租房精简版合同范本

租房精简版合同范本租房合同甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租甲方拥有的上述房屋，并同意按本合同约定支付租金及履行相关义务；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋户型：租赁期限本合同租赁期限自年月**日**起至年月**日**止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前天通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租金及支付方式租金为每月元，按月支付。乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在天内无息退还乙方押金。维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。提前解除合同租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方，并按双方约定支付违约金。违约责任双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金元。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款1.短期租赁租赁期限调整条款：允许租赁期限根据实际情况进行短期调整，双方协商确定新的租赁期限。租金优惠条款：对于短期租赁，可以设定租金优惠比例或者固定的优惠金额。提前解约条款：由于短期租赁可能涉及到的特殊情况较多，增加提前解约的条款，明确解约条件和违约金计算方式。2.学生宿舍租赁学校规定遵守：明确乙方需遵守学校宿舍管理规定，不得违反学校宿舍的相关规定。学习证明条款：乙方需提供在读或住宿证明，以确保宿舍租赁资格。安全保证金条款：为了保证宿舍的安全和卫生，可以增加安全保证金，租赁结束时扣除损坏赔偿后退还。3.商用物业租赁商业用途限制：明确乙方只能将物业用于商业目的，不得擅自改变用途。商业保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保护甲方及自身利益。营业时间规定：规定乙方的营业时间，以免影响周围居民休息。4.民宿出租旅游旺季特别条款：在旅游旺季，租金调整机制和预订取消政策需要明确。民宿服务标准：规定乙方提供民宿服务的标准，如清洁、床上用品更换等。客人信息登记：要求乙方对入住客人信息进行登记，以符合当地法律法规。5.房屋改造租赁改造申请条款：乙方在进行任何改造前，需向甲方提交改造申请，并获得甲方同意。改造费用承担：明确改造费用由哪方承担，以及在租赁期满后改造设施的归属问题。改造后验收：租赁期满后，双方进行改造部分的验收，如有损坏需乙方进行修复或赔偿。附件列表及要求说明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及小区环境。附件2：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、状况等信息。附件3：租金支付明细要求：详细记录每期租金支付时间、金额、方式等。附件4：押金收据要求：显示押金支付金额、收款人签字及日期。附件5：租赁合同补充协议要求：针对特定租赁情况，详细列出补充协议内容，如宠物饲养、吸烟政策等。实际操作问题及解决办法1.租金调整问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决办法：提前与乙方沟通，签订租金调整补充协议。2.房屋损坏问题：房屋在租赁期间遭受损坏。解决办法：及时拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。3.提前解约问题：乙方需提前解约，但甲方要求支付高额违约金。解决办法：在合同中明确提前解约的条件和违约金计算方式，避免纠纷。4.房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：在合同中明确禁止转租条款，违反者将承担违约责任。5.租赁期满物品归属问题：租赁期满后，乙方不归还某些物品。解决办法：在合同中明确租赁期满后物品的归属或处理方式。###6.宠物问题问题：乙方携带宠物居住，造成房屋损坏或邻居投诉。解决办法：合同中应明确允许或禁止携带宠物，以及宠物的管理责任和要求。7.房屋维修问题：房屋出现故障，乙方要求紧急维修。解决办法：合同中应规定甲方应在多长时间内响应维修请求，以及维修的范围和费用承担。8.法律变更问题：租赁期间相关法律法规发生变更。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，必要时重新协商合同内容或补充协议。9.房屋用途变更问题：乙方改变房屋用途，如开设商业活动。解决办法：合同中应明确房屋的使用目的，以及变更用途的审批程序和可能涉及的额外费用。10.数据保护问题：租赁过程中涉及个人隐私数据保护。解决办法：合同中应包含数据保护条款，明确双方对隐私数据的保