转让度假酒店物业合同

PAGEPAGE1合同编号：_______转让度假酒店物业合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的度假酒店物业转让给乙方一事，达成如下合同条款：第一条物业基本情况1.1度假酒店物业位于：__________（具体地质）。1.2该物业的土地使用权面积为：__________平方米，土地使用权性质为：__________。1.3该物业的建筑面积为：__________平方米，包括：__________、__________、__________等设施。1.4该物业的权属证书编号为：__________。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付给甲方。第三条物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。3.3过户手续办理完毕后，该物业的所有权归乙方所有。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对物业拥有完全、合法的所有权，且物业不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。4.2甲方保证物业的设施设备齐全、完好，符合国家规定的安全标准。4.3甲方保证物业在转让时不存在任何租赁、抵押等权利负担。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买物业的合法资格，且购买物业的资金来源合法。5.2乙方购买物业后，应依法使用物业，不得用于非法用途。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2因甲方原因导致物业无法过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款。6.3因乙方原因导致物业过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日（以下无）注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同附件包括但不限于物业权属证书、物业设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。合同编号：_______2024带目录带附件详细版转让度假酒店物业合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________目录一、物业基本情况二、转让价格及支付方式三、物业交付及过户四、甲方陈述与保证五、乙方陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件：1.物业权属证书2.物业设施设备清单根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的度假酒店物业转让给乙方一事，达成如下合同条款：一、物业基本情况1.1度假酒店物业位于：__________（具体地质）。1.2该物业的土地使用权面积为：__________平方米，土地使用权性质为：__________。1.3该物业的建筑面积为：__________平方米，包括：__________、__________、__________等设施。1.4该物业的权属证书编号为：__________。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付给甲方。三、物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。3.3过户手续办理完毕后，该物业的所有权归乙方所有。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对物业拥有完全、合法的所有权，且物业不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。4.2甲方保证物业的设施设备齐全、完好，符合国家规定的安全标准。4.3甲方保证物业在转让时不存在任何租赁、抵押等权利负担。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买物业的合法资格，且购买物业的资金来源合法。5.2乙方购买物业后，应依法使用物业，不得用于非法用途。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2因甲方原因导致物业无法过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款。6.3因乙方原因导致物业过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日（以下无）注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同附件包括但不限于物业权属证书、物业设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.物业权属证书：证明甲方对度假酒店物业拥有完全、合法的所有权。2.物业设施设备清单：详细列明度假酒店物业内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容，是调整物权关系的法律规范。3.权属纠纷：指因物业所有权、使用权等方面产生的争议。4.债权债务纠纷：指因债务人不履行债务或者履行债务不符合约定而产生的争议。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。6.争议解决：指当合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业存在权属纠纷：在签订合同前，乙方应对物业的权属情况进行调查，确保甲方对物业拥有完全、合法的所有权。如有权属纠纷，应要求甲方解决纠纷后再进行转让。2.物业设施设备存在缺陷：在交付物业前，乙方应对物业的设施设备进行全面检查，如有缺陷，应要求甲方进行修复或更换。3.转让价款支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付转让价款。如有支付问题，应及时与甲方沟通，协