《乡镇集贸市场规划设计标准+CJJT+87-2020》详细解读

《乡镇集贸市场规划设计标准CJJ/T87-2020》详细解读目录1总则2术语3集贸市场类别和用地指标4集贸市场布设与选址5集贸市场规划设计与改造目录6集贸市场配套设施规划本标准用词说明引用标准名录编制说明011总则促进乡镇集贸市场规范化、标准化发展。提升乡镇集贸市场建设水平和服务功能。保障乡镇居民生活必需品供应和消费安全。1.1标准制定目的01021.2适用范围乡镇集贸市场包括但不限于农贸市场、菜市场、集市等。本标准适用于新建、改建和扩建的乡镇集贸市场。根据当地实际情况，合理规划市场布局和设施配置。因地制宜，合理布局注重环保节能，推广绿色消费。节能环保，绿色发展1.3规划设计原则满足居民生活需求，方便群众购物。以人为本，便民利民加强市场监管，确保食品安全和公共卫生。安全卫生，保障健康0102041.4规划设计要求乡镇集贸市场应与当地经济社会发展水平相适应，满足居民生活需求。市场应具备良好的交通条件和配套设施，方便群众购物和运输。市场应设置合理的功能分区，包括交易区、停车区、卫生设施等。市场应配备完善的管理设施和信息系统，提高管理效率和服务水平。03022术语乡镇集贸市场是指位于乡镇地区，以满足当地居民日常生活消费和生产资料需求为主要功能的集中交易场所。具有地域性、周期性、综合性和社交性等特点，是乡镇经济的重要组成部分。定义特点2.1乡镇集贸市场定义规划设计是指对乡镇集贸市场的总体布局、功能分区、交通组织、环境设施等方面进行统筹安排和合理设计的过程。目的旨在提高乡镇集贸市场的使用效率、方便居民生活、促进经济发展和提升乡镇形象。2.2规划设计2.3市场容量定义市场容量是指乡镇集贸市场在规划期内所能容纳的最大交易量和交易人数。影响因素包括当地人口规模、消费水平、产业结构、交通条件等因素。摊位设置是指根据乡镇集贸市场的功能分区和交易需求，对摊位进行合理布局和安排的过程。定义应遵循便于管理、方便交易、保障安全等原则，同时考虑摊位的数量、大小和位置等因素。原则2.4摊位设置033集贸市场类别和用地指标123根据交易商品种类、交易方式及市场在城市中的地位和作用，将集贸市场分为综合市场、专业市场和批发市场三类。类别划分指经营多种类商品的零售市场，一般位于居民区内或传统商业街区，满足居民日常生活需求。综合市场指专门经营某一大类商品的零售市场，如蔬菜市场、水果市场、肉类市场等，一般位于交通便利的商业地段。专业市场3.1集贸市场类别和规模分级指以批发交易为主的市场，商品种类丰富，交易量大，主要面向零售商和其他经营者，一般位于城市外围或交通干道附近。批发市场根据市场的建筑面积、摊位数量、交易额等指标，将集贸市场分为大、中、小三类。规模分级建筑面积大，摊位数量多，交易额高，具有较强的辐射能力和带动作用。大型市场3.1集贸市场类别和规模分级建筑面积适中，摊位数量较多，交易额较高，能满足一定区域内居民的需求。建筑面积较小，摊位数量较少，交易额较低，主要服务于周边居民。3.1集贸市场类别和规模分级小型市场中型市场采用人口预测法、消费水平预测法、产业需求预测法等多种方法进行集贸市场规模预测。具体预测时，应综合考虑区域人口数量、消费习惯、产业发展趋势等因素。规模预测方法根据集贸市场的类别、规模分级及所在地区的用地条件，确定合理的用地指标。用地指标应包括建筑密度、容积率、绿地率等关键参数，以确保市场建设的经济性和环境友好性。同时，还应考虑市场配套设施的用地需求，如停车场、仓储设施、公共卫生设施等。用地指标3.2集贸市场规模预测和用地指标044集贸市场布设与选址布设原则01集贸市场的布设应遵循统筹规划、合理布局、方便群众、促进流通的原则，同时考虑当地经济发展、人口分布、交通条件等因素。布设形式02根据乡镇规模和发展需求，集贸市场可采取独立式、附设式等不同的布设形式。独立式集贸市场应有独立的建筑和场地，附设式集贸市场则可利用现有建筑或场地进行改造和设置。布设规模03集贸市场的布设规模应根据当地经济发展水平和人口规模进行合理确定，既要满足当地居民的日常生活需求，又要避免盲目扩大规模造成资源浪费。4.1集贸市场布设选址原则集贸市场的选址应遵循交通便利、地势平坦、排水通畅、环境优美等原则，同时考虑与周边商业设施的互补性和协调性。选址要求在选址过程中，应充分考虑集贸市场的功能定位和服务范围，尽可能选择人口集中、交通便捷的地段进行设置。同时，应避免在环境敏感区域和安全隐患区域设置集贸市场。选址评估在确定集贸市场选址前，应进行全面的评估和分析，包括场地条件、交通状况、环境影响等方面。评估结果应作为选址决策的重要依据，确保选址的科学性和合理性。4.2集贸市场选址055集贸市场规划设计与改造应符合当地城乡规划，靠近居民区，交通便利，且远离污染源。选址布局应合理划分交易区、停车区、仓储区、公共服务区等功能区域，并设置明显的标识牌。场地规划应确保人车分流，设置足够的停车位和非机动车停放点，并优化交通流线，避免拥堵。交通组织应注重绿化美化，提高市场环境质量，营造良好的购物氛围。