【含附件】租赁养殖场怎么签合同

租赁养殖场怎么签合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为养殖场所有权人，愿意将养殖场出租给乙方，乙方愿意承租养殖场进行养殖活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就养殖场租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的养殖场位于_______（具体位置），养殖场占地面积为_______平方米。1.2乙方租赁养殖场的用途为进行养殖活动，乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，合法合规经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元，大写：人民币_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金，即_______元。3.3乙方应在每个季度开始后的_______日内将租金支付给甲方。第四条维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责养殖场的日常维修及保养，确保养殖场设施设备正常运行。4.2乙方在租赁期间应合理使用养殖场设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修及更换费用。第五条转让及转租5.1在租赁期间，乙方不得将养殖场转让、转租给第三方，否则视为乙方违约。5.2如乙方因特殊情况需转让或转租养殖场，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转让或转租。第六条合同解除6.1在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.养殖场平面图2.养殖场设施设备清单3.甲方提供的相关资质证书复印件4.乙方提供的养殖许可证复印件5.甲乙双方签订的补充协议（如有）特此说明，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这个合同可能适用的五种特殊场景：1.短期租赁：如果你只是短期需要养殖场，比如一两年，那咱们就得在合同里明确租赁期限，同时得注意提前多久通知对方是否续租。2.养殖场转租：如果你打算租下养殖场后再转租给别人，那就得和房东商量清楚，看看他是否同意你转租。如果同意，这些细节都要写到合同里去。3.共享养殖场：如果你和其他人合租养殖场，得在合同里明确每个人的权利和责任，比如使用时间、维护责任等。4.租赁附带设备：如果养殖场里的设备也是你租赁的，那就得在合同里列出所有设备，以及设备的维修和保养责任。5.租赁期内的养殖类型变更：如果你在租赁期间想改变养殖的动物类型，得先和房东商量，可能还需要得到相关部门的批准。维修责任不明确：如果养殖场的设备坏了，到底是房东修还是你修，得提前说清楚。最好是能列个清单，哪些是房东负责的，哪些是你负责的。租金支付纠纷：有时候可能会因为租金的支付时间和方式产生矛盾。为了避免这种情况，最好是选择一种双方都接受的支付方式，并且在合同里写清楚。租赁期延长或提前终止：如果你需要延长租赁期或提前终止合同，得提前和房东沟通，并且按照合同里的规定来操作。咱们来罗列一下这个合同可能需要的附件：养殖场平面图：这个很重要，它能帮助你更好地了解养殖场的布局。设备清单：这个清单应该包括所有设备的详细信息，比如品牌、型号、购买时间等。相关资质证书：这个是房东需要提供的，证明他的养殖场是合法经营的。养殖许可证：这个是你需要提供的，证明你有资格进行养殖活动。补充协议：如果有任何特殊要求或者双方有额外的约定，都可以写在这个补充协议里。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方优先购买权：如果乙方在租赁期间有意出售其养殖业务，甲方有优先购买权，乙方需在出售前至少提前一个月通知甲方，并给出合理的购买价格。甲方监督权：甲方有权定期或不定期对养殖场进行监督和检查，以确保乙方遵守合同规定和国家相关法律法规。乙方违约处罚：如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权立即解除合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方优先续租权：如果乙方在租赁期满后希望续租，甲方应在乙方提出续租申请后一个月内给予答复，除非有特殊情况，甲方不得无故拒绝乙方的续租请求。不可抗力条款：如因不可抗力因素导致乙方无法正常使用养殖场，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费：本合同双方同意，如有第三方中介参与本次租赁交易，中介服务费由甲方承担__