二手房地产买卖合同新版范文（2篇）

第页共页二手房地产买卖合同新版范文《二手房地产买卖合同》甲方：（卖方）地址：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将其所有权办理完备、不负债的以下房产出售给乙方，并保证该房产自行合法取得，并同意乙方以购买的方式取得该房产所有权的事宜达成如下协议，以求双方的合法利益。第一条甲方所出售的房产基本情况1.房产所在的具体位置：_____________2.房产的基本情况：_____________3.房产的面积：_____________4.房产的房产权证号：_____________5.房产所属楼层及户型：_____________第二条交易价格及支付方式甲方同意以人民币（￥）_____________元（大写：_____________）的价格出售该房产给乙方，并约定支付方式如下：1.乙方在签署本合同时，向甲方支付房产交易总价的_____%作为订金，金额为人民币（￥）_____________元（大写：_____________）。2.乙方于_____________年_____________月_____________日前，将剩余房屋交易总价款支付给甲方，金额为人民币（￥）_____________元（大写：_____________）。第三条过户手续及其他费用负担1.过户费用：甲、乙双方共同承担，双方按照房屋交易总价的________%平分费用，即人民币（￥）_____________元（大写：_____________）。2.税费：房屋交易的相关税费由双方共同承担，各承担一半，即人民币（￥）_____________元（大写：_____________）。3.其他费用：包括公证费、评估费等相关费用，由双方根据实际情况协商确定。第四条房屋交付及过户手续1.甲方应当向乙方解释并提供房屋的真实情况和完整的相关材料，确保房屋没有负债，没有相关纠纷，乙方在购买房屋后不会受到任何法律纠纷的困扰。2.甲方应当在签署本合同时，向乙方提供有效的房产证明材料，并协助乙方办理房产过户手续。第五条房屋权益保证1.甲方保证房屋未被司法机关查封、冻结或变卖。2.房屋产权人为甲方自行所有，不存在共有的情况。3.房屋权益没有被他人担保或者其他形式的权利限制。4.相关权属证明文件真实有效。5.甲方在房屋交付和过户手续办理过程中未有任何隐瞒或虚假陈述。第六条房屋状况保证1.甲方保证房屋建筑结构完好，无重大安全隐患。2.甲方保证房屋主体及附属设施无任何质量问题，且符合国家、地方有关房屋建设及安全条例的规定。3.甲方保证房屋的主要设施设备完好，如有不完好或者损坏的设施设备，应当提前告知乙方。4.乙方在购买房屋后，对由于甲方隐瞒或虚假陈述导致的房屋状况问题，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.甲方在房屋交付和过户手续办理过程中有任何违约行为，应当向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的________%。2.乙方在支付首期款后，如拒不继续买房或者明确表示不履行本合同的，视为乙方违约，甲方有权扣除订金作为违约金。第八条不可抗力条款1.因不可抗力所造成的延迟交付、无法履行、违约等情况，双方不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、不可避免、无法克服的客观情况。第九条争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律。对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成的，双方同意提交仲裁解决。第十条合同生效和附件1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件为不可分割的整体与本合同具有同等法律效力。3.本合同经双方签名盖章即生效。甲方（卖方）：签名：日期：乙方（买方）：签名：日期：二手房地产买卖合同新版范文（二）甲方（卖方）：（详细甲方信息）乙方（买方）：（详细乙方信息）鉴于甲、乙双方就以下事项经友好协商一致，特订立本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（具体房屋地址）2.房屋所有权人：（详细出卖人信息）3.房屋的具体面积：（具体房屋面积）4.房屋产权情况：（产权证号、房屋类型等有关情况）5.房屋编号：（房屋具体编号）二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格为（具体金额）人民币整（大写）。2.乙方于签订合同时支付定金（具体金额）人民币整（大写）。3.乙方于（具体日期）前支付房屋购买款项（具体金额）人民币整（大写）。4.乙方支付购买款项后，由甲方提供房屋权属证明等有关房屋交易所需材料。三、交割及过户手续1.乙方在支付全部购买款项后，甲方应向乙方交付房屋所有权证书、房屋权属证明等有关材料。2.房屋过户费用由乙方负责。3.房屋交割时间为（具体日期），具体交割地点为（具体交割地点）。四、房屋权属及税费1.甲方保证所售房屋系其合法所有，并享有该房屋的处分权。2.房屋过户所需的契税、个人所得税、增值税等，根据国家相关法律法规由乙方负责缴纳。五、违约责任1.任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%，同时对方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。2.如果出现严重违约情况，任何一方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。六、双方权利和义务1.甲、乙双方有权在交付房屋过程中对房屋进行验收，发现问题应及时通知对方，并按照约定进行处理。2.甲方在买卖合同有效期内，不得单方违约转让、赠与、出租该房屋或设定其他权益，如有违反，甲方应承担赔偿责任。3.乙方购房后可自由使用房屋，但不得因自身原因损害房屋的结构安全和功