绿化与环境5.1规划与场地设计建筑风格结构安全消防设施节能环保5.2建筑设计01020304应与当地建筑风格相协调，体现地域特色，同时注重现代感和实用性。应符合国家相关建筑标准，确保建筑结构安全可靠，能够抵御自然灾害。应按照国家消防规范设置消防设施，如灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。应采用节能型建筑材料和设备，注重自然采光和通风，降低能耗，减少环境污染。改造原则硬件设施改造软件环境提升历史文化保护5.3改造应遵循“因地制宜、经济实用、安全卫生、方便群众”的原则进行改造。应加强市场管理，规范经营行为，提高服务质量，营造良好的市场软件环境。应对市场硬件设施进行全面检查评估，及时维修更新破损设施，提高市场硬件水平。在改造过程中应注重保护历史文化遗产和传统风貌，传承和弘扬当地特色文化。066集贸市场配套设施规划配套设施应与集贸市场主体建筑相协调，满足功能需求。设施布局应合理，方便使用，避免相互干扰。应符合当地城乡规划、环境卫生等相关要求。6.1一般规定03服务设施应满足快速、便捷、准确的服务要求，提升购物体验。01服务设施包括：信息咨询、结算服务、包装服务、质量检测等。02应设立独立的服务区域，配备专业人员和必要设备。6.2服务设施配置要求及指标123应配备完善的消防设施，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。应设置安全出口和疏散通道，保持畅通无阻。应建立安全防范制度，定期进行安全检查和演练。6.3安全防灾设施配置要求及指标应设立独立的物流仓储区域，配备货架、叉车等必要设备。物流仓储设施应符合卫生、防潮、防火等要求。应建立物流管理制度，确保货物快速、准确、安全地流转。6.4物流仓储设施配置要求及指标应设立独立的环卫设施区域，包括垃圾收集站、公共厕所等。环卫设施应定期清洁、消毒，保持卫生、整洁。应推广使用环保型材料和设备，减少环境污染。6.5环卫设施配置要求及指标应确保公用工程设施的稳定运行和安全性。应建立设备维护和保养制度，定期进行检修和更新。公用工程设施包括：给排水、供电、通风、空调等。6.6公用工程设施配置要求及指标07本标准用词说明指在农村地区，为了满足当地居民日常生活需求而设立的集中交易场所，通常包括固定摊位、临时摊位、交易大厅等设施。乡镇集贸市场指根据乡镇集贸市场的功能定位、规模大小、交易品种等特点，进行科学合理的空间布局、设施配置和交通组织等方面的设计工作。规划设计术语和定义本标准采用了规范的术语和用词，以确保标准的准确性和一致性。例如，“应”、“不应”、“宜”、“不宜”等词语，用于表达标准的强制性和推荐性要求。在标准中涉及的专业术语，均采用了行业内通用的定义和解释，以便读者准确理解标准的含义。例如，“摊位”、“交易大厅”、“消防设施”等术语，均有明确的定义和使用范围。标准用词专业术语用词规范08引用标准名录国家标准该标准规定了集贸市场的规划设计原则、功能分区、设施配置、交通组织等方面的要求，是乡镇集贸市场规划设计的核心引用标准。《集贸市场规划设计规范》(GBXXXXX-XXXX)该标准对集贸市场的消防安全提出了具体要求，包括建筑材料的防火性能、消防设施的配置、安全疏散等方面的规定。《建筑设计防火规范》(GBXXXXX-XXXX)《农贸市场建设标准》(XXXX/TXXX-XXXX)该标准针对农贸市场的建设特点，提出了市场选址、建筑设计、设施配置、经营管理等方面的要求，对乡镇集贸市场的规划设计具有指导意义。0102《商业建筑设计规范》(XXXX/TXXX-XXXX)该规范涵盖了商业建筑设计的各个方面，包括空间布局、人流物流组织、环境营造等，对乡镇集贸市场的室内空间设计具有参考价值。行业标准《XX省乡镇集贸市场建设与管理规范》(DBXX/TXXX-XXXX)该地方标准结合XX省的实际情况，对乡镇集贸市场的建设与管理提出了具体要求，包括市场规划、设施建设、经营管理、环境卫生等方面的规定。《XX市集贸市场管理办法》(XX市政府令第XXX号)该管理办法是XX市政府针对集贸市场管理制定的地方性法规，对乡镇集贸市场的日常运营和管理具有指导意义。地方标准09编制说明乡镇集贸市场发展现状简要介绍当前乡镇集贸市场的发展规模、布局、设施等基本情况。规划设计需求分析乡镇集贸市场在规划、设计、建设等方面存在的问题和需求，说明编制本标准的必要性和紧迫性。编制背景编制目的规范乡镇集贸市场的规划设计通过制定本标准，统一乡镇集贸市场的规划设计要求，提高市场建设的科学性和规范性。促进乡镇集贸市场健康发展引导乡镇集贸市场合理布局、完善设施、提升品质，推动市场健康有序发展，满足人民群众日益增长的物质文化需求。科学性原则以科学发展观为指导，运用现代规划设计理念和方法，确保标准的科学性和前瞻性。实用性原则结合乡镇集贸市场的实际情况和需求，注重标准的可操作性和实用性，方便基层单位和市场主体执行。创新性原则鼓励创新，注重