个人住房借款保证合同模板

个人住房借款保证合同模板个人住房借款保证合同第一条保证金额保证人同意对借款人向贷款人申请的住房借款人民币【】，即贷款本金【】元及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务承担连带保证责任。第二条保证期间本合同项下的保证期间为借款合同约定的还款期限届满之日起【】年。如借款人未按借款合同的约定按时足额偿还贷款本息，贷款人要求保证人承担保证责任时，保证人应立即无条件履行保证义务。本合同项下的保证期间，保证人不得以任何理由拒绝履行保证责任。第三条保证方式保证人以其全部财产对借款人的债务承担连带保证责任。第四条保证人的权利和义务保证人应确保借款人按期履行还款义务，如借款人违约，保证人应承担相应的法律责任。保证人应配合贷款人进行贷款风险管理和催收工作。保证人不得以任何理由解除或变更本合同项下的保证责任。第五条贷款人的权利和义务贷款人有权按借款合同约定向借款人收取利息、罚息、违约金等费用。贷款人应按照法律法规和借款合同约定妥善管理贷款资金，确保贷款安全。贷款人应按照约定及时向保证人履行通知义务。第六条违约责任保证人不履行本合同项下的保证义务的，贷款人有权要求保证人承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人遭受的损失。借款人不履行借款合同的约定，贷款人要求保证人承担保证责任时，保证人应立即无条件履行保证义务。第七条争议解决本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式【】份，各方当事人各执【】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（保证人）：丙方（贷款人）：请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际需求和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款场合:借款人为未成年人增加条款:借款人的法定代理人需同意并签字。借款人未满18周岁，借款合同须由其法定代理人代为签订。法定代理人对借款行为的法律责任。借款人成年后对借款合同的认可程序。场合:借款人与保证人为亲属关系增加条款:亲属关系的证明文件。保证人是否存在利益冲突。如有利益冲突，保证人如何避免影响保证效力。保证人对借款人的财务状况的了解程度。场合:贷款人为外资金融机构增加条款:遵守的外资银行业务规定和法律法规。外资金融机构在中国的分支机构授权情况。外资金融机构对外的汇率政策和兑换限制。借款合同的适用法律和争议解决方式。场合:借款人欲使用房产作为抵押增加条款:房产的评估报告和抵押价值。抵押权的设立和登记程序。抵押权的优先权问题。借款人不履行还款义务时的抵押物处理。场合:保证人为企业法人增加条款:企业法人的注册登记证明。企业法人的财务状况报告。企业法人的对外担保情况和限制。企业法人的履行保证责任的财务能力证明。附件列表及要求借款人身份证明:身份证正反面扫描件。保证人身份证明:企业法人营业执照副本扫描件，若为自然人则提供身份证正反面扫描件。房产证/土地使用权证:房产证或土地使用权证的扫描件。评估报告:房产评估报告的扫描件。抵押登记证明:抵押权设立和登记证明的扫描件。财务报表:保证人近一年的财务报表扫描件。实际操作问题及注意事项确保所有签字有效:确保所有合同签字人为有权签署的人员，对于企业而言，需有授权书或盖章。抵押物价值与债务匹配:确保抵押物的价值足以覆盖借款本金和利息。了解法律法规变化:关注相关法律法规的变化，确保合同内容符合最新法律要求。注意合同履行期限:确保合同中的履行期限和还款期限符合实际需求。明确违约责任:对于违约情况，合同中应明确违约责任和后果。解决办法:对签字人的身份进行核实，要求提供授权文件。委托专业评估机构进行房产评估，确保价值评估的准确性。咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性。根据实际情况调整合同期限和还款计划。在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金计算方式等。###特殊应用场合及增加条款（续）场合:借款人所在地区存在特殊的法律法规增加条款:特定地区的法律法规对借款合同的影响。如有特殊规定，各方需遵守的额外条件或程序。当地监管机构的要求和批准程序。场合:借款人欲将房产用于出租增加条款:出租房产对借款人还款能力的影响评估。出租收益的使用和分配约定。出租合同的签订和履行对借款合同的影响。场合:借款人经营状况发生变化增加条款:借款人经营状况变化的通知义务。经营变化对还款能力的影响评估。如有必要，借款人应提供的补救措施。场合:保证人为多个自然人组成的合伙企业增加条款:合伙协议的复印件。合伙企业成员的身份证明和授权书。合伙企业对保证责任的财务承担。场合:贷款人要求强制保险增加条款:借款人必须购买的保险类型和保额要求。保险单的提交和有效期的规定。保险赔偿金的权利归属和支付程序。附件列表及要求（续）合伙协议:保证人如果是合伙企业，需要提供合伙协议的复印件。经营许可证:借款人的经营许可证或营业执照的扫描件。房产出租合同:如果借款人打算将房产出租，需要提供出租合同的扫描件。财务报表:借款人和保证人在合同签署期间的财务报表。保险单:贷款人要求购买的保险单的复印件。实际操作问题及注意事项（续）法律法规差异:对于不同地区的借款人，需要考虑当地法律法规的差异性。房产出租风险:考虑房产出租可能带来的风险，如租金收益不稳定等。经营状况变化:定期评估借款人的经营状况，以便及时发现并处理潜在问题。合伙企业责任:对于合伙企业作为保证人，需明确各合伙人的责任范围和分担。保险要求:确保借款人按照贷款人