旧房拆除合同拆迁工程风险

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担旧房拆除工程相关事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程面积：_______1.5工程期限：_______二、工程范围2.1乙方负责拆除甲方指定的旧房建筑，并按照甲方要求进行场地清理。2.2乙方负责拆除过程中的垃圾清运、运输及合法处置。2.3乙方负责办理与拆除工程相关的各项手续，包括但不限于施工许可、环保、安全等。2.4乙方负责按照甲方要求完成拆除工程，并确保工程质量符合国家标准。三、工程费用3.1工程总费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总费用的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，甲方支付乙方工程总费用的_______%；（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程总费用。四、工程期限及延期4.1工程期限为_______天，自合同签订之日起计算。4.2如因不可抗力等原因导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。同时，甲乙双方协商确定延期时间。4.3如乙方未按约定工期完成工程，每延期一天，乙方应支付甲方工程总费用的_______%作为违约金。五、工程质量和安全5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量符合国家标准。5.2乙方应严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保工程安全。5.3如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、合同解除和终止6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2发生以下情况之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任：（1）乙方未按约定工期完成工程；（2）乙方违反合同约定，严重违约；（3）乙方存在违法行为，被有关部门查处。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担旧房拆除工程相关事宜，经友好协商，达成如下合同条款：目录：一、工程概况二、工程范围三、工程费用四、工程期限及延期五、工程质量和安全六、合同解除和终止七、争议解决八、其他约定附件：附件1：工程图纸附件2：安全防护措施附件3：工程进度计划附件4：垃圾清运及处置方案附件5：验收标准附件6：相关法律法规一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程面积：_______1.5工程期限：_______二、工程范围2.1乙方负责拆除甲方指定的旧房建筑，并按照甲方要求进行场地清理。2.2乙方负责拆除过程中的垃圾清运、运输及合法处置。2.3乙方负责办理与拆除工程相关的各项手续，包括但不限于施工许可、环保、安全等。2.4乙方负责按照甲方要求完成拆除工程，并确保工程质量符合国家标准。三、工程费用3.1工程总费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总费用的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，甲方支付乙方工程总费用的_______%；（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程总费用。四、工程期限及延期4.1工程期限为_______天，自合同签订之日起计算。4.2如因不可抗力等原因导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。同时，甲乙双方协商确定延期时间。4.3如乙方未按约定工期完成工程，每延期一天，乙方应支付甲方工程总费用的_______%作为违约金。五、工程质量和安全5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量符合国家标准。5.2乙方应严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保工程安全。5.3如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、合同解除和终止6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2发生以下情况之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任：（1）乙方未按约定工期完成工程；（2）乙方违反合同约定，严重违约；（3）乙方存在违法行为，被有关部门查处。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件1：工程图纸包含拆除建筑的详细图纸，标明建筑的结构、尺寸和特殊要求。2.附件2：安全防护措施详细的安全计划，包括工人安全培训、现场安全标志、个人防护装备等。3.附件3：工程进度计划明确工程各阶段的时间表，包括拆除、清理和垃圾处理等。4.附件4：垃圾清运及处置方案描述垃圾的分类、清运和合法处置的方法。5.附件5：验收标准规定工程完成后的验收标准和程序。6.附件6：相关法律法规列出适用于拆除工程的法律法规，如建筑法、环境保护法等。法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更和解除的法律规定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：当一方违反合同条款时，向另一方支付的作为违约责任的金钱赔偿。4.安全生产：指在生产经营活动中，防止发生人身伤亡和财产损失的事故。5.环保法规：涉及环境保护的法律、法规和政策，包括空气、水和土壤保护等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.工期延误：可能导致额外成本和甲方的不满。解决办法是提前规划，确保资源充足，并与甲方保持沟通。2.安全事故：可能导致人员伤亡和财产损失。解决办法是严格遵守安全规定，进行定期的安全培训和检查。3.环境污染：可能导致法律责任和罚款。解决办法是按照环保法规进行垃圾的分类、清运和处置。4.验收不合格：可能导致无法按时支付尾款。解决办法是严格按照验收标准进行施工，并在工程完成后及时进行验收。适用场景：1.城市更新项目中的旧房拆除。2.地产开发前期