团购房共有权协议书

PAGEPAGE1团购房共有权协议书本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方：[甲方姓名]联系号：[甲方联系号]住质：[甲方住质]乙方：[乙方姓名]联系号：[乙方联系号]住质：[乙方住质]鉴于甲方和乙方共同购买了一处房产，为了明确双方在房产共有权方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产地质：[房产地质]1.2房产面积：[房产面积]平方米1.3购房总价：[购房总价]元1.4甲方出资比例：[甲方出资比例]%1.5乙方出资比例：[乙方出资比例]%第二条共有权分配2.1甲方和乙方共同拥有该房产的共有权，各自按照出资比例享有共有权。2.2双方同意，甲方享有[甲方享有份额]的共有权，乙方享有[乙方享有份额]的共有权。第三条权利与义务3.1甲方和乙方各自享有该房产的使用权、收益权和处分权，按照共有权比例进行分配。3.2双方应共同承担该房产的维修、保养和管理费用，按照共有权比例进行分摊。3.3双方应共同遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，不得违反相关规定。第四条房产处分4.1如甲方或乙方需出售、转让、抵押或以其他方式处分共有房产，需提前通知对方，并经对方同意后方可进行。4.2处分共有房产所得的款项，按照共有权比例进行分配。第五条纠纷解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日请注意，以上仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版团购房共有权协议书目录一、总则二、房产信息三、共有权分配四、权利与义务五、房产处分六、纠纷解决七、其他约定八、附件一、总则本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方：[甲方姓名]联系号：[甲方联系号]住质：[甲方住质]乙方：[乙方姓名]联系号：[乙方联系号]住质：[乙方住质]鉴于甲方和乙方共同购买了一处房产，为了明确双方在房产共有权方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。二、房产信息2.1房产地质：[房产地质]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3购房总价：[购房总价]元2.4甲方出资比例：[甲方出资比例]%2.5乙方出资比例：[乙方出资比例]%三、共有权分配3.1甲方和乙方共同拥有该房产的共有权，各自按照出资比例享有共有权。3.2双方同意，甲方享有[甲方享有份额]的共有权，乙方享有[乙方享有份额]的共有权。四、权利与义务4.1甲方和乙方各自享有该房产的使用权、收益权和处分权，按照共有权比例进行分配。4.2双方应共同承担该房产的维修、保养和管理费用，按照共有权比例进行分摊。4.3双方应共同遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，不得违反相关规定。五、房产处分5.1如甲方或乙方需出售、转让、抵押或以其他方式处分共有房产，需提前通知对方，并经对方同意后方可进行。5.2处分共有房产所得的款项，按照共有权比例进行分配。六、纠纷解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日八、附件附件1：房产证复印件附件2：购房发票复印件附件3：共有权分配协议请注意，以上仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产证复印件2.购房发票复印件3.共有权分配协议法律名词及解释：1.共有权：指两个或两个以上的人对同一财产共同享有的权利。2.使用权：指对财产使用的权利。3.收益权：指对财产所产生的收益享有的权利。4.处分权：指对财产进行出售、转让、抵押等行为的权利。5.维修、保养和管理费用：指对房产进行维修、保养和管理所产生的费用。6.纠纷解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.共有权分配不明确：在签订协议前，双方应明确各自享有的共有权份额，并在协议中详细描述。2.维修、保养和管理费用分摊争议：双方应事先约定费用分摊的比例和方式，并在实际操作中按照约定执行。3.一方擅自处分房产：任何一方在处分房产前，必须提前通知对方并经对方同意，否则处分行为无效。4.纠纷解决方式不明确：双方应在协议中明确约定纠纷解决的方式和程序，以便在争议发生时能够迅速解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.两个或多个人共同购买房产，并希望明确各自在房产共有权方面的权利和义务。2.购房者之间需要分配房产的使用