殊应用场景二：饭店部分股权转让应用场合：当饭店为有限责任公司时，转让方只需将部分股权转让给受让方。需要注意的条款说明及修正：1.在合同第一条中，应明确转让方将部分股权转让给受让方。2.在合同第四条中，转让方需保证所转让的股权不存在任何权属争议、债务纠纷等。3.在合同第五条中，双方需约定股权转让的税费承担及支付方式。三、特殊应用场景三：饭店租赁权转让应用场合：当饭店为租赁经营时，转让方需将租赁权一并转让给受让方。需要注意的条款说明及修正：1.在合同第一条中，应明确转让方将租赁权一并转让给受让方。2.在合同第四条中，转让方需保证租赁合同的有效性，并承担因租赁合同终止或违约而产生的相关责任。3.在合同第五条中，双方需约定租赁权的转让费用及支付方式。四、特殊应用场景四：饭店连锁转让应用场合：当饭店为连锁经营时，转让方需将多个连锁店一并转让给受让方。需要注意的条款说明及修正：1.在合同第一条中，应明确转让方将多个连锁店一并转让给受让方。2.在合同第四条中，转让方需保证各连锁店的经营权、租赁合同、员工劳动合同等相关合同的有效性，并承担因合同终止或违约而产生的相关责任。3.在合同第五条中，双方需约定连锁转让的税费承担及支付方式。五、特殊应用场景五：饭店拍卖转让应用场合：当饭店因债务纠纷等原因被法院拍卖时，转让方需将饭店拍卖给受让方。需要注意的条款说明及修正：1.在合同第一条中，应明确转让方将饭店拍卖给受让方。2.在合同第四条中，转让方需保证饭店拍卖的合法性，并承担因拍卖过程中产生的相关责任。3.在合同第五条中，双方需约定拍卖转让的税费承担及支付方式。1.转让方需确保饭店的权属清晰，不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等。解决办法：在签订合同前，双方共同对饭店进行调查，了解饭店的权属状况，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.转让方需保证饭店的设备、装修、家具、餐具等处于良好使用状态。解决办法：在签订合同前，双方共同对饭店的设备、装修、家具、餐具等进行检查，必要时可委托专业机构进行评估。3.双方需明确约定转让价款的支付方式及时间。解决办法：在合同中明确约定转让价款的支付方式、时间及违约责任。4.双方需明确约定税费承担及支付方式。解决办法：在合同中明确约定税费承担及支付方式，必要时可咨询税务专业人士。5.双方需明确约定争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.饭店平面图：这个图能让你更直观地了解饭店的整体布局，包括大厅、包间、厨房、卫生间等位置。2.设备清单：这个清单列出了饭店所有设备的品牌、型号、数量等，让你知道接手后需要维护哪些设备。3.装修清单：这个清单详细记录了饭店装修的材料、风格、施工方等，方便你了解饭店的装修状况。4.家具清单：这个清单列出了饭店所有家具的名称、数量、材质等，让你知道接手后需要管理哪些家具。5.餐具清单：这个清单详细记录了饭店所有餐具的名称、数量、材质等，让你知道接手后需要补充哪些餐具。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权利：甲方保留对饭店的某些特定资产或权益的所有权，如商标、专利、特定设备等，并在合同中明确这些保留权益的具体内容和范围。1.2甲方监督权：甲方有权在转让后一定期限内监督乙方的经营情况，确保乙方按照约定的经营理念和标准进行运营。甲方应在不影响乙方正常经营的前提下行使监督权。1.3甲方优先购买权：若乙方在未来欲转让或出租饭店，甲方享有优先购买或租赁的权利，具体条件和期限应在合同中明确。1.4甲方信息保密：甲方要求乙方对在转让过程中获取的甲方商业秘密和客户信息保密，并在合同中约定保密的具体内容和期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方试营业期：乙方有权在正式接手饭店前进行一段时间的试营业，以评估饭店的实际情况和潜在风险，试营业期的条件和期限应在合同中明确。2.2乙方培训要求：甲方应在转让后为乙方提供必要的业务和技能培训，确保乙方能够顺利接管饭店的运营，具体培训内容和时间应在合同中约定。2.3乙方经营自由度：甲方不得干涉乙方的正常经营决策，除非涉及甲方的保留权益或违反合同约定。乙方有权根据市场情况自主调整经营策略。2.4乙方财务审计权：乙方有权在转让后对饭店的财务状况进行审计，以确认饭店的真实财务状况和潜在债务风险，审计的具体时间和方式应在合同中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容：明确中介方提供的服务内容，包括但不限于信息传递、协助谈判、合同起草等，并约定中介费用的支付方式和时间。3.2中介责任和义务：中介方应保证其所提供信息的真实性和准确性，并承担因信息错